Tilbygg og verandautvidelse

Prosjektet omfatter et tilbygg og terrengendring på en tomannsbolig i Nordbergveien 66B, opprinnelig oppført på 1930-tallet og senere utvidet flere ganger. Den planlagte utbyggingen inkluderer et tilbygg på 4,4 m² samt en veranda som utvides med 1,3 meter mot sør. Kjelleren bygges om til et soverom som knyttes sammen med dagens kjellerrom, mens første etasje innlemmes i eksisterende stueområde. I tillegg får andre etasje en utvidet veranda med smijernsrekkverk i tråd med bygningens opprinnelige stil.

Innvendig utvidelse og trapp

Innvendige arbeider består av utgraving og undermuring av det eksisterende tilbygget som utvides mot øst. Dette gir bedre plass for familien ved å inkludere ekstra soverom, lagringsareal og et nytt trappeløp som erstatter den tidligere bratte trappen. Den nye trappen dimensjoneres for normal ganglinje uten at baderommet i første etasje påvirkes negativt. Denne ombyggingen gir bedre boligkvalitet og mer funksjonell plass uten vesentlig økning i byggvolum.

Terrengjustering og hagetilpasning

Utearealene tilpasses med terrengsenking på sørsiden av fasaden, hvor terrengnivået justeres i forhold til naboens eiendom. Det etableres ny utgangsdør fra kjelleren til hagen, samt støttemur og trapp som bidrar til bedre tilpassede og funksjonelle nivåsoner i hagen. Arkitekturen følger eksisterende stil og materialvalg, med særlig hensyn til gjeldende reguleringsplan og områdets karakter.

Forbedret bomiljø og funksjon

Prosjektet har en tydelig fokus på å forbedre bomiljøet for beboerne gjennom bedre utnyttelse av eksisterende arealer og kvalitetsheving både innendørs og utendørs. Arbeidene gjennomføres med respekt for eksisterende byggetradisjon, og gir samtidig økt funksjonalitet og tilgjengelighet. Risiko knyttet til byggeprosessen antas å være håndterbar, da de største tiltakene er innenfor eksisterende bygningsvolumer og terrengarbeid.

Ingen entreprenørinfo. Godkjenningsprosess

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om entreprenører, kontraktspartnere eller detaljert tidsplan i de tilgjengelige opplysningene. Prosjektet vil måtte følge godkjenningsprosessene i henhold til gjeldende reguleringsplan, og alle arbeider vil utføres med hensyn til arkitektonisk tilpasning og miljømessige forhold i området.