To-etasjers tilbygg på villa

Prosjektet innebærer oppføring av et to-etasjers tilbygg på en eksisterende villa fra 1930-tallet, beliggende i Eltonveien 2, Refstad, i bydel Bjerke, Oslo. Den eksisterende bygningen er en seksjonert tomannsbolig som fungerer som en generasjonsbolig. Tilbygget blir plassert på nordvestsiden av hovedhuset for å skjerme det felles uteoppholdsarealet på sørvestsiden, og det kobles til med et glassparti som fungerer som en mellomgang mellom gammel og ny bygningsdel.

Kompatibel materialbruk og form

Bygget vil ha en bebygd størrelse tilpasset tomtens rammer, med en total gesimshøyde på 6,5 meter over gjennomsnittlig terrengnivå, noe som gjør tilbygget subordinate i både høyde og volum sammenlignet med hovedhuset. Materialer og estetikk er valgt for å harmonisere med eksisterende villa og villastrøket generelt, med fasader kledd i smal stående bordkledning beiset i en mørk transparent farge. Terrenget bevares i størst mulig grad uten behov for forstøtningsmurer eller store terrenginngrep.

Funksjonelle rom og takterrasse

Funksjonsmessig har tilbygget i første etasje gang, toalett, bad, to soverom og trapp til andre etasje. Andre etasje inneholder oppholdsrom med kjøkken, stue med peis, spisestue og utgang til en felles takterrasse med gode solforhold, noe som øker bruksverdien for beboerne. Parkeringen opprettholdes med to plasser i eksisterende garasje, og det bebygde arealet (BYA) tillater et samlet fotavtrykk på 262,5 kvadratmeter for både eksisterende bygningsmasse og tilbygg.

Harmonisk design med terrenghensyn

Prosjektet er grundig planlagt med fokus på å tilpasse nybygget til eksisterende bebyggelse og landskap, og legger vekt på harmonisk arkitektur og minimal terrenginngrep. Ingen spesielle risikofaktorer er beskrevet, men hensynet til bevaring av terreng og estetikk understreker et ansvarlig byggearbeid i et etablert villaområde.