Tilbygg og underjordisk garasje

Prosjektet innebærer oppføring av et tilbygg med to etasjer samt en underjordisk felles garasje til en eksisterende tomannsbolig fra 1957, lokalisert i Fiolveien 7B på Nesoddtangen. Tilbygget vil være på omtrent 46 m² BRA per boenhet, og den felles garasjekjelleren vil ha et areal på cirka 733 m² BRA. Målet er å modernisere og øke boligkapasiteten, samtidig som prosjektet tar hensyn til den eksisterende bygningens arkitektoniske stil og omgivelsene rundt.

Arkitektur og terrengtilpasning

Prosjektet består av en arkitektonisk tilpasning med trekledning i samme fargepalett som det opprinnelige huset, der kortsidene i andre etasje trekkes inn for å tilpasse til omgivelsene og skape en harmonisk fasade. Garasjen er plassert under bakken for å redusere bilparkering i gaten, bevare eiendommens karakter og oppfylle krav til snuplass på egen eiendom. Terrengendringer på over 1,5 meter vil være nødvendig for å etablere innkjørselen til garasjen, på grunn av det bratte terrenget mot veien.

Dispensasjoner og energieffektivitet

Prosjektet krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsbestemmelser, spesielt med tanke på antall biloppstillingsplasser og tillatt gesimshøyde. Dette indikerer at prosjektet innebærer unntak som må godkjennes av myndighetene før byggestart. Prosjektet har fokus på god kvalitet i både arkitektur og materialvalg, hvor endringene på eksisterende fasade vil reflektere husets opprinnelige uttrykk. Det legges også stor vekt på energieffektivitet, blant annet ved å nyttiggjøre solinnstråling gjennom tilbyggets mange glassflater, noe som vil bidra positivt til bokvaliteten og redusere energibehovet i framtiden.