Oppdatering av reguleringsplan

Prosjektet gjelder oppdatering av reguleringsplan for Herøy maritime næringspark med plan id 202001, vedtatt 14. februar 2023. Planen inkluderer uregulerte sjøområder og næringseiendom langs fylkesvei, og sikrer bedre samsvar med dagens situasjon samt gir mulighet for høyere utnyttelsesgrad på etablerte og fremtidige næringsområder. Planområdet dekker ca. 391,1 daa og omfatter flere gnr/bnr i Herøy kommune.

Regulering for næring og bolig

Området reguleres til næringsformål inkludert havn, akvakultur, industri, verksted, lager og tilhørende kontor- og servicefunksjoner. En eksisterende tomt reguleres til bolig og forretning. Byggehøyden økes fra 12 til 15 meter på land, med krav om minst 3,5 meters gulvhøyde for nye bygg, mens havneområdet får maks byggehøyde på 9 meter med fokus på tradisjonell, maritim arkitektur. Utnyttelsesgraden økes til 100 % i de fleste områder for å legge til rette for fortetting og effektiv arealbruk.

Utfylling, kaiutvidelse og akvakultur

Det pågår utfylling i sjø for nye næringsformål og tilrettelegging av ny atkomstvei. Kaianleggene reguleres for utvidelse med mulighet for fremtidige justeringer etter kommunens godkjenning. Eksisterende havneområdet omfatter asfalterte og inngjerdede lagringsarealer, med planer om ny trafo og servicebygg for infrastruktur. Sjøområdet nord for næringsområdet reguleres til akvakultur, og anlegget hos MOWI sikres videre drift og utvidelse.

Trafikk og teknisk infrastruktur

Trafikale forhold opprettholdes med eksisterende fylkesveier uten umiddelbar utbedring, men med arealer avsatt for fremtidige veiforbedringer. Det åpnes for ny avkjørsel ved behov. Ny vannledning og høyspentledninger reguleres med buffer soner, og teknisk infrastruktur tilrettelegges for både eksisterende og fremtidig bebyggelse. Et planlagt renseanlegg sør for kaia inngår i den kommunaltekniske infrastrukturen.

Miljø- og sikkerhetsregulering

Miljø- og sikkerhetshensyn ivaretas gjennom regulering av områder for reinflytting og felles parkeringsplass. Massedeponiet øst for brua reguleres til grønt naturområde til bruk som oppsamlingsplass for rein, med krav til innhegning for å hindre reinvandring inn på næringsområder. En LNG-tank reguleres med hensynsoner for brann- og eksplosjonsfare for å sikre trygg drift og beredskap.