Sjuestokkveien boligområde - 18 boliger med fellesarealer

Beskrivelse: Detaljregulering for Sjuestokkveien boligområde i Stokke, med inntil 18 eneboliger og tomannsboliger, inkluderer lekeplasser, trafikksikring og grøntområder. Les mer ↧

Plan for 18 boliger og tomtestørrelser

Planen for Sjuestokkveien boligområde legger til rette for bygging av inntil 18 boliger, bestående hovedsakelig av frittliggende eneboliger og tomannsboliger. Området, på 20,1 dekar, er delt i to delfelt med tilpassede tomtestørrelser på ca. 750 m² i snitt, og maksimal utnyttelsesgrad (BYA) på 35 %. Boligene bygges i maksimalt to etasjer, med krav om ulike takformer for hvert delfelt for å sikre estetisk helhet innen delområdene. Planen tillater også sekundærleiligheter i sokkeletasje eller loftsetasje på garasje.

Trafikksikkerhet og infrastrukturkrav

Det legges opp til god trafikksikkerhet ved tiltak som tre adkomstveier med lave stigningsforhold, asfaltert vei med vendehammer for lastebiler på to av veiene, og hastighetsdempende fartshumper. Parkeringskrav er 2 plasser per boenhet og 1 per sekundærleilighet. Planen inkluderer at infrastruktur og veier må være ferdigstilt før boligene kan tas i bruk. Strømforsyning skal etableres med nettstasjon, og fiberbredbånd er planlagt med god kapasitet til hele området.

Fellesarealer, lekeplasser og miljø

Planområdet har også viktige fellesarealer inkludert to dedikerte lekeplasser med gode lysforhold og bevaring av store trær, vedtatt som arealer med krav til opparbeidelse før brukstillatelse gis. Private uteoppholdsarealer skal være på minst 200 m² per bolig, og det stilles krav om landskapsplan for å sikre tilfredsstillende uteområder. Miljø og landskap er vektlagt gjennom bevaring av naturmiljø samt buffersoner mot skog i syd og øst. Geotekniske vurderinger og sikring av bevaringsverdige trær er nødvendig før igangsetting.

Bærekraftig utbygging med kvalitetsfokus

Prosjektet støtter lokal boligbygging i tråd med kommuneplanens arealdel og bidrar til økt fremkommelighet, trafikksikkerhet og gode uteområder i området. Det er lagt vekt på å balansere utbyggingspotensial med hensyn til landskapssilhuett, sikkerhet og miljø. Krav om ferdigstillelse av fellesarealer, turveier og trafikksikkerhetstiltak før boligene kan tas i bruk understreker fokus på kvalitet og trygghet i utbyggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sjuestokkveien 28
3159 Melsomvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	18 stk
Lekeplasser	2 stk
Adkomstveier	3 stk
Veiareal	2,4 daa (1,1 + 1,3)

Aktører

Byggherre: Vestfjorden Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+117

Siste utvikling: Planavgrensning er justert for frisiktlinje uten ny varsling. Reguleringsplan godkjent med krav til 18 boliger, tre adkomstveier og trafikksikkerhetstiltak som fartshumper. Fiber og nettstasjon planlagt. Geotekniske vurderinger og anleggsgjerder for bevaring av trær er påkrevd før oppstart.

Neste steg: Fullføre geotekniske stabiliseringstiltak og sikre bevaringsområder med anleggsgjerder. Opparbeide adkomstveier og infrastruktur før igangsettingstillatelse. Ferdigstille lekeplass, turveier og fartshumper før brukstillatelse. Eventuelle prosjektblokker er avhengig av godkjenning av geotekniske vurderinger og opparbeidelse av veg/infrastruktur.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer