Tollgaarden Rehabiliteringsprosjekt i Oslo

Beskrivelse: Totalrenovering av Tollgaarden i Oslo av Betonmast for Entra, et samarbeid verdt 485 millioner kr, for kontorer og serveringstilbud med fokus på bærekraft. Ferdigstillelse planlagt sommeren 2023. Les mer ↧

Totalrehabilitering til 485 mNOK

Tollgaarden Rehabiliteringsprosjekt i Oslo innebærer en totalrehabilitering av det historiske bygget som ligger i Schweigaards gate 15. Betonmast, datterselskap av AF Gruppen, har fått kontrakten av Entra ASA for en verdi av cirka 485 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Oppgraderingen dekker et bruttoareal på omtrent 23.000 kvadratmeter over seks etasjer, inkludert loft og kjeller. Arbeidet startet i august 2021, og er forventet ferdigstilt i sommeren 2023.

Historiske elementer bevart

Bygningen, som opprinnelig ble oppført mellom 1919 og 1926, har historiske og bevaringsverdige elementer som fasaden, taket, og enkelte trapperom. Samarbeidet med byantikvaren har vært viktig for å bevare bygningens historiske karakter. Innenfor renoveres bygget for moderne bruk med fleksible kontorlandskap og alle nye tekniske systemer. Første etasje er tilrettelagt for utadrettet virksomhet med serveringssteder som kaffebarer og kantiner, samt en åpen bakgård for publikum.

Mål om BREEAM-sertifisering

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med mål om BREEAM-NOR Very Good miljøsertifisering, som innebefatter prinsipper om bærekraft og gjenbruk. Syklistvennlige fasiliteter som en nedkjøringsrampe for sykler er inkludert. Prosjektet har møtt utfordringer knyttet til betongarbeider og lange søknadsprosesser på grunn av bygningens fredningsstatus, noe som har ført til omkring et halvt års forsinkelse.

90% utleid ved ferdigstillelse

Flere bedrifter har allerede signert leiekontrakter og er i ferd med å flytte inn. Blant leietakerne er Amedia, Husbanken, Rejlers, Nortura, og 4Service. Husbanken vil flytte inn i 750 kvadratmeter kontorareal i desember 2024. Når Tollgaarden er ferdig, vil bygget være mer enn 90 prosent utleid og vil tilby moderne fasiliteter som tilrettelegger for fleksible arbeidsformer og fremtidige behov.

Samarbeid og samfunnsansvar

Samarbeidet mellom Entra og ulike underentreprenører understreker viktigheten av samfunnsansvar, deriblant arbeidsmuligheter for personer utenfor arbeidslivet gjennom YTE-prosjektet. Tollgaarden-prosjektet er sett på som en viktig del av revitaliseringen av området, som ligger i et raskt voksende distrikt i Oslo sentrum. Dette prosjektet reflekterer Entras og partneres engasjement for både bærekraft og bevaring av kulturarv.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Schweigaards gate 15
0191 Oslo

Verdi og størrelse

Totalentreprise

485 mill NOK

23000 kvm

21100 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Hva skal bygges?

Kontorarealer	750 kvm
Totalt areal	22800 kvm

Aktører

Byggherre: Entra

Arkitekt: LPO Arkitekter

Landskapsarkitekt: Haug landskap

Rådgivende ingeniør: Statsbygg

Totalentreprenør: Betonmast

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

rehabiliteringsarbeid

rehabiliteringsprosjekt

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Tollgaarden ligger noen få minutters gange fra Oslo S og tett på gangbruen over til Barcode. (Foto: 3D Estate)

Rejlers Norge har signert en ny avtale med Entra og flytter inn i Tollgaarden i Schweigaardsgate 15 i 2024.

Entra har de siste årene gjennomført en omfattende rehabilitering av Tollgaarden i Schweigaards gate 15.

Entra har de siste årene gjennomført en omfattende rehabilitering av Tollgaarden i Schweigaards gate 15. Med den nye avtalen med Husbanken er Tollgaarden mer enn 90 prosent utleid.

Tollgaarden har vært en del av Oslos bybilde de siste 100 årene. Entra er i full sving med å bygge moderne og fleksible arbeidsfellesskap i denne historiske bygningen, og i 2024 flytter Amedia inn. Illustrasjon: 3D Estate

Tollgaarden har en unik beliggenhet mellom jernbanesporene til Oslo S og Schweigaards gate, med umiddelbar nærhet til Flytoget, tog, trikk, t-bane og buss. Illustrasjon: 3D Estate

Amedia har signert en leieavtale med Entra for 8550 kvadratmeter med kontorareal her i Schweigaards gate 15. Illustrasjon: 3D Estate

Rehabiliteringsarbeidet i Tollgaarden skjer i henhold til strenge miljø- og bærekraftsprinsipper og med et sterkt fokus på bevaring og gjenbruk, noe som også bidrar til at man tar vare på byggets historie. Illustrasjon: 3D Estate

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mai 2024: NTB Kommunikasjon

Husbanken øst flytter til Tollgaarden. (Oslo, 28. mai 2024) Husbanken har signert en ny leieavtale med Entra som medfører at Husbanken sitt kontor for...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18113504/husbanken-ost-flytter-til-tollgaarden?publisherId=16126567&lang=no

6. Feb 2024: Bygg.no

Tollgaarden. Betonmast har rehabilitert snart 100 år gamle Tollgaarden i Oslo i en totalentreprise for Entra.. Tollgaarden Betonmast har rehabilitert ...

https://www.bygg.no/tollgaarden/1545633!/

21. Aug 2023: NTB Kommunikasjon

Rejlers Norge flytter inn i Tollgaarden. (Oslo, 21. august 2023) Rådgivningsselskapet Rejlers flytter sitt norske hovedkontor til Tollgaarden i Schwei...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17991881/rejlers-norge-flytter-inn-i-tollgaarden?publisherId=16126567&lang=no

1. Jul 2022: NTB Kommunikasjon

Amedia skal skrive ny historie i Tollgaarden. (Oslo, 1. juli 2022) Amedia, Norges største utgiver av redaktørstyrte medier, samler en større del av si...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17936910/amedia-skal-skrive-ny-historie-i-tollgaarden?publisherId=16126567

8. Sep 2021: NTB Kommunikasjon

4Service med storsatsing i Tollgaarden. (Oslo, 8. september 2021) 4Service har inngått en avtale med Entra om utvikling av et bredt spekter av serveri...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17915182/4service-med-storsatsing-i-tollgaarden?publisherId=16126567

31. Mai 2021: Bygg.no

Betonmast rehabiliterer Tollgaarden for Entra. Betonmast Oslo har signert kontrakt med Entra ASA om en totalrehabilitering av Tollgaarden i Schweigaar...

https://www.bygg.no/betonmast-rehabiliterer-tollgaarden-for-entra/1468429!/

28. Mai 2021: Bygg.no

Betonmast rehabiliterer næringsbygg i Oslo. Betonmast, et datterselskap i AF Gruppen, har signert kontrakt med en større eiendomsaktør om en totalreha...

https://www.bygg.no/betonmast-rehabiliterer-naeringsbygg-i-oslo/1468285!/

Oppdateringer

28. Mai 2024

Eva Milde lagt til som Regiondirektør Husbanken øst for Husbanken
Kjetil Hoff lagt til som Direktør for eiendomsforvaltning i Entra for Entra AS
Husbanken lagt til som Leietaker
Statsbygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Byantikvaren lagt til som Regulatorisk myndighet

6. Feb 2024

Totalt areal endret fra 22800 kvm. til 23000 kvm
Inger Aas lagt til som Prosjektsjef for Entra AS
Lars Erik Bøe Engen lagt til som Prosjektleder for Betonmast AB
Haug landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Haltenbanken lagt til som Interiørarkitekt
LPO Arkitekter lagt til som Arkitekt

21. Aug 2023

Totalt areal endret fra 8550 kvm. til 22800 kvm
Petter Arnesen lagt til som Administrerende Direktør for Rejlers
Tore Bakken lagt til som Kunde- og utleiedirektør for Entra AS
Rejlers lagt til som Leietaker
Nortura lagt til som Leietaker
4Service lagt til som Drift og forvaltning

1. Jul 2022

Totalt areal endret fra 23000 kvm. til 8550 kvm
Kristian Røise Dahl lagt til som Senior kommunikasjonsrådgiver i Entra for Entra AS
Marte Ingul lagt til som Samfunns- og myndighetskontakt for Amedia
Anders Møller Opdahl lagt til som Konsernsjef for Amedia
Amedia lagt til som Leietaker

8. Sep 2021

Tor Rønhovde lagt til som Konsernsjef for 4Service
Sonja Horn lagt til som Administrerende Direktør for Entra AS
Stein-Arne Tjore lagt til som Kommunikasjonssjef for Entra AS
Marius Pedersen lagt til som Direktør for Salg og Marked for 4Service

31. Mai 2021

Byggestart endret fra AUGUST 2021 til AUGUST 2021
Ole-Bjørn Bakke lagt til som Daglig leder for Betonmast AB
Per Ola Ulseth lagt til som Direktør prosjektutvikling for Entra AS
Entra lagt til som Byggherre

28. Mai 2021

Byggestart lagt til: AUGUST 2021
Prosjektverdi lagt til: 485 mill NOK
Totalt areal lagt til: 23000 kvm
Jørgen Evensen lagt til som Konsernsjef for Betonmast AB
AF Gruppen lagt til som Stakeholder
Betonmast lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tollgaarden Rehabiliteringsprosjekt i Oslo