Tomannsboliger i Ratvika - Gåseid - Lerstadvegen 204

Beskrivelse: Fire moderne, vedlikeholdsvennlige tomannsboliger med 3-4 soverom, garasje og veranda i Lerstadvegen 204, Ålesund. Nøkkelferdige og energieffektive boliger. Les mer ↧

Åtte moderne tomannsboliger

Prosjektet 'Tomannsboliger i Ratvika - Gåseid - Lerstadvegen 204' omfatter oppføring av fire vertikaldelte tomannsboliger, totalt åtte nye boligenheter, lokalisert i delfelt BBF 26 i Ålesund. Hver bolig har to etasjer med et bruksareal på cirka 144 kvadratmeter, og inneholder 3-4 soverom, integrert carport og stor veranda med takoverbygg. Boligene har en moderne og minimalistisk arkitektur med rette linjer, stramme vindusdetaljer og kombinasjon av tradisjonelt saltak og moderne uttrykk. Planløsningen er fleksibel med tilpasningsmuligheter for blant annet rominndeling, bad og vaskerom.

Høykvalitets nøkkelferdige boliger

Byggematerialer og teknisk utførelse holder høy kvalitet med fokus på varig og vedlikeholdsvennlig fasade. Utvendig benyttes ferdigbehandlet bordkledning, fasadeplater og aluminiumskledde vinduer og skyvedører. Innvendig leveres malte gipsplater med listfri løsning, fliser fra Modena på bad og vaskerom og gulv fra Golvabia. Kjøkken leveres av HTH med integrerte Siemens hvitevarer, mens trapp leveres av Stryntrappa med muligheter for tilpasninger. Rørlegger- og elektrikerarbeid utføres i henhold til egne leveransebeskrivelser med rom for kundetilpasninger. Boligene leveres nøkkelferdige, og prosjektet har TEK17-sertifisering for energieffektivitet, noe som gir lave oppvarmingskostnader.

Familievennlig område med infrastruktur

Tomannsboligene er plassert i et vestvendt, familievennlig område nær barnehage, skole, butikker og gode kollektivtransportmuligheter, med nærhet til idrettsanlegg ved Ratvika stadion. Terrenget rundt boligene tilpasses ved hjelp av støttemurer med høyde opptil én meter for å balansere høydeforskjeller mot vei og eksisterende bebyggelse. Veger i området, inkludert SVK 41 og turvegen GT 4, ombygges og tilpasses eksisterende terreng og rettigheter. Overvannshåndtering og vann- og avløpsløsninger følger godkjente planer og gjeldende forskrifter.

Planlagt etter regelverk og arkitektur

Prosjektet planlegges og gjennomføres i samsvar med plan- og bygningsloven § 29-2, med særlig vekt på å integrere bygningene harmonisk i det eksisterende bygningsmiljøet som preges av en blanding av tradisjonelle og moderne uttrykk. Ansvarlig søker og arkitekt er Vårdal Arkitekter AS, og samarbeidet inkluderer blant annet Flexibo. Byggestart skjer etter oppnådd salg og godkjenning av byggesøknad, med estimert overtakelse fra første kvartal 2027.

Fast pris og fem års garanti

Prosjektet tilbyr fast pris uten budrunde, noe som bidrar til økonomisk trygghet for kjøperne. Det gis også fem års reklamasjonsrett med ettårsbefaring. Den nøye planlagte byggeprosessen med høykvalitets materialvalg og energieffektiv standard sikrer gode levekår og lavere energikostnader for framtidige beboere, samtidig som det styrker boligtilbudet i området og bidrar til et trivelig og funksjonelt bomiljø for barnefamilier og andre beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	2026
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Lerstadvegen 204
6014 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

38/31

Verdi og størrelse

1152 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	144 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	144 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BOLIGAREAL

Arkitekt: Vårdal Arkitekter

Rådgivende ingeniør: OPPMÅLINGSTJENESTER

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Dokumentsøk

adkomstvei

anboring

anlegg

avkjøring

avkjøringsvei

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpskum

avløpsledning

avløpsrenseanlegg

bad

balkong

+192

balkongdør

balkongskyvedør

barnehage

betongarbeid

bod

boenhet

bolig

boligfelt

bordkledning

brannhydrant

brannvannsuttak

bygd

bygg

byggdetalj

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeplass

byggteknisk

bygning

bygningskropp

bygningsnummer

carport

carporter

drenering

drens

drenskum

drensledning

drensrør

driftsbygning

elektriker

fasade

fasadeendring

fasadeplate

flis

fordelingsnett

fordrøyningsanlegg

fritidsbolig

fundament

gangvei

garasje

garderobe

garderobeløsning

gipsplate

gjenfylling

glass

grunn

grunnarbeid

grøft

grøntområde

gulv

gårdsplass

hage

heis

helsebygg

hovedsoverom

hovedvannledning

hydrant

håndlist

idrettsanlegg

ildsted

infiltrasjon

infiltrasjonssandfang

infrastruktur

inngangsparti

innhengning

innløy

installasjon

kjøkken

kjøkkenløsning

kjørebane

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

lagerlokale

ledning

ledningsnett

lekeplass

lokk

lufttetthet

lydskjerming

løyfteinnretning

maskin

membran

montering

mur

naturstein

natursteinsmur

nedstøpt

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

nærmiljøanlegg

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannskum

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsrør

pakning

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pigging

pukkmasse

pulttak

pvc

påbygg

påkobling

påkoblingspunkt

pæling

rekkverk

rettløpstrapp

ristlokk

riving

rør

rørlegger

rørleggerkontroll

saltak

sandfang

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sikring

skjerming

skjøt

skoleanlegg

skolebygning

sluk

soverom

spillvann

spillvannskum

spillvannsledning

sportsbod

spunting

stengeventil

stigerør

stikkvei

stue

stålpipe

støttemur

støyskjerm

støyskjermer

sykkelfelt

sykkelvei

tak

takform

takoverbygg

terreng

terrenginngrep

tetting

tilbakeslagssikring

tilbakeslagsventil

tilbygg

tilkomstvei

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

trykkreduksjonsventil

turveg

tverrfall

tømrerarbeid

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utstyr

va-ledning

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vanntilførsel

varmekabel

vaskerom

veg

vegg

veggrøft

vei

ventilasjon

veranda

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 38/31 - Lerstadvegen - Oppføring av 4 tomannsboliger med integrert carport

Anmodning om forhåndskonferanse

9. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

15. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

22. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jan 2026: FINN

Ratvika - Gåseid - Moderne og vedlikeholdsvennlige tomannsboliger med attraktiv beliggenhet i Lerstadvegen!. # Lerstadvegen - Ratvika **Moderne og ve...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=444960024

27. Des 2025: Byggesak hos Ålesund kommune

2025/15002 - Gbnr. 38/31 - Lerstadvegen - Oppføring av 4 tomannsboliger med integrert carport

/pro/byggesak/Ålesund/373188

Oppdateringer

7. Jan 2026

Byggestart endret fra JULI 2026 (ESTIMAT) til 2026
Totalt areal endret fra 892 kvm. til 1152 kvm
Arild Hanken lagt til som Salgsleder for BOLIGAREAL
HTH lagt til som Entreprenør
Stryntrappa lagt til som Entreprenør
BOLIGAREAL lagt til som Byggherre

27. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 892 kvm
Lars Jacob Kronstad lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Vårdal Arkitekter
Frank Holmelid lagt til som Ansvarsrett for RI VA for OPPMÅLINGSTJENESTER
Vårdal Arkitekter lagt til som Arkitekt
OPPMÅLINGSTJENESTER lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.