Rehabilitering og totalentreprise Thormøhlens gate 55

Totalrehabilitering av laboratorier

Prosjektet omfatter totalrehabilitering av laboratorielokaler i fjerde etasje i bygget Thormøhlens gate 55 i Bergen, eid av Universitetet i Bergen. Byggets funksjon er knyttet til universitets virksomhet, og rehabiliteringen tar sikte på å modernisere og oppgradere tekniske anlegg og overflater for å sikre funksjonelle, moderne og bærekraftige fasiliteter tilpasset fremtidige behov.

Totalentreprise med tverrfaglige aktører

Rehabiliteringen utføres som en totalentreprise i samsvar med standarden NS 8407, med én kontraktør ansvarlig for gjennomføringen. Hovedentreprenør er Åsane Byggmesterforretning AS, støttet av flere spesialiserte underleverandører som KM Ventilasjon AS (ventilasjon), Arna & Åsane Rørleggerservice AS (VVS og sprinkling), Bravida Norge AS Bergen Elektro (elektro), samt K.Eliassen AS (gulv- og malerarbeid). Det benyttes også rådgivende ingeniører på flere fagområder for å sikre kvalitet, blant andre innen alarm, brannsikkerhet og kuldeteknikk. Saneringsgruppen Maskin AS håndterer sanerings- og rivingsarbeider.

Budsjett 25-35 mill. med tilbud

Prosjektet har en beregnet verdi mellom 25 og 35 millioner kroner. Byggestart er planlagt til april 2025 med en forventet byggetid på ni måneder, og ferdigstillelse i desember 2025. Det gjennomføres en åpen elektronisk tilbudskonkurranse i november 2024 med frister for tilleggsopplysninger og tilbudsinnlevering, hvor all kommunikasjon og dokumentasjon håndteres digitalt via Tendsign-portalen.

Modernisering med minimal driftsavbrudd

Rehabiliteringen bidrar til modernisering av universitetets infrastruktur, styrker bruksverdien og sikrer bærekraftig utnyttelse av eksisterende bygningsmasse. Prosjektet er planlagt med fokus på å redusere driftsavbrudd og opprettholde universitetets virksomhet under byggeperioden gjennom tydelig tidsstyring og godt koordinert samarbeid mellom entreprenører og rådgivere.

Risiko ved koordinering og sanering

Risikoene i prosjektet knytter seg hovedsakelig til samordning av tverrfaglige arbeider innenfor korte tidsrammer, håndtering av sanering og riving innenfor et aktivt universitetsbygg, samt overholdelse av konkurranse- og kontraktsfrister. Prosjektet stiller krav til elektronisk fakturering og kommunikasjon på norsk, og det kreves god dokumentasjon for å sikre kvalitet og etterlevelse av lover og forskrifter.