14 leiligheter på 1794 m²

Troneshøyden Leilighetsbygg i elegante byvillaer er et boligprosjekt bestående av 14 selveierleiligheter fordelt på to byvillaer med tre etasjer, hvorav én etasje ligger under bakken. Totalt bruttoareal for prosjektet er 1794 m², og leilighetene varierer i størrelse fra 60 til 155 m² BRA. Prosjektet har en antatt verdi på cirka 64 millioner kroner. Byggestart ble igangsatt i 2024, og ferdigstillelse er planlagt til juni 2026.

Tverrfaglig entreprenør- og leverandørteam

Byggherre for prosjektet er Troneshøyden AS, mens Sjo Fasting AS har ansvar for arkitekturen, inkludert både forprosjekt og detaljerte løsninger. Totalentreprenørrollen er gitt til Igang Totalentreprenør AS, som koordinerer byggeaktivitetene sammen med flere spesialiserte underentreprenører og leverandører. Sweco Norge AS bidrar som konstruktør og landskapsarkitekt, mens ventilasjon leveres av Brødrene Aase AS og VVS av Aase Rør AS. Elektroarbeidene håndteres av Kreatel AS, og betongarbeider utføres av Høiland & Tveit AS. Grunnarbeid og maskinkjøring ivaretas av Skurve Maskin AS, og kjøkkeninnredning leveres og monteres av HTH Kjøkkenforum AS.

Moderne design med høy kvalitet

Bygningene preges av et eksklusivt, moderne uttrykk med fasader i mørk rødbrun tegl kombinert med mørk trekledning. Innvendig høy kvalitet kjennetegner leilighetene med en-stavs eikeparkett, gulvvarme i oppholdsrom (unntatt soverom og bod), samt god takhøyde. Kjøkken tilbys med ulike standardmodeller og fargepaletter, utviklet i samarbeid med interiørarkitekt, slik at kjøperne kan tilpasse sitt hjem etter eget ønske. Prosjektet har heis som går direkte fra parkeringsanlegget i underetasjen til hver leilighet, og alle boliger er universelt utformet for å sikre tilgjengelighet for alle livsfaser og funksjonsnivåer, med trinnfri adkomst og dørbredder som møter kravene.

Sentral beliggenhet med gode fasiliteter

Prosjektet ligger sentralt til i en etablert og rolig bydel på Sandnes' vestkant, omtrent 800 meter fra sentrum. Beliggenheten gir gode solforhold og utsikt mot både fjord og by, samt tilgang til fine utearealer og rekreasjonsmuligheter. Nærheten til offentlig kommunikasjon, togforbindelser og turterreng gjør stedet attraktivt for et bredt marked. Dette gir gode samfunnsmessige fordeler gjennom økt boligtilbud i området med moderne, høykvalitets boliger tilpasset dagens krav til komfort og tilgjengelighet.

Bærekraft og universell utforming

Prosjektet legger vekt på bærekraft og miljø ved å bruke moderne konstruksjonsteknikker og materialvalg som sikrer både kvalitet og lang levetid. Universell utforming og energieffektiv drift er integrert i planleggingen for å redusere miljøpåvirkning og samtidig tilby boliger tilpasset alle beboeres behov. Byggeperioden på ca. 15 måneder startet i januar 2025, og ferdigstillelse med overtakelse er forventet i juni 2026. Det er ikke rapportert spesielle risikoelementer utover vanlige utfordringer ved nybygg, som håndteres gjennom erfarne aktører og grundig planlegging.