Nytt boligprosjekt Munkenes, Tomtegata 11

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 19 leiligheter i 3-4 etasjer på Tomtegata 11, Drammen, med parkeringsløsning i nabobygget og felles utearealer. Les mer ↧

Bygging av 19 boenheter

Prosjektet «Nytt boligprosjekt Munkenes, Tomtegata 11» innebærer bygging av et nytt frittliggende boligbygg i Drammens sentrum med 19 boenheter fordelt over tre og fire etasjer. Bygningen utformes som et L-formet volum for å frigjøre uteareal og sikre godt lysinnslipp til naboeiendommer. Den fjerde etasjen er inntrukket og har tilhørende takterrasse, og det etableres også takterrasser over tredje etasje i nordfløyen. Det eksisterende industribygget på tomten skal rives for å gi plass til det nye boligbygget.

Gode felles- og private utearealer

Bygget planlegges med høy arkitektonisk kvalitet og inkluderer både felles og private utearealer, i tråd med kommunedelplanens krav. Minimum 15 m² felles uteareal per bolig og minimum 3 m² privat uteareal per bolig sikrer gode oppholdsog rekreasjonsmuligheter for beboerne. I tillegg får alle boenheter private uteområder som er universelt utformet, med utomhusarealer som har egen tilgang fra bygget. Første etasje har inntrukne balkonger vendt mot gaten, hevet over fortausnivå for å ivareta beboernes privatliv.

Miljøvennlige overvanns- og oppvarmingsløsninger

Miljømessig satses det på et grønt tak som fungerer som et klimatiltak ved å buffers og forsinke regnvann, noe som bidrar til redusert belastning ved økt nedbør. Overvannshåndtering løses på egen grunn med bruk av blå-grønne tak og eventuelle fordrøyningstanker. Oppvarming vurderes gjennom alternative løsninger som varmepumper og eventuelt fjernvarme, selv om fjernvarmetilknytning ikke er pålagt.

Parkering og tekniske tilknytninger

Parkeringsbehovet ivaretas med åtte parkeringsplasser plassert i en eksisterende kjellerseksjon i et nabobygg i Søren Lemmichs gate 4. Adkomst til parkeringskjelleren skjer via eksisterende innkjøring. Sykkelparkering etableres i kjelleren på egen eiendom. Tekniske tilknytninger omfatter offentlig vann og avløp i tillegg til planlagte overvannsløsninger.

Brannsikring og nabotilpasning

Brannsikkerhet og nabotilpasning er ivaretatt gjennom tilpasning av avstander og materialvalg. Veggen mot den naboeiendommen som har brannsikringsbehov blir oppført som brannvegg som går 0,5 meter over høyeste nabobygg, i henhold til anbefaling fra brannrådgiver. Nordfløyen er redusert til tre etasjer for å begrense byggets påvirkning på omkringliggende bebyggelse og gårdsrommets skala, samtidig som fasadeutformingen er flyttet mot østsiden for å gi større lysinnslipp til de omkringliggende områdene.

Godkjenningsfase og planlegging

Ansvarlig søker for prosjektet er Arkitektkontoret Nils Tveit AS, som også står for prosjektering og kontroll. Søknad om rammetillatelse ble sendt til Drammen kommune i oktober 2021, og prosjektet er nå inne i godkjenningsfasen. Det pågår detaljplanlegging med gjennomføringsplan som skal klargjøre ansvarsfordeling i alle prosjektfaser. Avfallsløsning i parkeringskjelleren er ikke endelig avklart, men det foreligger gode samarbeidspotensialer med Renovasjon Drammen før igangsettingstillatelse søkes.

Fortetting med moderne boliger

Prosjektet bidrar til fortetting og modernisering av Drammen sentrum ved å tilby 19 moderne boliger med gode utearealer og parkeringsfasiliteter. Dette støtter kommunens mål om bærekraftig byutvikling og gir et nytt boligtilbud sentralt i byen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Buskerud > Drammen

Tomtegata 11A
3015 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

113/742

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	19 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Riving av eksisterende bygg	1 bygg

Aktører

Byggherre: TOMTEGATA 11

Arkitekt: arkitektkontoret Nils Tveit

Landskapsarkitekt: arkitektkontoret Nils Tveit

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+434

brannoppstillingsplass

forretningsbebyggelse

fundamenteringsforhold

innfartsparkeringsplass

konstruksjonssikkerhet

luftbehandlingsanlegg

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2025: Byggesak hos Drammen kommune

21/43887/113/742 - Tomtegata 11, riving av industribygg, oppføring av boligblokk, dispensasjon

/pro/byggesak/Drammen/231699

11. Apr 2023: Byggesak hos Drammen kommune

22/37997/113/742 - Tomtegata 11, klagesak

/pro/byggesak/Drammen/273025

23. Des 2021: Byggesak hos Drammen kommune

21/43887/113/742 - Tomtegata 11, riving av industribygg, oppføring av boligblokk, dispensasjon

/pro/byggesak/Drammen/231699

Oppdateringer

23. Des 2021

Byggestart lagt til: JULI 2022 (ESTIMAT)
Øystein Tvenge lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for TOMTEGATA 11
Leif Bergersen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for arkitektkontoret Nils Tveit
TOMTEGATA 11 lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
arkitektkontoret Nils Tveit lagt til som Rådgivende ingeniør
arkitektkontoret Nils Tveit lagt til som Landskapsarkitekt
arkitektkontoret Nils Tveit lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nytt boligprosjekt Munkenes, Tomtegata 11