Rustvegen Vest hyttefelt med 10 tomter på Vegglifjell

Beskrivelse: Regulering av 10 hyttetomter på 13 dekar ved Vegglifjell med vei, vannforsyning og strøm, tilpasset landskapet i Rollag kommune. Les mer ↧

Planområdet og terreng

Planområdet Rustvegen Vest ligger på Valle eiendom, gnr 34 bnr 1, nord på Vegglifjell i Rollag kommune, og dekker ca. 13 dekar. Området består av en sørvestvendt slak li mellom 854 og 873 meter over havet, med fine solforhold, utsikt mot høyfjellet og fjellbjørk- og granvegetasjon. Grunnforholdene består av morenemasser uten fjell i dagen, med omkringliggende tørre og grunne myrer.

Hyttetomter med lokale begrensninger

Prosjektet omfatter opparbeidelse av et hyttefelt med ti nye hyttetomter, hver på ca. 1 dekar. Tomtene skal være høystandard med god tilgang på friområder og bygges i tråd med områdets eksisterende profil ved Persbuhaugen, Rustvegen og Dalsethaugen. Byggene må tilpasses landskapet med begrensninger på høyde, størrelse og fargevalg for å unngå at hyttene blir dominerende i terrenget. Maksimal tillatt bebygd areal per tomt er 210 m², inkludert parkeringsplasser.

Infrastruktur og tekniske løsninger

Infrastruktur for hyttefeltet inkluderer vei fram til hver tomt med adkomst fra Roevegen, privat drift av vegnettet og en vegbredde på opptil 4,5 meter. Vannforsyningen skjer via en borebrønn i planområdet, og avløp føres med selvfall til eksisterende ledningsnett mellom Dalsethaugen og Rustvegen. Det planlegges også en ny nettstasjon/trafo for strømtilførsel. Bygging av pumpehus til vannforsyningen er tillatt.

Estetiske krav til bygg

Reguleringsbestemmelsene krever bruk av taktekking som torv, skifer eller tre, og tillater ikke blanke takflater eller lyse farger på fasader for å sikre estetisk tilpasning og minimere visuell påvirkning. Parabolantenner skal ha samme farge som vegger og lyssetting skal skjermes for å redusere lysforurensning. Maksimal gesimshøyde tillates opptil 3,5 meter og mønehøyde inntil 5,5 meter uten oppstugu.

Regler for gjerder og utslipp

Det tillates oppføring av gjerder på inntil en tredjedel av tomtene for avgrensning, men flaggstenger er ikke tillatt. Tiltak må forhindre at beitedyr kan sette seg fast under bygninger. Eventuelle fritidsboliger med innlagt vann må ha godkjent utslipp og kan bli pålagt tilkobling til felles renseanlegg. Avsatt areal for parkering skal også kunne brukes for fritidsbolig gnr 36 bnr 12 vest for planområdet.

Plangodkjenning og prosjektansvar

Planen ble godkjent av kommunestyret i Rollag 22.06.2017 og er utarbeidet av Naturforvalter Kjetil Heitmann og tegnet av Vidda Ressurs AS. Prosjektet sikrer god og effektiv utnytting av byggbar mark i et attraktivt område med få ledige tomter, og legger vekt på en helhetlig utforming og infrastruktur i samarbeid med lokale myndigheter.

Sentralbord
Kjetil Heitmann	Naturforvalter	***@naturforvalter.no	+47 ** 60

BuildPilot

Rustvegen Vest hyttefelt med 10 tomter på Vegglifjell