Boligutvikling Raveien 430 med 18 nye boenheter (20200010)

Beskrivelse: Detaljregulering for boliger på Raveien 430 i Sandefjord med 18 nye leiligheter og en enebolig, inkludert støyskjerm og felles lekeplass. Les mer ↧

Detaljregulering for boligbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene gbnr.17/15 og 17/17 på Fokserød/Kullerød i Sandefjord kommune, med formål om boligbygging. Innenfor et etablert boligområde langs Raveien planlegges tre seksmannsboliger med leiligheter fra 70 til 85 m², samt en eksisterende enebolig. Planområdet dekker totalt 5,5 dekar og er preget av en blandet bebyggelsesstruktur med leilighetsbygg, rekkehus og eneboliger i området rundt.

18 boenheter med utearealer

Innenfor planområdet skal det oppføres til sammen 18 nye boenheter i boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse (rekkehus og seksmannsboliger), i tillegg til en større enebolig. Alle boenheter får tilgang til privat uteoppholdsareal som balkong og terrasse, i tillegg til felles utearealer og nærlekeplass tilpasset barn mellom 0-6 år. Parkeringsløsninger omfatter både felles garasjeanlegg og private biloppstillingsplasser, med tilrettelegging for bevegelseshemmede og sykkelparkering. Byggehøyder og utnyttelse tilpasses omkringliggende bebyggelse og vei.

Støyskjerm og renovasjonsløsninger

For å sikre godt bomiljø vil det etableres en støyskjerm langs Raveien, og boliger vil ha fasader vendt mot stille side for å overholde myndighetenes støygrenser (T-1442/16). Renovasjonsanlegg for felles avfallshåndtering reguleres innenfor området, og adkomstløsningene omfatter både offentlig og private veier dimensjonert for renovasjonskjøretøy. Det inngås privatrettslige avtaler med naboer for adkomst, og byggegrenser settes med tanke på framtidig gang- og sykkelveiutvikling og utearealer.

Tillatelser krever universell utforming

Bygge- og igangsettingstillatelser er betinget av at det dokumenteres universell utforming, tilstrekkelig skolekapasitet, godkjente tekniske planer for fylkesveien, og ferdigstillelse av vei, støyskjerm, lekeplass og renovasjonsanlegg. Alle tiltak skal tilfredsstille krav i kommuneplanen, med særlig vekt på kvalitet på uteoppholdsarealer og tilgjengelighet for beboere.

Revidert plan med 1 586 m² BRA

Prosjektet foreligger i revidert planforslag etter vedtak i Sandefjord kommune, og situasjonsplan utarbeidet av Spir Arkitekter viser maksimalt utnyttelsesnivå og detaljert plassering av bygg og anlegg. Utbyggingen vil tilføre området totalt ca. 1 586 m² bolig BRA og bidra til et variert bomiljø med både konsentrert småhusbebyggelse og frittliggende småhus.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Raveien 430
3239 Sandefjord
Norge

Verdi og størrelse

1586 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	18 stk
Eneboliger	1 stk
BRA bolig BKS1	458 m2
BRA bolig BKS2	868 m2
BRA bolig BFS1	260 m2
Mannskapsboliger i 3 bygg	3 stk
Planområdet	5.5 daa

Aktører

Byggherre: Sandefjord Utvikling

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Efla

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

fundamenteringsløsning

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering er revidert og vedtatt i februar 2022, inkludert godkjente byggegrenser, krav til støyskjerm langs Raveien og detaljert situasjonsplan for 18 boenheter og enebolig. Krav til privatrettslige avtaler om adkomst er angitt.

Neste steg: Før igangsetting må detaljerte byggeplaner for fylkesveg godkjennes av Vestfold og Telemark fylkeskommune, tekniske planer gjennomføres og tilstrekkelig skolekapasitet vurderes av kommunen. Blokkeringer inkluderer manglende godkjenning fra fylkeskommune og tekniske planer som må være klare før igangsettingstillatelse kan utstedes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sandefjord Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Paul Almås	None	***@sandefjordutvikling.no	+47 ** 10

Sentralbord

Paul Almås

None

***@sandefjordutvikling.no

+47 ** ** ** 10

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Kristian Ottesen	None	***@spir.no	+47 ** 63
Thea Oland	None	***@spir.no	+47 ** 15

Sentralbord

Kristian Ottesen

None

***@spir.no

+47 ** ** ** 63

Thea Oland

None

***@spir.no

+47 ** ** ** 15

Efla

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sandefjord kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Apr 2022: Detlajregulering fra Sandefjord kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3907/20200010/True/False

Oppdateringer

8. Apr 2022

Totalt areal lagt til: 1586 kvm
Kristian Ottesen lagt til som kontakt for SPIR Arkitekter AS
Paul Almås lagt til som kontakt for Sandefjord Utvikling
Thea Oland lagt til som kontakt for SPIR Arkitekter AS
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Sandefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Efla lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandefjord Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling Raveien 430 med 18 nye boenheter (20200010)