Boligfelt Stubbsrød med 16 Eneboliger og Fellesarealer (2016036)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt på Stubbsrød i Holmestrand med 16 eneboliger, felles lekeplass, renseanlegg og adkomstvei, med fokus på solforhold og risiko. Les mer ↧

16 eneboliger på romslige tomter

Planen regulerer utviklingen av et boligfelt på Stubbsrød eiendom (gbnr 106/5) i Holmestrand kommune med totalt 16 frittliggende eneboliger. Boligene bygges på romslige tomter på over 1 daa, med inntil to etasjer pluss eventuell sokkeletasje. Planen inkluderer byggegrenser, uteoppholdsarealer med minimum 80 m² per bolig, parkering for to biler per enhet, og sikrer gode solforhold gjennom terrengtilpasning og arealarrondering. Bebyggelsen ligger langs Odderudveien, og tidligere planer erstattes av denne nye detaljreguleringen med PlanID 2016036.

Privat vei og miljøvennlig vann-avløp

Teknisk infrastruktur omfatter private og offentlige veier, vannforsyning og avløpshåndtering. Det bygges felles adkomstvei som tilfredsstiller krav til typekjøretøy med privat ansvar for drift og vedlikehold. Kommunalt vann føres opp til området med tilstrekkelig kapasitet for brannvann. Alt avløpsvann fra boligene blir renset i et biologisk og kjemisk renseanlegg med etterpolering, som ivaretar miljøhensyn som tilbakeholdelse av fosfor, bakterier og organisk stoff. Det avsettes også areal til energianlegg (trafo) godkjent av Skagerak energi.

Sentral lekeplass med variert tilbud

Planområdet inkluderer felles lekeplass på 2,1 daa med varierte funksjoner som ballbane, akebakke og aktivitetsareal for mindre barn. Lekeplassen skal være et samlingspunkt for beboerne og er plassert sentralt og solrikt med skjerming mot vind, støy og forurensning. Vegetasjonsskjerm mot dyrkbar mark er også regulert for å gi buffer og muligheter for lek, med beplantning av stedstypiske trær.

ROS-analyse bekrefter akseptabel risiko

ROS-analysen viser at prosjektet ikke representerer noen fare utover aksepterte risikonivåer i Norge. Utfordringer knyttet til overvann håndteres med tilførte masser og drenering, og byggegrunn ved radon er vurdert i tråd med gjeldende regelverk. Trafikksikkerhet i Odderudveien har vært tema, og det foreslås redusert hastighet i området for å øke sikkerheten. Tiltakene sikrer et trygt bomiljø for innsatte.

Planarbeid med kommune og høring

Prosjektet fremmes nå til 1. gangs behandling etter oppstartsmøte med Holmestrand kommune i 2016 og justeringer i antall boenheter fra tidligere forslag. Initiativtaker er L-Eiendom AS, mens Re Arkitektur AS har vært plankonsulent og ansvarlig for ROS-analyse. Planarbeidet har involvert nabovarsling og offentlig høring med sikte på gjennomføring av en helhetlig boligutvikling i et landlig miljø nord i Holmestrand kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Odderudveien
3089 Holmestrand
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	16 stk
Antall etasjer	Inntil 2 etasjer + eventuell sokkeletasje
Trafoområde	128 sqm
Lekeplass	2142 sqm
Kjørevei, offentlig (V1)	565 sqm
Adkomstvei, privat (V2)	2583 sqm
Annen veigrunn (AVG1+AVG2)	12 sqm
Renseanlegg	127 sqm
Vegetasjonsskjerm	362 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Re Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Envidan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Siste utvikling: Planforslaget har blitt redusert til 16 eneboliger etter møte med Holmestrand kommune og merknad fra Vestfold fylkeskommune. Oppstartsmøte med kommunen ble avholdt 17.08.2016, og varsel om oppstart sendt 11.09.2016. Gjeldende bebyggelsesplan er opphevet og erstattet med ny plan med PlanID 2016036.

Neste steg: Planforslaget fremmes nå til 1.gangs behandling. Oppfølging av VA-rapport og ROS-analyse må gjennomføres, særlig knyttet til overvannshåndtering som kan være en potensiell blokkering før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer