Formalisering av kjellerarealer

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerarealer i Solbakken borettslag, Akerlia 2-18 i bydel Grorud. Det søkes om ettergodkjenning av allerede utførte arbeider hvor felles kjellerareal tidligere benyttet til vaskerom og boder nå innlemmes i hver enkelt boligandel (1-36). Oppdelingen av fellesarealet skjedde gradvis siden 1960-tallet uten dokumentasjon, og ble avsluttet i 2009, men nå ønskes dette formalisert og rettslig godkjent.

Ombygging til hoveddel med rømningsvinduer

Bruksendringen gjelder spesifikt kjelleren i boligene Akerlia 4a, 4b, 4c og 4d der rommene konverteres fra tilleggsdel til hoveddel. Dette innebærer blant annet endring av eksisterende vinduer i sørfasaden til rømningsvinduer som tilfredsstiller krav til lysinnslipp og rømningsveier. Kjellerarealet som omdisponeres per boenhet er 36,6 m², med intern trapp til 1. etasje, direkte rømningsmuligheter og tilstrekkelig høyde på rommene.

Brannsikkerhet gjennom uavhengig kontroll

Tiltaket er basert på vedtak i borettslagets generalforsamling i april 2020 og er gjennomført med uavhengig kontroll av brannsikkerhet og byggteknisk utførelse. Det er etablert branncellebegrensende konstruksjoner mellom boenhetene, og tiltaket sikrer tilfredsstillende brannsikkerhet. Fremover kan hver boenhet søke om videre bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innenfor sin egen boligandel.

Kjellerfunksjoner frigjør boareal

Kjellerarealet vil bli brukt til funksjoner som soverom, bad/vaskerom og kjellerstuer. Dette frigjør ekstra boareal for beboerne og gir bedre utnyttelse av eksisterende bygninger, samtidig som sikkerheten ivaretas gjennom brannskiller og rømningsveier.