Søker om tilbygg og loftsbruk

Det søkes om å utvide inngangspartiet med et tilbygg på mindre enn 50 m² og bruksendre loftet fra tilleggsdel til hovedareal med stue og soverom i en vertikaldelt tomannsbolig. Formålet med tiltaket er å skape mer oppholds- og boareal for familien, med vedlagte tegninger som underlag for søknaden.

Rømningsvei og inngangsutvidelse

Rømning er ivaretatt gjennom en trapp og et takvindu mot nord, i henhold til dokumentasjon fra Velux, som tilsier at alle krav til rømningsveier vil bli tilfredsstilt ved gjennomføring. Det nåværende inngangspartiet er lite og upraktisk, derfor ønskes en utvidelse som gir bedre arealutnyttelse i begge etasjer. Lignende tilbygninger finnes også i nærområdet.

Reguleringsplan og geoteknisk vurdering

Reguleringsplanen tillater høyere utnyttelse hvis fellesareal avsettes til parkering og garasje, noe denne eiendommen oppfyller. Parkering er ikke tilgjengelig direkte på tomten på grunn av terrengforhold, men skjer i felles garasje på fellesarealer i henhold til vedtekter. Geoteknisk vurdering viser at tiltaket ligger på en skråning med moderat helning og inngår i tiltakskategori KO, med tiltak som følges opp i tråd med NVEs veileder.

Nabovarsling vurdert og avklart

Nabovarsling er vurdert, og nærmeste nabo - en bofellesskap med 139 beboere - er unntatt fra nabovarsling da tiltaket ikke antas å påvirke dem negativt. Søker håper kommunen godkjenner denne vurderingen.