Bruksendring og brannsikring Fredensborgveien 24 C/E

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 3.-5. etasje fra bolig til kontor med etablering av utvendig rømningstrapp og oppgradering av heis i Fredensborgveien 24 C/E. Les mer ↧

Bruksendring til kontorlokaler

Prosjektet omfatter bruksendring av 3. til 5. etasje i bygning C/E i Fredensborgveien 24 fra bolig og bokollektiv til kontorlokaler. Dette inkluderer mindre fasadeendringer, etablering av ny utvendig rømningstrapp på østfasaden for å oppfylle brannsikkerhetskrav, og utvidelse samt etablering av nye takvinduer for å bedre dagslysforhold i 5. etasje.

Tilgjengelighetsoppgraderinger og heis

Interiøret planlegges med åpne kontorløsninger i 4. og 5. etasje, samt cellekontorer i 4. etasje. Adkomsten til lokalene skjer via hovedtrapp opp til 3. etasje, der det også vil bli reetablert heis som tilfredsstiller krav til rullestoltilgjengelighet. Heissjakten må rives og bygges opp på nytt, noe som medfører ombygging av toalettanlegg i 1. og 2. etasje og ny plassering av toalett for rullestolbruker i 3. etasje. Heisen får innvendige mål på 1000x1250 mm og gir tilgang opp til 3. etasje, men ikke videre til 4. og 5. etasje uten omfattende inngrep i byggets hvelv og konstruksjoner.

Dispensasjoner og kulturminnehensyn

Tiltaket krever dispensasjon fra gjeldende regulering i forhold til bruksendring og plan- og bygningslovens avstandskrav til nabogrense, samt fravik fra teknisk forskrift for heis, rullestoltilgjengelighet og energikrav. Bygningen er bevaringsverdig og brukes i dag delvis som kontor og undervisning. Tiltaket utføres med hensyn til kulturminneverdier og byggeskikk i området.

Rømningstrapp tilpasset fasade

Etableringen av den nye utvendige rømningstrappen vil ha små inngrep i bygningsmassen og tilpasses eksisterende arkitektur ved bruk av tegl og overflatebehandling som harmonerer med fasaden. En liten utvendig bod fjernes for å gi plass til trappen. Vinduer på berørt fasade beholdes og takvinduer plasseres slik at de er tilpasset byantikvarens retningslinjer for bevaringsverdige bygg.

Sikkerhet og vern kombinert

Prosjektet legger vekt på å forbedre sikkerhet og tilgjengelighet samtidig som det tilpasses eksisterende bevaringsverdige konstruksjoner. Det innebærer en nøye balansegang mellom moderne funksjonalitet, brannkrav, tilgjengelighet og vern av byggets arkitektoniske og historiske verdi.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Fredensborgveien 24
0177 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

494 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer med bruksendring	3 etasjer (3.-5. etasje)
Bruttoareal	494,6 m2
Nye takvinduer	3 stk
Utvidelse av eksisterende takvinduer	3 stk
Utvendig rømningstrapp	1 stk
Heissjakt (riving og nybygg)	1 stk
Boder som rives	1 stk
Heiser reetablert/opprustet	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+39

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse sendt 23.12.2013 for bruksendring i bygg C/E, inkludert dispensasjoner fra regulering og tekniske forskrifter. Planlagt etablering av ny utvendig rømningstrapp og reetablering av heis tilpasset rullestolbrukere til 3. etasje.

Neste steg: Må innhente samtykke fra Arbeidstilsynet før igangsetting. Avklaring rundt dispensasjoner samt eventuelle bygningsmessige inngrep i heissjakt og toalettløsninger må løses. Bygging av heissjakt og fasadeendringer krever videre godkjenning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Puls Arkitekter

Ansvarlig søker

Select logo

Sentralbord
Sven Arne Skjånes	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@puls-a.no	+47 ** 75

Sentralbord

Sven Arne Skjånes

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@puls-a.no

+47 ** ** ** 75

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Fredensborgveien 24 - Bruksendring av 3. - 5. etasje fra bolig til kontor

Oppdateringer

23. Des 2013

Totalt areal lagt til: 494.6 kvm
Sven Arne Skjånes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Puls Arkitekter
Puls Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og brannsikring Fredensborgveien 24 C/E