Bruksendring og fasadeendring enebolig - Færøygata 45

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av loft og kjeller til varig opphold, fasadeendringer med nye takvinduer, balkongdør og trapp i enebolig. Les mer ↧

Ombygging av loft og kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en enebolig på Færøygata 45. Hovedarbeidet består i å ombygge loftet på cirka 45 m² til to rom med tilhørende våtrom, samt tilpasse kjelleren til varig oppholdsareal. Dette innebærer nye takvinduer, et rømningsvindu, og installasjon av en rømningsstige fra loftet. I tillegg er det bygget en ny trapp på østsiden av boligen som forbinder første etasje med hagen, sammen med nye balkongdører, hvor tiltaket nå søkes godkjent i etterkant.

Godkjente fasadeendringer og utfordringer

Fasadeendringene er utført i tråd med byantikvarens godkjenning og involverer tiltak for å sikre både estetisk tilpasning og funksjonelle forhold som dagslys og rømningsveier. Tidligere gjennomførte endringer på eiendommen inkluderer blant annet kjellerutgraving, bygging av bod/carport, samt oppføring av mur og port mot gaten. Disse tidligere tiltakene har vært omsøkt og godkjent av kommunen, til tross for at det ikke foreligger originale tegninger fra boligoppføringen i 1911, noe som har medført utfordringer under prosjekteringen.

Arkitektansvar og nabovarsling

Prosjektet ledes av Panda Arkitektur AS, med Per Anda som ansvarlig arkitekt. Det er lagt stor vekt på nabovarsling og etterlevelse av kommunens krav, samt byantikvarens anbefalinger for bevaring og tilpasning av bygningens karakter. Endringene skal sikre trygghet for beboere med hensyn til rømningsmuligheter, samtidig som boligen får økte oppholdsarealer som tilfredsstiller dagens krav til varig opphold. Ingen spesifikke risikofaktorer utover vanlig byggeprosess er fremhevet.

Standard godkjenningsprosess følges

Det foreligger ingen spesifikk tidslinje eller opplysninger om miljøhensyn i tilgjengelig dokumentasjon, men prosjektet følger vanlig kommunal godkjenningsprosess og krever godkjenning for de ettermonterte fasadetiltakene. Arkitektens tilnærming har i stor grad basert seg på faktiske målinger og eksisterende tilstand for å sikre korrekte oppdateringer på eiendommen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Færøygata 45
4009 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

58/407

Verdi og størrelse

45 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PANDA ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

lysbehov

dagslysbehov

terreng

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

trapp

strømførende

bolig

varsling

avløp

+107

boenhet

overvann

vannverk

elektro

ramme

seksjon

kjøkken

lager

strøm

d-stokk

byggegrunn

soverom

tilførsel

avløpssystem

dør

rammetillatelse

radon

våtrom

stige

fasadetegning

fasadeendring

graving

takplan

inntakssystem

inngangsdør

vaskerom

takflate

utgraving

brannmur

byantikvar

antikvar

lysforhold

innleggsdel

dampsperre

øvingsvei

veranda

piering

romhøyde

graver

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

eksisterende fasade

sterendefasade

rømningskrav

åpningsvindu

glassvindu

rømningsvindu

inngangsvindu

takvindu

archicad

flisplate

fastmontering

kjellerstue

vernestav

skråtak

rømningsti

lagerareal

brannrådgiver

brannråd

radonsperre

brannrådgivning

sonesperre

adkomstsperre

råtak

lysgrav

rømming

voksbehandling

avviksbehandling

rømningstrapp

balkongdør

vindusfelt

oppuss

opp-pussing

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

ellervindu

dusjfelt

rømningsstige

dagslysfôr

dagslysforhold

strinn

støperom

gjesterom

gangstige

monteringsstige

vindusstørrelse

loftsrom

kjellerrom

inngangstrinn

loftsluke

tørrsluke

midtpost

rømingsvindu

rømmingsvindu

utebad

rømningstrinn

loftsvindu

rømningsvei

balkong

enebolig

drenering

fasade

vindu

feiertype

takvindusfelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Færøygata 45 - Eiendom 58/407 - Endring innvendig i bygg - våtrom i bygg,Endring av bygg - fasade,Endring av bygg - annet,Endring av bruk - bruksendring

Søknad om rammetillatelse

29. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Feb 2026: Byggesak hos Stavanger kommune

2026/07271 - Færøygata 45 - Eiendom 58/407 - Endring innvendig i bygg - våtrom i bygg,Endring av bygg - fasade,Endring av bygg - annet,Endring av bruk - bruksendring

/pro/byggesak/Stavanger/497133

Oppdateringer

3. Feb 2026

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 45 kvm
Per Anda lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Arkitekturprosjektering for PANDA ARKITEKTUR
PANDA ARKITEKTUR lagt til som Ansvarlig søker
PANDA ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.