Bruksendring og terrasseplan

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerrom i en frittliggende enebolig i Tyslevveien 52C, Oslo. Endringen innebærer at kjellerrommet går fra å være tilleggsdel til hoveddel, samt etablering av to lysgraver med utvidede vinduer. Det foreligger nabovarsel for innbygging av en overdekket terrasse, definert som en innbygget hagestue, som godkjennes separat under egen søknad.

Eldste bolig i rolig område

Boligen som berøres av tiltaket er den eldste på eiendommen, oppført i 1991, med tre plan inkludert en kjeller i mur og to etasjer i tre. Tomten består av to eneboliger med hager og uteområder, beliggende i et rolig boligområde på Nordstrand/Lambertseter, preget av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Terrenget rundt boligen er relativt flatt med eksisterende biloppstillingsplasser på permitrale masser.

Minimale fasadeendringer

Det omsøkte tiltaket medfører kun mindre endringer i boligens fasade ved etablering av lysgraver, mens boligens øvrige arkitektur og terrengforhold forblir uendret. Utomhusplan som følger tidligere godkjenninger fra 2015, påvirkes ikke av prosjektet. Alle tegninger, inkludert snitt, fasader og situasjonsplan i målestokk 1:100, er vedlagt søknaden.

Søker og risikovurdering

Ansvarlig søker for prosjektet er siv.ark Raja Naeem Akbar fra Rette Streken AS, som har koordineringsansvar for byggesaken. Det foreligger også avkjørselsplan som dokumentasjon på adkomst og parkering. Prosjektet vurderes å ha liten risiko da det ikke medfører vesentlige endringer i bygningens ytre eller terreng.