Ulvenplassen Boligutvikling og Seniorboliger

Beskrivelse: Ulvenplassen utvikler 264 nye boliger i Oslo, inkludert 62 aldersvennlige seniorleiligheter, med ferdigstillelse planlagt første halvår 2026 og salgsstart i 2. kvartal 2025. Les mer ↧

288 boliger fordelt på tre borettslag

Ulvenplassen Boligutvikling og Seniorboliger er et omfattende boligprosjekt på Ulven i Oslo, utviklet av OBOS og bygget av Veidekke som totalentreprenør. Kontrakten har en verdi på ca. 597 millioner kroner ekskl. mva. Prosjektet består totalt av 288 boliger fordelt på tre borettslag: Humleblom med 198 ordinære leiligheter, Søtkirsebæret med 62 aldersvennlige seniorboliger og det planlagte Villrose med 28 bokollektivrom. Ulvenplassen er en viktig del av OBOS sin utbygging sør for Ulvenveien, som samlet vil bestå av cirka 1600 nye boliger.

Variert boligtilbud med senior- og bokollektiv

Boligene i Ulvenplassen har et bredt spekter av størrelser og konsepter. Ordinære leiligheter varierer fra ettroms på rundt 30 kvadratmeter til større femroms på over 160 kvadratmeter. Seniorboligene i Søtkirsebæret borettslag har størrelser fra 43 til 84 kvadratmeter, og er utviklet i samarbeid med Diakonhjemmet Omsorg. Disse 62 aldersvennlige boligene er spesielt tilrettelagt for å gjøre det mulig for eldre å bli boende hjemme lengre, med felles heis, tilgang til takterrasse, gjesteleilighet, store fellesarealer og egen aktivitetskoordinator til stede i hverdagen. Bokollektivene i Villrose består av seks frittstående enheter med totalt 28 private rom og fleksible fellesarealer som skal fremme sosialt samvær og inkluderende boformer.

Bærekraftig område med gode fasiliteter

Ulvenplassen har en klar miljø- og samfunnsfokus som legger til rette for en bilfri og bærekraftig livsstil. Området har nye gang- og sykkelstier, bildeleordninger og bysykler, og det satses på grønne uteområder og gode møteplasser. Nærhet til skoler, barnehager, butikker og rekreasjonsområder gjør det til et attraktivt nærmiljø. I tillegg ligger Ulvenplassen tett på Construction City, en voksendes næringspark med flere arbeidsplasser og servicetilbud, noe som skaper en levende bydel med god tilgjengelighet til arbeidsmarkedet.

Salgsstart og ferdigstillelse i 2026

Prosjektet har fokus på høy kvalitet og god gjennomføring med forventet ferdigstillelse i første halvår 2026. Salgsstart for seniorboligene var i 2. kvartal 2025, og for bokollektivene i 4. kvartal 2025. Overlevering av boligene startet i januar 2026 med full ferdigstillelse våren samme år. OBOS administrerer både salg og økonomi, med blant annet forkjøpsrett for medlemmer, og tilbyr fleksible finansieringsløsninger inkludert annuitetslån med avdragsfrihet i starten. Prosjektet anses som viktig for å møte boligbehovet i Oslo, spesielt for eldre og sosialt inkluderende boformer.

Koordinert bygging med høy tilgjengelighet

Det er ikke rapportert om spesielle risikoer, men prosjektet krever koordinert fremdrift for å unngå langvarige byggeprosesser som kan påvirke eksisterende og framtidige beboere negativt. Byggingen skjer i et område i rask utvikling, der samspill med infrastruktur og nærliggende byggeprosjekter som Construction City må ivaretas. Prosjektet legger også vekt på tilgjengelighet og universell utforming med ekstra brede dører, vannbåren gulvvarme på bad og moderne energimerking, som understøtter trivsel og energieffektivitet.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Standardveien 12
0581 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

597 mill NOK

15840 kvm

37700 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger i Søtkirsebæret borettslag	62 stk
Totalt antall boliger i Ulvenplassen	288 stk
Antall boligborettslag i Ulvenplassen	3 stk
Antall leiligheter i Humleblom borettslag	198 stk
Antall boliger i planlagte Villrose borettslag (bokollektiv)	28 stk
Fellesareal innendørs i Ulvenplassen	Nærmere 300 sqm
Fellesareal i 1. etasje mellom inngang B og C	132 sqm
Antall oppholdsrom i inngang A mot Construction City	6 stk
Antall toaletter i inngang A mot Construction City	3 stk
Antall markterrasser for Søtkirsebæret borettslag	2 stk
Antall innganger i Hus 1 (Søtkirsebæret)	3 stk (A-C)
Antall innganger i Hus 2 (Søtkirsebæret)	7 stk (D-J)

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Totalentreprenør: 2 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Illustrasjon av et gult leilighetsbygg med en portal og mennesker som oppholder seg utenfor i boligprosjektet Ulvenplassen

OBOS fortsetter sin store utbygging av Ulven med 264 nye boliger.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

Nytt og unikt prosjekt med seniorboliger på Ulven - Søtkirsebæret borettslag. Salget er i gang!. # Ulvenplassen Søtkirsebæret borettslag **Nytt og un...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=399566548

24. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

11. Jun 2025: OBOS

Ulvenplassen – bokollektivene. På Ulvenplassen bygger vi seks bokollektiv med 28 private rom, perfekt for deg som ønsker en større leilighet og en sos...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/ulvenplassen-bokollektivene

22. Mar 2025: OBOS

Ulvenplassen – aldersvennlige boliger. I Søtkirsebæret borettslag på Ulvenplassen bygger vi 62 aldersvennlige boliger, der du har tilgang til et sosia...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/ulvenplassen-aldersvennlige-boliger

12. Okt 2023: Byggeindustrien

Veidekke og OBOS bygger 264 boliger på Ulven. Veidekke starter opp byggingen av 264 nye boliger på Ulven i Oslo for byggherre OBOS.. Veidekke og OBOS ...

https://www.bygg.no/veidekke-og-obos-bygger-264-boliger-pa-ulven/1536870!/

12. Okt 2023: NTB Kommunikasjon

OBOS starter bygging av 264 nye boliger på Ulven. OBOS fortsetter sin omfattende utbygging av Ulven og starter nå opp byggetrinnet Ulvenplassen. Byggi...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18009026/obos-starter-bygging-av-264-nye-boliger-pa-ulven?publisherId=10510398&lang=no

12. Okt 2023: Veidekke

Veidekke: Bygger 264 boliger for OBOS i Oslo.. Veidekke: Bygger 264 boliger for OBOS i Oslo Veidekke har fått i oppdrag av OBOS å bygge prosjektet Ulv...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-bygger-264-boliger-for-obos-i-oslo/

OBOS

Ulvenplassen På Ulvenplassen planlegger vi å bygge boliger for folk i alle faser av livet. Her kan du bo i et rolig og sosialt nabolag med kort vei ti...

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/oslo/bjerke/ulvenplassen/

OBOS

Ulvenplassen. På Ulvenplassen planlegger vi å bygge boliger for folk i alle faser av livet. Her kan du bo i et rolig og sosialt nabolag med kort vei t...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/ulvenplassen?maxPrice=31000000

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra Q4 2025 til MAI 2025
IKEA lagt til som Interiørarkitekt
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer

11. Jun 2025

Byggestart endret fra BEFORE Q2 2025 til Q4 2025

22. Mar 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til BEFORE Q2 2025
Beate Wik lagt til som Prosjektselger for OBOS

13. Okt 2023

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til OKTOBER 2023
Ulven Bolig lagt til som Utbygger

12. Okt 2023

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til OKTOBER 2023
Kaare Gilhus lagt til som avdelingsleder i Veidekke Bygg Oslo for Veidekke
Ingunn Andersen Randa lagt til som Konserndirektør for Boligutvikling Storby for OBOS
Stian Svae lagt til som daglig leder i Ulven Bolig AS for Ulven Bolig AS
Helge Dieset lagt til som Kommunikasjonssjef for Veidekke
Thomas Skjennald lagt til som Kommunikasjonsdirektør for OBOS
Veidekke lagt til som Totalentreprenør
Diakonhjemmet Omsorg lagt til som Drift og forvaltning

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023
Prosjektverdi lagt til: 597 mill NOK
Totalt areal lagt til: 15840 kvm
Benedicte Wien lagt til som Prosjektselger for OBOS
Lars Kristian Hanssen lagt til som Prosjektselger for OBOS
Blår lagt til som Stakeholder
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Exact Geo Survey lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
LPO Arkitekter lagt til som Arkitekt
GEO fundamentering & bergboring lagt til som Entreprenør
ORONA NORWAY lagt til som Entreprenør
Bygg Teknisk Stål lagt til som Entreprenør
Bjerke Ventilasjon lagt til som Entreprenør
TurboConstroi lagt til som Entreprenør
Euro-Blikk & Tak lagt til som Entreprenør
Equient lagt til som Entreprenør
Team Veidekke DA lagt til som Totalentreprenør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør
OBOS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ulvenplassen Boligutvikling og Seniorboliger