Haglebutunet Utvidelse med hytter og turistnæring (2018007)

Beskrivelse: Detaljregulering for Haglebutunet i Sigdal planlegger 30 nye hytter, påbygg på fjellstue og forbedret infrastruktur med vekt på bærekraft og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering med 46 hytter

Prosjektet Haglebutunet i Sigdal kommune omfatter utvikling og utvidelse av et etablert hytteområde inkludert Haglebu Fjellstue. Tiltakshaver HegMo AS ønsker en detaljreguleringsplan i tråd med kommuneplanens arealdel for bærekraftig reiselivsutvikling med fortetting og arealøkonomisering. Planen inkluderer 4 nye hyttebygg med til sammen 16 leiligheter ferdigstilt, samt ytterligere 30 planlagte hytter og fritidsleiligheter fordelt på flere bygg med ulik etasjehøyde, samt et påbygg i Fjellstua med ca. 10 nye utleieleiligheter.

Lokal byggeskikk og fasiliteter

Byggene er designet med lokal byggeskikk, inkludert torvtak og materialbruk som stav og laft, for å sikre god estetisk tilpasning til landskapet. Skiløype og turstier oppgraderes og legges i terrenget uten kulvert, med korridorbredde på 6 meter. Det settes av egne områder til lek og uteopphold, med fokus på universell utforming og trafikksikkerhet. Parkeringsløsninger omfatter i alt cirka 120 plasser, inkludert fellesområder og egen parkering tilhørende hyttene og Fjellstua.

Trafikk og sikkerhetsløsninger

Trafikkanalyser viser at utbyggingen vil medføre moderat trafikkøkning på fylkesvegen, men avkjørselen er planlagt med god kapasitet for biler, lastebiler og busser. Det etableres to bussholdeplasser med venteareal og mulig trygg kryssing av veien. Veisystemet innenfor området tilpasses også brannvesenets krav med tilstrekkelig atkomst og slokkevannskapasitet. Området er sikret mot flom og erosjon ved elvakanten langs fv. 287, og radonforeskrifter ivaretas gjennom byggekrav.

Miljø, strøm og reiselivsutvikling

Miljøhensyn vektlegges, blant annet gjennom regulering av LNA-områder til natur- og friluftsområder langs skiløypa. Støyvurderinger viser at støynivået fra fylkesveien ikke overskrider anbefalte grenseverdier for boligområder. Elektrisk forsyning er sikret med ny trafo etablert, og det reserveres areal for eventuell fremtidig utvidelse. Tiltaket styrker reiselivstilbudet i området ved å tilby robuste og tilgjengelige fjellhytter med servicefunksjoner i et sentralt, skånsomt og trafikksikkert område nær Haglebu skisenter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

167/852
3359 Eggedal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende hyttebygg	4 stk
Leiligheter i eksisterende bygg	16 stk
Planlagte hyttebygg (2,5 etasjer H5-H8)	4 stk
Leiligheter i hyttebygg H5-H8	16 stk
Planlagte hyttebygg (1,5 etasjer H9 og H15)	2 stk
Leiligheter i hyttebygg H9 og H15	4 stk
Planlagte parhytter øst for skiløype (BFR1-BFR2)	5 parhytter (10 enheter)
BYA per parhytte	100 sqm
Utleieleiligheter i påbygg søndre del Haglebu Fjellstue	10 stk
CA BRA per utleieleilighet på Haglebu Fjellstue	20 sqm
Totalt nye leiligheter planlagt	ca 30 stk
Parkering i BS1-BS4	ca 100 plasser
Parkering i BFR1-BFR2	ca 20 plasser
Leikeplass	250 sqm
Planområde totalt	29,3 daa (29300 sqm)

Aktører

Byggherre: HegMo

Arkitekt: AD2R HOLDING

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+145

Siste utvikling: Revidert reguleringsplanforslag datert 09.05.2022 med endringer i skiløype, atkomst og arealformål. Godkjente og bygde 4 hyttebygg med 16 leiligheter. Trafikkanalyse og branntekniske vurderinger fullført. Ny trafikal løsning med samlet avkjørsel og avvikling av kulvert/viadukt over skiløype.

Neste steg: Annengangsbehandling av reguleringsplan med fokus på kommunale krav om skiløype til offentlig formål og LNA-areal. Kartlegging og eventuell oppgradering av brannvannsuttak må gjennomføres. Vannforsyning må sikres i samarbeid med Hagas. Eventuell godkjenning og oppfølging av revidert plan fra Sigdal kommune nødvendig før videre bygging.

Fase: Bygging