Endring av reguleringsplan

Planarbeidet gjelder endring av eksisterende reguleringsplan for området Brenne 1985 på Bjørnang i Levanger kommune, der det skal bygges fem nye eneboliger. Grunnen til endringen er at dagens avkjøringsareal er brukt til bolig, og det må derfor etableres ny adkomst til boligfeltet. Området er på ca. 9700 m² og ligger om lag 5 km fra Skogn sentrum. Forslagsstiller for prosjektet er Kjølen og Nydal utbygging AS med Norconsult AS som plankonsulent.

Detaljerte krav til tomter

Det planlegges totalt seks eneboligtomter innenfor planområdet, hvorav en allerede er bebygd. Det blir felles kjøreadkomst med snuhammer dimensjonert for lastebil, og parkeringskrav tilsier minst to bilplasser og to sykkelplasser per tomt. Byggehøyder reguleres til maksimal gesimshøyde på 6,5 meter (opptil 8,0 m for pulttak eller flatt tak) og mønehøyde på maksimalt 9,5 meter. Tillatte takformer er saltak, pulttak og flatt tak. Garasjer og støttemurer kan plasseres nær tomtegrense.

Reviderte reguleringsbestemmelser

Prosjektet innebærer endringer i reguleringsbestemmelser, som blant annet reviderer antall tomter fra syv til seks, øker utnyttelsesgraden per tomt og åpner for mulighet til å etablere bileilighet til eneboligen. Forslagsstiller påpeker at det ikke er markedsgrunnlag for andre boligtyper enn eneboliger i området. Det er diskutert at krav om gang- og sykkelvei til Skogn sentrum ikke skal hindre boligbyggingen i området som har vært regulert til boligformål i lang tid.