Utbygging av bolig- og næringsområde Stubberudmoen

Beskrivelse: Detaljregulering for bolig- og næringsformål på Stubberudmoen i Sigdal med frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse samt lager- og industribygg. Les mer ↧

Detaljregulering for bolig og næring

Prosjektet består i en detaljregulering av området Stubberudmoen i Sigdal kommune som skal tilrettelegge for næringsbebyggelse og boligformål. Boligbebyggelsen omfatter både frittliggende småhus, som eneboliger og tomannsboliger, samt konsentrert småhusbebyggelse som kan inkludere kjede-, rekkehus og mindre blokker opptil tre etasjer. Området er på rundt 119 310 m², hvor boligområdet videreutvikles med tomtestørrelser på ca. 1100-2000 m², med maksimalt 300 m² bebygd areal per tomt for frittliggende småhus, og BYA inntil 40 % for konsentrert småhusbebyggelse.

Næringsbygg med fokus på kvalitet

Næringsbebyggelsen består hovedsakelig av bygg for lager, verksted, og oppbevaring av maskiner, tilpasset entreprenørfirmaer, med en maksimal mønehøyde på 13 meter. Tung industri, detaljhandel og besøksintensive virksomheter er ikke tillatt. Bygningene skal ha god visuell kvalitet med variert fasadeutforming og kan blant annet benytte sedumtak for lokal overvannshåndtering. Reguleringen sikrer også trafikktrygge kjøreatkomster, med brede veger som muliggjør to kjørefelt, og har fokus på tilgjengelighet og trafikksikkerhet.

Grønnstruktur og lekeareal ivaretatt

Planen ivaretar grønnstruktur og det eksisterende turløypenettet, samt opprettholder et eget lekeareal som er sentralt plassert for boligene. Det åpnes for midlertidig lekeplass på tomt 2 i første utbyggingsfase før permanent lekeplass opparbeides. For avfallshåndtering tilrettelegges det både individuelle løsninger for hver tomt og mulighet for felles løsninger, spesielt i felt med konsentrert bebyggelse. Tekniske anlegg for strøm, vann og avløp plasseres innenfor regulerte arealer. Byggegrenser fra veg og regler for mønehøyde er fastsatt for å ivareta sol-, utsikt- og miljøhensyn.

Prosjektledelse og kommuneplanrammer

Prosjektet ledes av AR Plan & Landskap AS og Plan og Ressurs AS på vegne av Tor Steinar Fossen. Reguleringen føyer seg inn i kommuneplanens rammer og legger til rette for variert boligbygging og næringsformål uten stor forurensnings- eller trafikkulempe. Løsningene skal fremme trafikksikkerhet, gode uteoppholdsareal og estetisk tiltalende bygg innenfor en landlig og småskalapreget ramme i Nedre Eggedal.

Totalt planområde	119310 m²
Frittliggende småhusbebyggelse (bolig)	32453,98 m²
Konsentrert småhusbebyggelse (bolig)	6520,79 m²
Lekeplass	3704,44 m²
Kombinert bebyggelse og anleggsformål (næring)	38665,83 m²
Kjøreveg	10832,42 m²
Annen veggrunn - tekniske anlegg	6527,67 m²
Blå-/grønnstruktur	7194,64 m²
Turdrag	13410,92 m²
Antall tomter	6 stk
Minimum uteoppholdsareal per tomt	200 m²
Minimum parkering per tomt	36 m² (2 biloppstillingsplasser)

Sentralbord
Tor Steinar Fossen	None

Sentralbord
Joar - André Halling	Landskapsarkitekt

Sentralbord
Anne Ribberud	Landskapsarkitekt

BuildPilot

Utbygging av bolig- og næringsområde Stubberudmoen