Utleigehytter og småbåtanlegg i Djupevågen (1158)

Beskrivelse: Reguleringsplan for sju utleigehytter, småbåtanlegg og lager i Djupevågen. Sikter mot styrka fisketurisme og økt næringsgrunnlag for grunneigar. Les mer ↧

Sju utleigehytter og fasiliteter

Prosjektet omfatter etablering av sju nye utleigehytter med tilhørande kaiar, flytebrygger og uteområder i Djupevågen, Austevoll kommune. I tillegg planlegges eit lagerbygg for oppbevaring av båtar, utstyr for utleigeverksemda samt landbruksutstyr. Utleigebygga er delt i to kategoriar, med både sjønære hytter (U1-U3) og større, barnevennlege fritidshytter (U4-U5) for større grupper, tilpassa terrenget med ulike takkonstruksjonar. Totalt planleggast utbygging på ca. 14,3 dekar, inkludert småbåtanlegg og vegareal.

Separate område og miljøtilpassing

Planen legg stor vekt på å skilje utleigeaktiviteten frå privat bruk for å ivareta både privatliv og næringsverksemd. Det er planlagt separate områder for utleigehytter og privatenæring på grunnbøker 2 og 33, i tillegg til felles småbåtanlegg ved område S2 for utleigarar. For å minimalisere terrenginngrep er det blant anna valgt flytebrygger og små kaiar som skal forankrast utan omfattande fylling eller terrengendringar. Det krevst detaljert situasjonsplan ved byggesøknad og kommunen kan stille krav til terrengtilpassing og utforming av bygg og uteareal.

Justeringar og universell utforming

Det ligg til grunn fleire vesentlege justeringar etter første gangs handsaming, inkludert fjerning av eit område (U6) som er erstattet med grøntområde, samt oppgradering av avkjørslene i samsvar med krav frå Statens Vegvesen. Planen tek omsyn til universell utforming av stiar og uteareal, samtidig som den ønskjer å bevare Djupevågens særpreg og kvalitetar. Miljø- og samfunnsgevinstar inkluderer auka turistaktivitet, spesielt fisketurisme, styrka næringsgrunnlag for grunneigaren og betre tilrettelegging for både fastbuande og tilreisande.

Revisjon og godkjenning med vilkår

Prosjektet har vore gjennom omfattande revisjonsprosess grunna opprinneleg oppheving frå Fylkesmannen, men er nå endeleg godkjent med vilkår. Planen blei vedteken på nytt 18.04.2016 og sendt inn til andre gangs handsaming. Framtidig byggesak skal sikre at bygging skjer innanfor regelverk og tilpassast terreng og naboar. Det er lagt opp til interne parkeringsløysingar, etablering av felles avfallsområde og krav om gode uteareal utan særlege støytiltak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Djupavågvegen 11
5397 Bekkjarvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Utleigehytter	7 stk
Lagerbygg	0,7 daa
Småbåtanlegg med tilhøyrande strandsone	1,7 daa
Samferdsle/vegar inkl anna veggrunn grøntareal	2,2 daa
Grønstruktur	2,3 daa
Total areal utbyggingsområde	14,3 daa

Aktører

Byggherre: Forslagstillar

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Nagla

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Reguleringsplanen ble 2. gangs behandlet og vedtatt med vilkår i kommunestyret 18.04.2016 etter opphevelse av 1. gangs godkjenning av fylkesmannen. Planen er korrigert i henhold til vilkår, med revidert avkjørsel i tråd med Statens Vegvesens krav, tatt ut U6, utvidet grøntområder og skjerpede bygge- og situasjonsplanbestemmelser.

Neste steg: Planen skal nå sendes inn til 2. gangs endelig behandling. Videre byggesak krever at avkjørsel utbedres som forutsatt, og plangrunnlag for utbygging krever avtale om grunnutløsning for deler av avkjørsel som krysser naboeiendom. Eventuelle avvik og plasseringer skal avklares i byggesak før tiltak igangsettes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer