Utvidelse med takterrasse

Prosjektet omfatter utvidelse av en eksisterende leilighet i 3. etasje ved bruksendring av deler av bodloftet (tilleggsdel) til del av underliggende leilighet (hoveddel). Tiltaket inkluderer fasadeendringer med etablering av takvinduer mot gate og indre gård, samt en takterrasse mot gårdsrommet. Arealet økes fra 81,8 m² totalt etter tiltaket, med loftet tatt i bruk til ekstra oppholdsrom og soverom. Det pågår også en omdisponering av boder for øvrige beboere i oppgangen som følge av redusert bodareal.

Bevaring av bygningskarakter

Byggherre er representert ved EMARKITEKTUR, og bygningen ligger i et område preget av bygningsmasse fra 1920-tallet i Torshov med gode lysforhold og nærhet til parker og kollektivtransport. Tiltaket innebærer ingen endringer i bygningsvolum, og uteområdene til eiendommen er velholdte med grønne arealer og lekeplass. Det legges vekt på å bevare eiendommens karakter og lysforhold med takterrasse mot vest for gode utsyns- og lysforhold.

Brannsikring etter forskrift

Branntekniske tiltak er utført i henhold til gjeldende forskrifter og kontrollert av Union Consult. Det er etablert klassifiserte skillekonstruksjoner, selvlukkende dører og adkomstdører til rømningsvei fra begge plan i leiligheten. Prosjektet medfører ikke installasjon av heis og vil ikke kreve sprinkling. Trappen mellom etasjene er plassert slik at den ikke påvirker byggets hovedbærekonstruksjon.

Forbedret isolasjon og lufting

Bygget er per i dag uisolert med yttervegger i tegl og trebjelkelag mot loft. Planene inkluderer nedforede takflater for lufting og isolasjon med mineralull, som vil gi betydelig bedring av byggets isolasjonsevne, tilpasset tekniske krav i TEK10. Det vurderes en isolasjonstykkelse på ca. 500 mm med nødvendig lufting, som kan medføre sekundært bæresystem og redusert boareal. Økte kostnader forbundet med isolasjon og arealopptak er estimert til over 200 000 kroner, og det er planlagt kompenserende tiltak med energieffektive vinduer og terrassedører.