Regulering av 10 nye hyttetomter

Prosjektet gjelder en utvidelse av eksisterende hyttefelt på Stavøya i Flora kommune, der det skal reguleres inn 10 nye hyttetomter på en areal på ca. 12 dekar, som et tillegg til de 14 tomtene i gjeldende plan fra 2012. Utbyggingen inkluderer nye bygg med krav til plassering, utforming og parkeringsdekning, samt en maksimal gesimshøyde på 4,5 meter og mønehøyde på 6,5 meter for alle hyttene. Det planlegges også en ny kort veg til den vestlige delen av feltet (BFR5) for å redusere inngrep i terrenget, mens de østlige tomtene knyttes til allerede opparbeidet veg i eksisterende planområder.

Vannforsyning og avløpsløsninger

Tekniske løsninger for vannforsyning baserer seg på etablerte grunnvannsbrønner i grønnstein/amfibolitt fjell som sikrer tilstrekkelig vannmengde til de nye hyttene. Felles slamavskiller med utslipp til sjø er etablert med kapasitet for dette utvidede hyttefeltet. Renovasjon vil følge kommunale retningslinjer med felles oppstillingsplass ved fylkesvegen som dekker behov for både eksisterende og nye boliger.

Natur- og miljøhensyn ivaretatt

Planen tar hensyn til natur- og miljøverdier, særlig ålegrassamfunn som er registrert nær sjøområdet, og sjøarealet i planområdet er derfor ikke utvidet ut over tidligere godkjent regulering fra 2012. Utbyggingen legger opp til vegetasjonsbelter og begrenset terrenginngrep, og det er krav om avbøtende tiltak for å beskytte naturverdiene ved anleggsarbeid knyttet til småbåthavn-utbygging.

Plan i tråd med kommuneplan

Det er gjennomført dialog med kommunen, og planforslaget er utarbeidet i tråd med kommunens krav og nyeste planstandard. Investeringer i infrastruktur som veganlegg er allerede gjort, slik at nye hytter kan bygges uten betydelige nye terrenginngrep. Utbyggingen er i hovedsak forenlig med kommuneplanen, men krever detaljregulering da omfanget av fritidsbebyggelse er større enn opprinnelig tillatt.

Ingen spesielle risikoer identifisert

Det er ikke identifisert noen spesielle risikoer som sabotage, terrormål eller farer knyttet til terreng eller beredskap. Under utbyggingen vil det likevel være nødvendig med tiltak for å unngå skade på sårbare naturtyper, spesielt ålegrassamfunnet i sjøen.