Fire eneboliger i skrånende terreng

Prosjektet omfatter oppføring av fire eneboliger i skrånet terreng på adressen Linjeveien 21B. Hver bolig er søkt bygget som et eget bygg, og det er også sendt søknad om riving av eksisterende enebolig på eiendommen. Boligene er fordelt langs tomten med spesielt fokus på god terrengtilpasning og solforhold, der de plasseres for å utnytte solrike arealer mot vest og adkomst skjer fra nord.

Tre-etasjers boliger med saltak

Boligene bygges i tre etasjer med saltak, trekledning og takstein, og utformes med store glassflater mot hagene for å sikre godt lysinnslipp til utearealene. Hver bolig får minimum 200 m² uteoppholdsareal, og gesimshøyde samt mønehøyde følger reguleringsplanens maksimumskrav. Bygningene tilpasses terrengets fall fra nord til sør for å bevare mest mulig av eksisterende terreng og vegetasjon, selv om enkelte mindre trær må felles og det kan bli mindre terrengjusteringer i forbindelse med parkering.

Tilpasset nabobebyggelsens høyder

Området rundt prosjektet består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger med saltak, og høydene på de nye boligene er tilpasset dette mønsteret. Valg av takretning mot øst-vest er gjort for å sikre jevn adkomst og optimale utearealer. Prosjektet legger vekt på å harmonere med eksisterende nabobebyggelse når det gjelder både materialvalg og plassering i forhold til vei og annen infrastruktur.

Miljøvennlig bygging og terrengtilpasning

Prosjektets gjennomføring stiller krav til god håndtering av terrengtilpasning og bevaring av eksisterende vegetasjon for å minimere miljøpåvirkning. Det er fokus på at byggeprosessen skal gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsplan og med hensyn til områdets karakter, samtidig som det legges vekt på å skape moderne, arealeffektive boliger som bidrar til variert og attraktiv boligmasse i nærområdet.