Utvidelse av fritidsbebyggelse og infrastruktur i Jareseter 3

Beskrivelse: Planen legger til rette for 19 nye fritidshytter med tilhørende vei, vann, avløp og parkering i Jareseter 3, Sigdal, med fokus på sikkerhet og terrengtilpasning. Les mer ↧

19 nye fritidstomter med vei

Prosjektet omfatter utvidelse av eksisterende fritidsbebyggelse med 19 nye tomter i Jareseter 3, Skallandslia i Sigdal kommune. Hver tomt har tillatt bebygd areal (BYA) på 200 kvm, fordelt på flere bygninger, med spesifiserte krav til mønehøyde og maksimal bredde for å sikre tilpasning til terreng og landskap. Planen åpner også for ny adkomstveg til eksisterende fritidsboliger, parkering for dagsturister og sanitæranlegg tilknyttet parkeringsområdet.

Felles vann- og avløpsløsning

Vann- og avløpsinfrastrukturen baseres på felles løsninger for området, med tilknytning til eksisterende anlegg etablert sør i planområdet. Det tillates etablering av nye vannforsyningsanlegg ved behov, og sanitæranlegg knyttes til felles avløpssystem. Ny adkomstveg følger i hovedsak skogsbilveg klasse 3, med tilpasninger for å redusere terrenginngrep ved kryssing av myrområder og bekker, der løsninger som vegduk og kulvert vurderes for å sikre naturens funksjoner.

Grøntområder og sykkelsti ivaretatt

Planområdet på ca. 110 daa ivaretar viktige grøntkorridorer og turveier, inkludert en ny sammenhengende sykkelsti som knytter området til Tempelseter. Eksisterende stier, som blant annet en gammel setersti, sikres og tilpasses med hensynssone for friluftsliv. Det legges vekt på miljøhensyn ved minimal terrenginngrep, og myrområder bevares uten utbygging.

Skred- og flomrisiko tilpasset

Risikovurderinger for skred, flom og overvann har ført til justering av tomteplasseringer, der tomt 17 og 18 er fjernet og tomt 16 er flyttet for å unngå skredfare. Veg og øvrig bebyggelse har vurdert lavere risiko, og det stilles krav til utbedring av dreneringstiltak som stikkrenner for å sikre bebyggelse ved mye nedbør. I tillegg er det tatt hensyn til brannrisiko i utmark med god vannforsyning og forbedret adkomst for nødetater.

Grønn utbyggingsavtale og regulering

Planarbeidet er utført av grunneier Torstein Skalland med konsulentfirma ar plan & landskap as ved landskapsarkitekt Anne Ribberud. Det er inngått frivillig grønn utbyggingsavtale som sikrer sti- og løypenett. Kommunen krever reguleringsplan for godkjenning av vei til eksisterende hytter, og planen følger nasjonale krav til bygging, infrastruktur og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Jareseterveien 20
3359 Eggedal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for fritidsbebyggelse	19 stk
BYA per tomt	200 kvm
Utendørs parkering per tomt	36 kvm
Sanitæranlegg (toalett)	1 stk ved dagparkering

Aktører

Byggherre: Torstein Skalland

Arkitekt

Landskapsarkitekt: ar plan & landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Siste utvikling: Tomtene 17 og 18 er tatt ut av planen pga. skredfare, og tomt 16 er justert for å ligge utenfor faresone. Det er fastsatt rekkefølgekrav for utbedring av to stikkrenner for å sikre bebyggelsen mot nedbør. Grense mot øst er innmålt og innarbeidet i plankartet. Adkomstveg etableres på duk for kryssing over myr. Det inngås frivillig grønn utbyggingsavtale om stier og løyper.

Neste steg: Etablering av ny veg for eksisterende hytter 157/9 og 156/6 samt tomt 79 innenfor Jareseter 2. Rekkefølgekrav om utbedring av stikkrenner må fullføres før videre utbygging. Omlegging av sti i østre del med rekkefølgekrav. Alle nye tomter tilknyttes felles vann- og avløpsanlegg. Mulige prosjektblokker: utbedring av stikkrenner og sikring mot ras/skred må løses for progresjon.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer