Utvikling av hytteområder og skianlegg ved Mykstulia-Lauvhovd

Beskrivelse: Detaljregulering av 95 tomter for fritidsboliger, nytt skistadion med 5 km-løype og tilrettelegging for fritids- og turistnæring i Rollag kommune. Les mer ↧

95 tomter for fritidsboliger

Planområdet omfatter omregulering og detaljregulering av flere hytteområder i Mykstulia, Baklia, Lauvhovdlia og Lauvhovdnuten i Rollag kommune. Totalt planlegges 95 tomter for fritidsboliger med varierende størrelse, inkludert små hytter opp til 75 m² BYA, større tuntomter med inntil 250 m² BYA, og konsentrert hyttebebyggelse med inntil 175 m² BYA. Tomtene får ferdig opparbeidede byggegroper, og det stilles krav til situasjonskart med 3D-modeller for hele felt eller enkelttomter. Utforming av hyttene skal tilpasses terrenget med støttemurer og hensyn til møneretning for variasjon.

Skistadion med 5 km løype

Skistadion med tilhørende 5 km skiløype er en sentral del av planen, med tilrettelegging for nasjonale langrennskonkurranser og bred brukergruppe. Anlegget skal ha sprintløyper opp til 9 meter bredde, startslette, målområde med stigning, og mulighet for snøproduksjon basert på vannressurs fra Lisetåe. Skistadion og deler av løypetraseen kan bygges som lysløype med asfaltert trasé. Dette gir også muligheter for trening og konkurranser på flere nivåer, inkludert funksjonshemmede brukere.

Næringsområde med utleieleiligheter

Ved skistadion planlegges også et næringsområde for fritids- og turistformål, med leilighetsbygg for utleie kombinert med servicefasiliteter rettet mot trening, helse og velvære. Området vil ha adkomst via Vegglifjellvegen og parkering avsatt i utkanten. Infrastruktur for strøm og fiber er planlagt med jordkabel, og vann- og avløpsnett er etablert gjennom Vegglifjell Vann og Avløpsselskap AS for rasjonell tilkobling for alle tomtene.

Landskapstilpasning og lysbegrensning

Reguleringen ivaretar strenge krav til landskapsmessig tilpasning, inkludert bruk av torvtak, mørke farger og skjermet utendørsbelysning for å redusere lysforurensning. Det er tatt hensyn til eksisterende skiløyper og gjennomgående turstier, med korridorer mot høyere turområder mot vest. Kryssing av Lisetåe i løypetraséer planlegges gjennom kulvert eller bro, uten økt flomfare, og en naturformålssone på 10 meter skjermer vassdragets kant.

Endringer i reguleringsplaner

Planen innebærer justeringer i tidligere godkjente reguleringsplaner, med endring av næringsområder til småhyttetomter og detaljregulering av Lauvhovdnuten og Lauvhovdlia. Nye byggeområder er etablert i Baklia på tidligere renseanlegg, og 5 km-løypetraséene tilpasses til ny bebyggelse. Innenfor timeline er planen utarbeidet sommeren 2015, og ulike 3D-planer og byggesøknader vil utarbeides for den detaljerte opparbeidingen av tomtene og anleggsarbeidene.

Tomter for fritidsboliger totalt	95 stk
Tomter for små hytter opp til 75 m² BYA	72 stk
Tomter for store tuntomter med samlet bebyggelse	10 stk
Tomter for konsentrert hyttebebyggelse inntil 175 m² BYA	23 stk
Maks BYA små hytter	75 sqm
Maks BYA anneks for små hytter	25 sqm
Maks samlet BYA store tuntomter	250 sqm
Maks BYA hytter i Lauvhovdlia og Lauvhovdnuten	150 sqm
Skistadion 5 km løype bredde	6 meter
Skistadion 5 km løype lengde	5000 meter
Skistadion trasebredde sprintløyper	9 meter
Startslette lengde	150 meter
Startslette bredde	50 meter
Målgang oppløp lengde	100 meter
Løypelengde inne på skistadion	1400 meter

Sentralbord
Henriette Hagen Haugen	Grunneier
Olav Haugen	Grunneier

Sentralbord
Kjetil Heitmann	Naturforvalter	***@naturforvalter.no	+47 ** 60

Sentralbord
Espen Asen	Grunneier

Sentralbord
Katriona Guri Seime Schmidt	Grunneier

Sentralbord
Nils Steinar Tveiten	Grunneier

Sentralbord
Ole Øyvind Tveiten	Grunneier

BuildPilot

Utvikling av hytteområder og skianlegg ved Mykstulia-Lauvhovd