Valvåg fritidsbebyggelse - 3 nye hyttetomter (202113)

Beskrivelse: Detaljregulering for utbygging av tre nye hyttetomter i Valvåg med fokus på naturpreg, universell adkomst og godt tilpasset infrastruktur. Les mer ↧

Tre hyttetomter med fem hytter

Planen gjelder etablering av tre nye hyttetomter i Valvåg, Sør-Senja, som en utvidelse av et eksisterende hytteområde med to hytter. Hver tomt kan bygges med inntil tre bygg, hvorav én fritidsbolig og maks to uthus, med en bebygd grunnflate på inntil 170-200 m² per tomt. Totalt blir det fem hytter i området som til sammen skal fremstå som ett naturpreget hyttefelt med utsikt mot havet og tilpasning til lokal byggeskikk med tre som hovedmateriale.

Tilrettelagt vei og miljøvennlig energi

Adkomst til hyttene skjer via en felles adkomstvei som utvides og tilpasses veistandard i henhold til Statens vegvesens krav, inkludert universell utforming med lav stigning for rullestol og biltilgang. Infrastruktur for vann og avløp kobles på kommunalt nett, og energi vil komme fra strøm og vedfyring. Det er planlagt parkeringsplass på egen tomt med totalt 10 plasser for hele feltet. Installation av miljøvennlige energiløsninger som rentbrennende vedovner, varmepumper eller solcellepanel anbefales for å redusere klimagassutslipp.

Natur- og landbruksområder ivaretatt

Planområdet på 15,1 dekar består i hovedsak av skog og natur med noe småskala skogsdrift og lagring av tømmer som skal sikres innenfor en avsatt landbruks- og naturzone. Området rundt inneholder også beiteområder for sau og mindre storfe. Det er tatt hensyn til dette gjennom planavgrensning og lokal bruk. Trafikkøkningen vurderes som moderat med omtrent 6 ekstra bilpasseringer pr. døgn i sesong og helger, basert på 1,25 biler pr. hytte i bruk.

Godkjent plan i Senja kommune

Planen er utarbeidet og foreslått av grunneier Herbjørg Valvåg med Fjellknatt Arkitektstudio AS som plankonsulent, og ble vedtatt i Senja kommunestyre i november 2022. Detaljeringen følger krav til reguleringsplan for fritidsbebyggelse i kommunens arealdel, og sikrer både et helhetlig hyttefelt og ivaretakelse av natur- og landbruksinteresser i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Valvågveien 337
9392 Stonglandseidet
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hyttetomter	3 stk
Totalt antall hytter inkludert eksisterende	5 stk
Maks BYA per tomt	200 kvm
Parkering per tomt	2 plasser
Eksisterende hytter	2 stk
Planområde totalt	15,1 daa
Fritidsbebyggelse areal	8,5 daa
Landbruksareal for lagring av tømmer	1,2 daa
Parkering totalt	10 plasser (2 per hytte)

Aktører

Byggherre: Herbjørg Valvåg

Arkitekt: Fjellknatt Arkitektstudio

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

Siste utvikling: Planforslaget ble levert i mai 2022 og vedtatt i Senja kommunestyre 24.11.2022 (sak 129/2022). Det foreligger en godkjent detaljreguleringsplan og VAO-rammeplan for vann- og avløp. Trafo og elektrisk infrastruktur er oppgradert og klar for tilknytning av tre nye hytter. Avkjørsler og adkomstveier er etablert eller tilrettelagt i henhold til vegnormal N100.

Neste steg: Oppstart av byggesøknadsprosesser for de tre nye hyttetomtene. Eventuelle bygginger kan først starte etter detaljreguleringsplanen og tekniske løsninger er godkjent og tilknyttet. Ingen uttrykte prosjektblokkerende forhold, men bygging forutsetter at reguleringsbestemmelser overholdes og at de tekniske tilknytningene gjennomføres som planlagt.

Fase: Bygging