Varden kontorbygg på Lysaker

Beskrivelse: Nytt kontorbygg på 17 900 m² på Lysaker med fokus på byrom, miljø, tilgjengelighet og integrerte uteområder og parkering. Les mer ↧

Nytt kontorbygg på Lysaker

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt kontorbygg kalt «Varden» på Lysaker i Bærum kommune, med en total bruksareal (BRA) på inntil 17 900 m². Bygget vil inneholde kontorfunksjoner i de øvre etasjene, mens service- og serveringsfunksjoner planlegges i de nedre etasjene. I tillegg etableres parkering i kjelleretasjen, uten parkeringsplasser på terreng, men med 20 sykkelplasser ved torget. Sweco Norge AS er ansvarlig søker, og Winta Lysaker AS er tiltakshaver for prosjektet.

Arkitektur inspirert av natur

Arkitekturen, utformet av Schmidt Hammer Lassen Architects, er inspirert av naturlige bergformasjoner i området og har som mål å skape et landemerke som smelter sammen med det omkringliggende landskapet. Bygget skal også inkludere et nettverk av offentlige ute- og inneområder som skal fungere som en aktiv møteplass for både ansatte og publikum. Utformingen balanserer ikonisk arkitektur med menneskelig skala og fleksibilitet for fremtidige behov.

Kvalitetsrike offentlige utearealer

Utearealene planlegges som kvalitetsrike offentlige byrom med sentralt torg og gatetun, inkludert felles kjørevei, trapper, støttemurer og oppholdssoner. Det legges stor vekt på tilgjengelighet og universell utforming, med naturlige ledelinjer, tilpasset møblering og belysning. Prosjektet sikrer gode tilknytninger til nærliggende infrastruktur, som sykkelvei langs E18 og boligprosjektet Poulssens Kvarter, gjennom gjennomtenkte gang- og kjøreveier.

Fokus på miljø og biodiversitet

Miljø og biologisk mangfold er sentrale elementer i prosjektet. Det legges vekt på bevaring og restaurering av lågurtfuruskog, etablering av blågrønne tak med kalktørreng samt bruk av stedegne planter for å øke det biologiske mangfoldet. Materialvalg i uteområdene omfatter permeable dekker for effektiv overvannshåndtering, natursteinsplastringer og holdbare møbleringsløsninger. Terreng- og grøntarealer blir utviklet med en egen marksikringsplan som skal minimere skader på eksisterende natur under byggearbeidet.

Tekniske løsninger for tilgjengelighet

Tekniske løsninger bidrar til god tilgjenge for gående, syklister og kjøretøy, inkludert tilpasninger for store lastebiler og fluktveier ved evakuering. Trapper og støttemurer får sklisikre overflater og snøsmelteanlegg for helårs tilgjengelighet. Belysningen er planlagt for å sikre trygg ferdsel i alle uteområder og adkomstveier. Prosjektet koordineres med gjeldende reguleringsplaner og naboutbygginger i området, som omfatter flere eiendommer rundt Magnus Poulssons vei 7 mot både kontorbygg, boligområder, natur og motorvei E18.

Strategisk beliggenhet og transport

Byggets beliggenhet er strategisk plassert med gode offentlige og private transportforbindelser. Det planlegges god forbindelse til gang- og sykkelveinett, inkludert koblinger til det nærliggende Teleplanbyen-området og en tiltenkt sykkelvei langs E18. Bygget er også designet for å skjerme brukerne fra motorveistøy samtidig som det har åpne offentlige soner som fremmer en levende bykjerne.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Akershus > Bærum

Arnstein Arnebergs vei 31
1366 Lysaker

Matrikler (gnr/bnr)

41/711

41/161

41/667

41/219

41/218

41/2597

41/2596

41/2587

41/148

41/2599

41/2602

41/2600

41/2589

Verdi og størrelse

Totalentreprise med samspill

17900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA)	17900 kvm
Sykkelparkering på terreng	20 plasser
Antall bygninger	1 stk

Aktører

Byggherre: Arcanum Eiendom

Arkitekt: Schmidt Hammer Lassen Architects

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: SKANSKA

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+365

administrasjonsbygning

infiltrasjonssandfang

infrastrukturprosjekt

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Illustrasjon: Schmidt Hammer Lassen Architects

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Magnus Poulssons vei 7 - kontorbygg

26. Sep 2025: Intervju med prosjektaktør

19. Sep 2023: Bustler

Schmidt Hammer Lassen's rock formation-inspired design wins competition for new office building in Oslo By Niall Patrick Walsh| Tuesday, Sep 19, 2023...

https://bustler.net/news/9501/schmidt-hammer-lassen-s-rock-formation-inspired-design-wins-competition-for-new-office-building-in-oslo

Oppdateringer

26. Sep 2025

Byggestart endret fra MARS 2026 (ESTIMAT) til Q4 2026
Morten Skjølaas lagt til som Prosjektleder for SKANSKA AB
SKANSKA lagt til som Totalentreprenør

2. Sep 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 17900 kvm
Wilhelm Holst Skar lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for SWECO AS
Mille Windfeldt lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Arcanum Eiendom
Bar bakke landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Va Visjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Arcanum Eiendom lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Sep 2023

Schmidt Hammer Lassen Architects lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Varden kontorbygg på Lysaker