Område, tomter og byggeregler

Planområdet Vargmyrfeltet ligger ved innsjøen Feren i Meråker kommune og dekker ca. 1500 dekar, inkludert 229 dekar vannareal. Prosjektet omfatter oppføring av 45 fritidsboliger og rundt 50 naust fordelt i seks naustrekker, samt frittliggende naust. Tomtene er markert i terrenget, og på hver tomt kan det bygges uthus eller anneks med inntil 15 m² grunnflate. Det er etablert klare byggekrav med hensyn til plassering, byggehøyde og utforming for å sikre helhetlig og naturtilpasset bebyggelse.

Naturtilpasset bygg med strenge krav

Byggingen skal skje med fokus på å bevare natur- og landskapsverdier. Byggene skal ha tradisjonelle saltak med takvinkel mellom 18° og 35° og mørke, matte naturfarger på fasader og tak. Torvtak anbefales spesielt. Det tillates ikke vanninnlegg i hyttene, og avløp skal føres til infiltrasjonsgrøfter. Gangveier med maks bredde 1,5 meter skal opparbeides til ikke-kjørbare områder, mens kjørebane har maks bredde 3,5 meter med tilhørende grøfter og drenering som ivaretar naturlige vannveier. Parkeringsplasser er plassert ved veier, og bilveier inn i området er ikke tillatt.

Miljøhensyn og skånsom terrengbruk

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn ved skogshogst, der bestander med høy verdi i preg av bjørk og furu bevares rundt hyttene. Det legges også opp til skjøtsel av plante- og ungskog samt innslag av løvtrær for biologisk mangfold. Alle inngrep i terrenget skal gjøres skånsomt, og revegetering skal skje innen ett år etter byggearbeidene. Avkjørsler reguleres nøye med maks bredde 3,5 meter for minimalt terrenginngrep. Prosjektet regulerer også juridiske punktavkjørsler og sikrer at områder rundt myrer/strandbredd ikke utsettes for unødvendige inngrep.

Samarbeid og trinnvis utbygging

Tiltakshavere er Meråker Brug AS sammen med øvrige grunneiere, og planforslaget er utarbeidet i samarbeid med kommunen og Plankontoret Berkåk. Parkeringsplasser må være anlagt før bygging av hytter starter. Prosjektet legger til rette for en trinnvis utbygging med harmonisering av eksisterende og nye tiltak og inkluderer korrekt bruk av matrikkeldata for punktfester. Dette skal sikre en kontrollert utbygging med god infrastruktur tilpasset områdets topografi og bevaringsverdier.