Riving av tre bygninger

Prosjektet omfatter riving av tre eksisterende bygninger på Bjørkøya, inkludert hovedhytta, bodbygget og det nordlige annekset. Disse bygningene er i dårlig byggteknisk tilstand og tilfredsstiller ikke dagens krav til bruk og brannsikkerhet. De tre eksisterende byggene ligger innenfor formålsgrensen for frittliggende fritidsbebyggelse i detaljreguleringsplanen.

Nye hytter på opprinnelig sted

De nye bygningene som skal oppføres, består av en ny hovedhytte mot sør og et nytt anneks mot nord. Plasseringen vil være basert på de gamle bygningene for å minimere inngrep på tomten. Terrenget rundt det midtre bodbygget som rives, vil bli tilbakeført til naturlig terreng. De eksisterende bygningene er ikke markert som bevaringsverdige, selv om hovedhytta er sefrakregistrert fra 1800-tallet.

Tradisjonell stil med modern touch

De nye fritidsboligene vil bli bygget med saltak og en mer tradisjonell hvitmalt trekledning, i tråd med eiendommens historiske uttrykk. Hovedhytta vil ha mer glass i fasaden, men de store glasspartiene vil plasseres slik at de har minimal fjernvirkning fra sjøen. Det vil bli søkt dispensasjon fra kravet om 100m2 BYA samt for oppføring av to bygg i stedet for ett, for å bevare kulturmiljøet på tomten.

Diskusjon om 'Svenskebua'

Under en forhåndskonferanse med kommunen ble det diskutert rehabilitering av en bygning ved sjøen kjent som 'Svenskebua'. Selv om denne bygningen ikke er innenfor formålsgrensen eller en del av rammesøknaden, vil en beskrivelse av dens tilstand og forslag til rehabilitering bli vedlagt rammesøknaden som separate dokumenter. En uttalelse fra byggesak om dette tiltaket er ønskelig.