Vemorkveien 19 - To boligbygg med leiligheter og parkering

Beskrivelse: To boligbygg med 6 leiligheter, parkeringskjeller og felles uteområder på Vemorkveien 19 i Sandnes. Les mer ↧

To boligbygg med felles fasiliteter

Prosjektet på Vemorkveien 19 i Sandnes består av oppføring av to boligbygg med totalt seks moderne leiligheter. Byggene har to etasjer, hvorav en etasje er under bakken, og inkluderer en felles parkeringskjeller med åtte bilplasser, blant annet tilrettelagt for bevegelseshemmede og el-bil. I tillegg blir det etablert sykkelparkering, private boder og et felles avfallsrom i kjelleren. Leilighetene får heis og universell tilgjengelighet, med alle funksjoner på ett plan. Totalt boligareal (BRA) er beregnet til cirka 1025 kvadratmeter, mens parkeringskjelleren får en grunnflate på omtrent 650 kvadratmeter. Mellom byggene legges det en sandlekeplass på ca. 200 kvadratmeter og felles uteoppholdsarealer med gode solforhold. Privat uteplass for hver leilighet vender mot sørvest, og fasadene får et variert estetisk uttrykk med hovedmaterialer som teglstein, trekledning og flate grønne tak med vegetasjonsdekke.

Entreprenører og ansvarlig aktører

Stolt Bolig AS er byggherre og hovedentreprenør for prosjektet, med arkitekt ansvarlig fra Studio Aase AS. Vial AS fungerer som konstruktør, mens spesialentreprenører som Gjesdal Blikk AS og Sig Halvorsen AS håndterer ventilasjon og VVS-installasjoner. Elektroarbeidene utføres av Oneco Elektro AS Avd Sandnes, og gulvlegging av Bo Andren Norge AS. Grunnarbeid og fundamentering er utført av Geir Stangeland AS og Jæren Graveservice AS, som også ivaretar betongarbeidene. Fasader og bærekonstruksjoner er Stolt Bolig AS sitt ansvar, mens andre relevante oppgaver som maling og takarbeid utføres av R. Olufsen Maler og Gulvservice AS og Protan Entreprenør Rogaland AS. Prosjektet bygges i egen regi med flere entreprenører tilknyttet for spesifikke fagområder.

Miljøvennlig og universelt design

Prosjektet har et tydelig miljø- og universelt utformingsfokus. Dette inkluderer bruk av miljøvennlige byggemetoder og materialvalg som bidrar til bærekraftig boligbygging. Boligene får universell tilgjengelighet med heis og rampeløsninger, og gangveger sikrer god adkomst til boligområdene. I tillegg blir eksisterende VA-infrastruktur benyttet med lokale løsninger for overvannshåndtering, blant annet gjennom vegetasjonsdekte tak. Disse tiltakene bidrar til redusert belastning på det lokale avløpsnettet og styrker områdets miljøprofil.

Betydelig fortetting med trafikksikkerhet

Prosjektet bidrar til betydelig fortetting i et etablert boligområde, ved å øke boligtettheten fra 0,75 til rundt 4,5 boliger per dekar. Dette gir et bedre utnyttet areal nær Sandnes sentrum og gir et styrket bomiljø med gode kvaliteter for beboere og barn. Trafikkøkningen vurderes som moderat, og det er lagt vekt på trafikksikkerhet ved å bevare eksisterende gang- og sykkelvei som skolevei. Rekkefølgekrav sikrer at både lekeplass og avfallsrom blir ferdigstilt før boligene tas i bruk, slik at gode bomiljø- og funksjonalitetskrav opprettholdes.

Bygging fra 2021 til 2023

Prosjektet startet bygging i november 2021 med forventet ferdigstillelse i oktober 2023. Total bruttoareal utgjør cirka 1900 kvadratmeter, og kostnadene anslås til mellom 55 og 60 millioner kroner. Adkomst skjer via Vemorkveien med egen rampeløsning til parkeringskjelleren, og infrastrukturen er tilknyttet eksisterende VA-nett. Prosessen har vært nøye strukturert med tydelig ansvarsfordeling og flere involverte entreprenører for ulike fagområder, noe som bidrar til god prosjektgjennomføring og høy kvalitet ved ferdigstillelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vemorkveien 23
4317 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

60 mill NOK

1025 kvm

58500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	6 stk
Antall bygninger	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Underetasje	1 etasje

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Siste utvikling: Detaljregulering for tomten er utarbeidet og revidert, planforslaget er fremmet med reguleringsbestemmelser, inkludert rekkefølgekrav om at lekeplass og søppelanlegg må være ferdigstilt før brukstillatelse gis.

Neste steg: Det må sikres ferdigstillelse av lekeplass og felles oppstillingsplass for søppeldunker før det kan gis brukstillatelse; ingen spesifikke prosjektblokkeringer nevnt, men rekkefølgekrav må oppfylles for videre framdrift.

Fase: Ferdig bygd