St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7 D Boligprosjekt med Parkutsikt

Beskrivelse: St. Hanshaven i Geitmyrsveien 7D tilbyr 22 unike selveierleiligheter med klassisk arkitektur og moderne komfort, nær St. Hanshaugen park. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Konvertering til 22 selveierleiligheter

St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7D er et boligprosjekt som omfatter rehabilitering og konvertering av en eksisterende eiendom fra 1926, opprinnelig bygget som menighetshus og presteboliger. Prosjektet innebærer ombygging fra et tidligere godkjent prosjekt med 44 studenthybler til 22 unike selveierleiligheter. Leilighetene er varierte i størrelse, fra 41 til 123 m² BRA, og har fra 1 til 3 soverom. Det legges stor vekt på å bevare byggets historiske arkitektoniske særpreg, som buede vinduer, tegl, treverk og høye vinduer, samtidig som moderne løsninger og kvalitetsmaterialer integreres, blant annet dansk designkjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele, vannbåren gulvvarme, spesialtilpassede bad og gjennomtenkte lysplaner med LED-belysning.

Byggestart 2025. 50% solgt

Byggearbeidene startet i 2025 og forventes ferdigstilt i perioden mars til juni 2026. Kostnadsmessig ligger prosjektet mellom 20 og 40 millioner kroner. Prosjektet drives av byggherre Gbg 28 AS og Christiania Eiendom, med Christiania Entreprenør AS som entreprenør. Arkitektene Dahl & Myrhol AS har ansvar for arkitektarbeidet, mens en rekke spesialister er engasjert for fagområder som konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, brannsikkerhet og miljø. Den omfattende faglige involveringen sikrer høy kvalitet og sikkerhet i prosjektet. Salgsarbeidet markedsføres av Sem & Johnsen Eiendomsmegling med fastpris uten budrunde, og ved salgsstart var allerede 50 % av leilighetene solgt. Kjøp reguleres av Bustadoppføringslova med et krav om 5 % forskuddsbetaling.

Gode fellesløsninger og parkering

Prosjektet legger stor vekt på høy standard og gode fellesløsninger. Det etableres ikke egne parkeringsplasser, men det tilbys beboerparkering i sone B i området, sykkelparkering for både ordinære sykler og lastesykler, samt boder på minst 3-5 m² til hver bolig. Uteområdene blir oppgradert med til sammen 296 m² uteoppholdsareal på gårdsplass og mot gaten, og nabolaget har tilgang til St. Hanshaugen park som nærmeste nabo, som gir gode rekreasjonsmuligheter og en grønn, rolig atmosfære i Oslo sentrum.

Miljø- og brannsikkerhet i fokus

Prosjektet har også et tydelig fokus på miljø og brannsikkerhet. Det installeres elbilladere, og det legges til rette for moderne avfallshåndtering med dypbrønnsrenovasjonsanlegg. Brannstrategi AS har ansvar for brannsikkerheten, og R3 Entreprenør AS ivaretar miljømessige aspekter i byggeprosessen. Denne profesjonelle håndteringen av både miljø og sikkerhet bidrar til bærekraft og trygghet for beboerne.

Felleskostnader 50-70 kr/m²

Finansielt forventes felleskostnader å ligge mellom 50 og 70 kroner per m² per måned, og disse inkluderer oppvarming, kommunale avgifter, renhold og drift av fellesarealer. Prosjektet selges etter først til mølla-prinsippet til en fast pris, noe som gir forutsigbarhet for kjøperne. Mediannøkkelen i prosjektet er å kombinere historisk bevaring med moderne komfort og funksjonalitet, samtidig som det skapes attraktive og miljøvennlige boliger i et sentralt, populært område i Oslo.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2025
Ferdigstilles	03.06.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

217/163-1
0171 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/163

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	45-120 mNOK
Areal	1 377 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	41 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	117 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Arkitektene Dahl & Myrhol

Landskapsarkitekt

Asplan Viak

RI	14 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

spacer

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

vannforsyning

tiltaksklasse

vannfors

elveavsetning

trafikk

stein

lestokk

helle

sikring

lager

dispensasjon

betong

gård

trykk

virke

bygningstype

berg

innretning

oppføring

skilt

avfall

soner

arealdel

trinn

avkjørsel

utvendig

jord

vindu

energi

garasje

rører

ledningsnett

glass

parkeringsplass

landskap

masse

sement

bor

opphold

installasjon

tilførsel

redning

luft

trapp

synluge

entré

bv-senter

inngang

løfteinnretning

stikk

kontor

automat

mur

kjeller

situasjonskart

va-forslag

dør

rammetillatelse

belastning

boenhet

underlag

transport

forurensning

varme

dimensjon

bo-monter

hage

ventil

vegetasjon

metall

terrasse

kjøkken

tilknytar

vanntilførsel

overflate

oppholdsareal

jern

skjerm

riving

blokk

uteopphold

uteareal

begrensning

postmottak

sanitær

leilighet

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

utvidelse

kledning

stige

stasjon

tilbygg

sykkel

industri

eiendomsgrense

skole

lagringsplass

ostmottak

utomhus

arbeidsbord

kum

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

fordeling

ventilasjon

soverom

nabogrense

småhus

drenering

terrenginngrep

skifte

terrenginngang

bevaring

renseanlegg

grøft

gjerde

isolasjon

aire-parti

rekkverk

kobling

graving

bruksendring

profil

bratt

arkitekton

hensynssone

boligbygg

yttervegg

vannledning

åpning

asfalt

skråning

renovasjon

ombygg

påbygg

vinter

trasé

fritidsbygg

brannsikker

rådhus

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

avfallsplass

inngangsparti

vannlås

beredskap

pumpe

avfallsplan

ombygging

kulturmiljø

kasse

overvannshåndtering

planløsning

sluttrapp

våtrom

utstikk

brannsikring

altan

støttemur

fasadetegning

støysone

overvannshull

balkong

opparbeidelse av tomt

lekeplass

spillvann

grunnvann

barnehage

murer

røranlegg

fitting

garderobe

fritidsbolig

fjernvarme

tømrer

samsvarserklæring

kulturminnelov

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

kumm

toalett

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

avkjøring

mannsbolig

inngangspart

tomannsbolig

isola

avslutning

rømningsvei

skjerming

styring

kulturminneloven

hytte

uthus

reparasjon

jernbane

takplan

biloppstilling

bruksenhet

biloppstillingsplass

drens

stue

oppholdsrom

idrett

tidsbolig

inntakssystem

brannklasse

blokkboks

stillas

hall

beplante

gjenbruk

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rørinstallasjon

beholder

brannkonsept

tiltaksområde

va-sluttdokumentasjon

rekkehus

løftestillingsplass

elinstallasjon

postkasse

miljøsanering

kirke

fagbygg

inngangsdør

seksjonsområde

rehabilitering

sanitærinstallasjon

utskifting

sluk

plankrav

verksted

sykkelparkering

takflate

brønn

nærinstallasjon

stillingsplasser

støpekasse

stol

overflatevann

loft

brannteknikk

innredning

plattform

tøttemur

ytterkledning

isolering

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

elektriker

ledningene

bygningsfysikk

laboratorium

beplantning

energiforsyning

påbygging

pier

gjenbruke

vannbåren

kjøler

hotell

va-ledning

avkjørselsplan

brannsted

armering

hovedledd

stativ

takterrasse

steinmur

rampe

røyk

gassforsyning

fabrikk

kjelleretasje

inngjerding

bjørk

rørledningforsyning

gjestehus

bolighus

korridor

trapperom

sanitæranlegg

spillvannsledning

vibrasjon

vakt

fallshåndtering

apperom

trinnfri

oppbevaring

hovedledning

risikoklasse

landskapsutførelse

brannalarm

landskapsutforming

sprinkler

brannalarmanlegg

undervisning

stolpe

arbeidsbygg

inntak

renhold

overnatting

anneks

påkobling

koblingspunkt

søppel

kulturminnevern

slukke

byantikvar

alarmanlegg

sommerhus

ungdomsskole

larmanlegg

glassdør

tårnanlegg

itanlegg

lagerbygg

nitreanlegg

byrom

tappe

kontorbygning

drensvann

utskrag

kapsling

strømforsyning

sportsbod

sykehus

boligspesifikasjon

blikk

museum

glassfiber

avløpsv

jordvoll

brannstans

trafikkstøy

akustisk

brannstasjon

barneskole

terminal

industriby

fritidsbygning

våningshus

fiskerenne

utomhusareal

rinningshus

etasjeskille

produksjonsunderlag

etasjeskill

rørforsyning

murskole

svinne

energibruk

armatur

bensin

løftepunkt

støykart

industribygg

arkitekturprosjektering

innhegning

kulturminneverdi

vertikaldel

avfallsmottak

servicesenter

energieffektiv

lydforing

energieffektivitet

nyanlegg

løfteplate

løfteplass

drensvev

løfteplattform

vertikaldelt

hette

lydforhold

angspartiet

gangspartiet

pvc-vann

ledesystem

ringgrunnlag

bæresystem

boligbygning

svømme

hegning

kulde

fiskeri

gårdsplass

bygningsspenn

oversvann

skapsplan

kanalanlegg

hybel

restaurant

parken

sprinkleranlegg

sammenføyning

kloakkanlegg

brakke

rensvann

bygningsspesifikasjon

ledningskart

e-løsning

varmeanlegg

leranlegg

forretningsbygg

hovedfuge

universitet

akustikk

kiosk

sykehjem

kitte

stikkar

etasjeskiller

underbygging

membranlegg

bensinstasjon

lettvegg

sykkelplass

foring

innføyning

ombygning

kantine

kjøpesenter

idrettshall

armeringsanlegg

inklusanlegg

lagerbygning

gangsplan

lader

stang

trappeløp

loftsetasje

sinker

heise

energiforbruk

gassenter

klimaanlegg

branntegning

branntegn

inngangsplattform

inngangsplan

bygningsdelen

pipe

tekjøkken

rullestol

idrettsbane

skiftning

luke

telekabel

horisontaldel

hovedbygg

skolebygg

garasjebygning

vedehus

klimainstallasjon

stoppekran

landskapsarkitekt

horisontaldelt

parkeringshus

møterom

nisjestasjon

ringhus

skoleby

ansvarsbelegg

anleggsavfall

hovedinstallasjon

studio

landskapsarkitektur

inngangssenter

mure

liminstallasjon

isolerglassvindu

lagerhall

installatør

oppekran

u-verdi

kjeringshus

feriehus

ytterom

elbil

vannkum

ekspedisjon

veibygging

deprofil

varehall

ytterhus

turhus

tørrbygning

takhall

ettshall

rettshall

tribune

tribun

baderom

pelkran

vikler

innredningsbygning

fritidshus

sjøhus

takvindu

sthus

toppkran

lengdeprofil

parkeringsnorm

sykkelsti

messehall

bilparkering

eventil

utsparing

doble

stake

energikrav

gangbro

idrettsbygg

tettplattform

ledningstrase

bunnledning

banestasjon

svømmehall

skolebygning

idrettsby

bruksbygning

landbruksbygning

fasadeuttrykk

distribusjonsbygning

tapet

forretningsbygning

veitrafikk

loftsete

pigging

stender

fløy

oppvarme

telekom

veggliv

bakgård

ventilasjonsbygning

ar-met

etterisolere

telekommunikasjon

seksjonsbygning

restaurantbygg

personheis

høgskole

førsteetasje

landskapsplan

landskapsplante

kloster

interiør

eksteriør

boligprosjekt

bilparkere

etasjonsbygning

anleggsstasjon

gjerdeprofil

fengsel

radar

monument

rebelegge

ombruk

kjøringsplan

bofelle

rorbu

fasadeutett

hotellbygg

glassfelt

bofellesskap

forvarmet

murerarbeid

kapell

terrassehus

helsehus

hotellby

klinikk

varehus

hotellbygning

veksthus

skrent

indrehus

fabrikkby

idrettsbygning

grendehus

tetthetsberegning

endehus

restaurantbygning

bedehus

helsestasjon

tekniske installasjoner

trappheis

vernestav

underbygning

el-stasjon

ledningstrasé

avkjøringsplan

samfunnshus

fabrikkbygning

rettsbygning

rendehus

trappeheis

brystning

behandlingssenter

enetasjesbygning

fabrikkbygg

fjernvarmeanlegg

lastfelt

funnshus

boligbrakke

helsebygning

verkstedsbygg

rystelager

handlingssenter

avkjøringsplass

husanlegg

lekepark

lesesal

forsamling

ishall

selvfall

stengeventil

politistasjon

beredskapsbygg

beredskapsbygning

fengselsby

fengselsbygg

løsbygning

tilsynsbygning

seterhus

godsterminal

etterhus

forskningsbygning

fengselsbygning

skapsbygning

primærhelse

dørskapsbygning

redskapsbygning

munnhus

ambulansestasjon

isotek

utomhusanlegg

gatekjøkken

beredskapsby

primærhelsebygning

hangarbygning

helsestudio

laboratoriebygning

diskotek

forskningsbygg

pensjonat

collector

primærhelsebygg

gatehus

pipeheis

fryselager

hovedombygging

helsestue

rappheis

appartement

telekommunikasjonsbygning

verkstedsby

menighetshus

ishal

påkoblingspunkt

hetteshus

telekommunikasjonsbygg

ekspedisjonsboks

ekspedisjonsbygg

verkstedsbygning

forskningsby

ekspedisjonsbygning

kommunikasjonsbygning

religiøs

laboratoriebygg

deinstallasjon

moske

motell

kurbad

fyrstasjon

ambulansestasjon

isolasjonsbygning

synagoge

kongressbygning

kuldeinstallasjon

kioskby

posthus

elekommunikasjonsbygning

permisjonsbygning

lettemur

silobygg

kuldeinnsats

kioskbygg

rømningsbygning

energiforsyningsbygning

slukkeinstallasjon

forsyningsbygning

bodareal

idrettsgarderobe

avfallsmottaker

kontrolltårn

kioskbygning

trafikktilsynsbygning

t-banestasjon

slukkeinstans

fallsmottaker

oljestasjon

sentralkjøkken

kantinebygg

jernvarmeanlegg

dembygging

lukeinstallasjon

tresbygning

energiforsyningsbygg

motellby

silobygging

utveksling

oratoriebygning

vinduskarm

kantinebygning

losstasjon

tilluft

biblioteksbygning

trafikktilsynsbygg

hospits

usanlegg

postterminal

annebygning

fagtilsynsbygning

radarovervåkning

fangstbygning

bankbygg

radarovervåk

motellbygning

motellbygg

marksko

rømningsdør

tekniskbygning

bygningstypekoder

flyteramme

trapperomme

stasjonsterminal

utmarkskoie

avkast

bankbygning

primærhelseby

lostårn

gevindventil

tomhusanlegg

lyterminal

flyterminal

eierseksjon

gateløp

brannstråling

brannstrategi

hovedtrafo

hovedbygning

brannstråle

radarovervåke

etterisolering

rinnelse

ledelys

termoisolering

elplass

repos

bruksvann

delys

rømningstrapp

byggeteknikk

sprosse

dekkelplass

forbruksvann

oppgang

industribygging

forsamlingslokale

røykluke

konsoll

fallrør

heimvegli-heis

borhull

permeabel

fallretning

sprinkling

hc-plass

pumpekum

sanitærreglement

sanitærregel

mesanin

oppholdssone

møtedel

nabobygge

tiltakseiendom

hovudelement

kjellertrapp

varmesentral

lastfordeling

energibrønn

kranbil

rystning

kjellerareal

skjermende

varmesenter

ledningsplan

varmeisolasjon

k-luke

tilbakestrømning

sykkelstall

heist

tilbakestrøm

hovedtrapp

skranke

veitrafikkstøy

stakekum

stakekurv

l-stativ

mesantrin

sykkelstativ

utenpåliggende

drenskum

kommunikasjonsvei

el-stativ

romsentral

sprinklersentral

avstikk

sprinklersenter

tårnkran

kapasitetsberegning

akebakke

karnapp

energibrønne

forbygg

lerglass

solerglass

sklestativ

utforing

karnap

tilknytningsplass

overelement

tilknytningsplikt

kafebygg

energisentral

flaggstang

cafébygning

luftsventil

vindusutførelse

driftstillas

krypkjeller

soler

aggstang

tilluftsventil

vindusutforming

konteiner

leilighetsfordeling

utstikker

hevelse

kulturverdi

oppbevaringsplass

energisenter

varmenett

as-avstikker

vitre

tilgjengelighetskrav

fjernvarmenett

forhage

varslingsplass

kum-teikning

tilleggsisolasjon

avfallssortering

kjellernedgang

stålstige

avfallssorteri

stueetasje

kumtegn

sykkelbod

konstruksjonsteknikk

tvindu

stigehøyde

fallssortering

stålstender

utekran

hovedkonstruksjon

heisteknikk

heisteknisk

sporvei

portstolpe

slagstang

støpsteknikk

innadslåing

lastesyke

ettermontering

innadslående

bunnledningsplan

jordvarme

lastesykkel

lastesikring

akustiker

vindustype

søppelkasse

heisstol

kjellerinngang

kjellbod

vaskeplass

søppeldunk

strømningsventil

vedvarme

hovedledningskart

studentbolig

hovedstoppekran

pumpekumme

anleggsbrakke

påfylldunk

smårute

billader

boderinngang

sprinklervann

stålram

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

anretning

stålramme

askeplass

elbillader

smårutet

smijern

dentalbolig

gatefasade

varmeløsning

vedelement

pæledunk

ornament

somfritidsbolig

vindusløsning

utak

hovedtrapperom

vedtrapperom

avplane

stenmur

isolasjonsverdi

umpekummer

videregående skole

kontorogforretning

loftsvegg

sidefløy

loftsvei

lervann

sprinklerinnlegg

kulturogundervisning

tørkjel

ventilasjonshette

momentlist

oppsamler

isolasjonssvamp

selvfallskum

båreheis

to-lags

varevindu

vindusrekke

drenskummer

garasjeoguthus

lydprøve

hotellogrestaurant

annenkontorbygning

offentlig toalett

innenkontorbygning

avfallhåndtering

annenboligbygning

annenskolebygning

heiskrav

hulltagning

annenprimærhelsebygning

korsaksel

blaste

annenberedskapsbygning

annenhotellbygning

vindusrekk

annenindusribygning

annenidrettsbygning

avløpsåpning

tilbakestrømningsventil

tribuneogidrettsgarderobe

vindusutskifting

rorbu-lignende

baktrapp

annenrestaurantbygning

annenenergiforsyning

annenforretningsbygning

heisadkomst

leggisolasjon

dybdeoppsamler

hovedfløy

våningshustomt

våningshustomannsbolig

religiøseaktivitet

søppeltømming

stolheis

selvfallskumme

vindusutsparing

taktekklasse

vindusutstikk

studenthybel

tjenerbygning

overvannsbrønn

staffasje

staffas

eksteriørendring

dypoppsamler

pålime

vindusdetalj

popsamler

smijernsrekkverk

lydprosjekt

samlingssal

uthustilbolig

garasjeoguthustilbolig

lydprosjektering

stålbolig

kjellerfasade

kumarbeid

leilighetsinndeling

forsamlingssal

lettvekt

balkongveileder

trappeøye

isklasse

trappeøy

boligtak

originalvindu

bodkjeller

boliggård

prestebol

vaktmesterleilighet

kombinertbane

prestebolig

kirkestue

møtesal

mesterleilighet

flexstep

isokitt

piperehabilitering

kjellerutvidelse

piperehab

el-reparasjon

blågods

fjernvarmeløsning

vindusbelistning

vannkumarbeid

adkomstkorridor

vindusbytte

tilbyggsdel

utpigging

menighetssal

studentboligprosjekt

hovedbygningsdel

inngangsrepos

trespesialist

trespross

bodetasje

hoydesystem

isokittvindu

menighetslokale

balkonghøyde

dypbrønn

plantepalett

munnblåst

vindusbytter

fasadehensyn

sprinklerlinje

nyekjellertrapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Geitmyrsveien 7 D-E - ombygging og bruksendring av Gamle Aker menighetshus til boliger

Søknad om rammetillatelse

13. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

26. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

21. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Gjennomføringsplan

22. Jan 2026

Supplering av søknad

22. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2026

Gjennomføringsplan

23. Jan 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Apr 2026

Supplering av søknad

23. Apr 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

29. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune