158 boenheter og infrastruktur

Prosjektet gjelder detaljregulering av Kjellandsheia Vest i Søgne kommune, med et samlet boligfelt på 158 boenheter fordelt på eneboliger, eneboliger i kjede, tomannsboliger og firemannsboliger. Utviklingen inkluderer også nødvendige infrastrukturtiltak som en ny offentlig samleveg, atkomstveger, fortau, gang-/sykkelveg, kollektivholdeplasser og parkeringsplasser, samt etablering av felles garasjeanlegg og renovasjonsløsninger.

Tilgjengelighet og grøntområder

Planområdet omfatter ca. 187 dekar, hvor boligbebyggelse reguleres sør og østvendt på høydedraget Kjellandsheia. Det legges stor vekt på tilgjengelighet for myke trafikanter med gang-/sykkelvei langs ny samleveg, fortau i boligfeltets start, samt turveger som knytter boligområdene sammen og knytter til tilstøtende rekreasjonsområder. Det reguleres også flere lekeplasser, friområder og grønnstruktur, hvor eksisterende turstier og friluftsområder som Uffortjønna blir ivaretatt.

Integrert overvannshåndtering og vannforsyning

Overvannshåndtering er integrert i planene, med etablering av fordrøyningsbasseng, nye åpne og lukkede bekketraseer og et større fordrøyningsområde øst for samlevegen. Vann- og avløpssystem skal kobles til kommunalt nett, med ny pumpestasjon for spillvann og trykkøkningsstasjon for vannforsyning til høyere beliggende områder. Planen sikrer også god universell utforming og sikker kjøreatkomst med rundkjøring i sør og flere vendehammere i boligfeltene.

Offentlig areal og miljøtiltak

Prosjektet utføres på vegne av Repstad Eiendom AS med plankonsulent ViaNova Kristiansand AS og rådgiver Asplan Viak AS. Arealer for offentlig bruk, som vei, fortau, lekeplasser, parkeringsplasser og grøntområder, går fra tidligere private arealer til offentlig eie. Det er lagt vekt på et bærekraftig miljøopplegg, inkludert avfallstasjon og tilpassede returpunkt for gjenbruksmateriell.

Attraktivt boligområde med risikoanalyse

Hovedmålet med planen er å utvikle et attraktivt boligområde med variert boligtilbud, god infrastruktur og integrerte rekreasjonsmuligheter. Planen vurderer også risikoer knyttet til topografi, overvann og trykkforhold i vannsystemet, og løser disse gjennom tilpassede tekniske anlegg og terrengtilpasning.