Vestbakken boligområde detaljregulering (SM69)

Beskrivelse: Detaljregulering av Vestbakken boligområde i Hadsel med opp til 88 boenheter, teknisk infrastruktur, uteområder og trafikktiltak inkludert. Les mer ↧

Detaljregulering og utbygging

Prosjektet Vestbakken boligområde, med prosjektkode SM69, innebærer detaljregulering av eiendom 65/1196 og deler av Skarveien i Hadsel kommune. Initiativtaker og eier er Kronstein Eiendom AS, med Asplan Viak AS som plankonsulent. Utbyggingen inkluderer flere byggetrinn for å tilrettelegge for varierende boligtyper og størrelser, inkludert flermannsboliger og blokker, med tilhørende vei- og uteoppholdsarealer.

88 boenheter med utearealer

Planen tillater oppføring av inntil 88 boenheter fordelt på ulike boligfelt, der det vil bli bygget rekkehus, 2-4 mannsboliger, samt en blokkbebyggelse på tre etasjer med leiligheter mellom 45 og 95 kvm. Det legges stor vekt på utearealer, med krav om både privat uteoppholdsareal per bolig og felles leke- og oppholdsarealer. Områdene knyttes sammen av stier og grønne friområder som fremmer sosialt samvær og aktivitet.

Ny infrastruktur og sikkerhet

Teknisk infrastruktur omfatter blant annet omlegging av vann- og avløpsledninger på grunn av nylige VA-utbedringer i området. Trafikksikkerhet ivaretas med etablering av nytt T-kryss med fortau og gatelys ved Skarveien/Hauanveien, inkludert fotgjengerovergang. Elektrisk effektbehov for boligene og særskilt elbillading er kartlagt med et estimert totalt effektbehov på ca. 800 kVA, som har stor betydning for tekniske løsninger.

Fleksibel byggefaseplanlegging

Utbyggingen planlegges over flere byggetrinn uten konkrete rekkefølgekrav, men med krav om at området BKS1 bygges ut sist. BKS7 er allerede ferdigstilt, mens BKS2/BKS3 sannsynligvis vil igangsettes først på grunn av nærhet til oppgradert VA-anlegg. Prosjektet legger til rette for fleksible byggefaser som gjør det mulig å tilpasse utbygging etter behov og etterspørsel.

Variert boligtilbud og kvalitet

Gjennom reguleringsplanen gir Vestbakken boligområde et variert boligtilbud som kan bidra til å dekke behovet for leiligheter i Hadsel. Samtidig sikres et godt uteareal og trafikksikkerhet for beboerne, noe som styrker områdets kvalitet og attraktivitet som boligområde i Stokmarknes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestbakken
8450 Stokmarknes
Norge

Verdi og størrelse

3311 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	88 stk
Leiligheter i boligfelt BKS1	88 stk
Leiligheter i boligfelt BKS2	44 stk
Leiligheter i boligfelt BKS3	26 stk
Leiligheter i boligfelt BKS4	26 stk
Leiligheter i boligfelt BKS5	26 stk
Leiligheter i boligfelt BKS6	10 stk
Leiligheter i boligfelt BKS7 (eksisterende)	3 stk
Leiligheter i boligfelt BKS8	11 stk
Areal boligbebyggelse (BYA)	3311.77 sqm
Planområde totalt	4477.55 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+148

Siste utvikling: Kommunestyret har vedtatt oppstart av arbeid med utbyggingsavtale mellom Hadsel kommune og Kronstein Eiendom AS, og kommunedirektøren har fått fullmakt til å fremforhandle avtaleutkast. Utbygging av 3-mannsbolig i område BKS7 er nylig ferdigstilt og tatt i bruk. VA-anlegg på nordsiden av planområdet er nylig oppgradert av Hadsel kommune.

Neste steg: Forhandlinger om utbyggingsavtale skal videreføres og legges frem for kommunen. Omlegging av vann- og avløpsledninger må gjennomføres før videre utbygging. Prioritering av områdene BKS2/BKS3 til byggestart forventes, men det finnes behov for dokumentasjon og begrunnelse av utbyggingsareal. Ingen konkrete rekkefølgekrav bortsett fra at BKS1 skal bygges sist.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer