Vetlerinden Bolig- og Næringssenter Sperrevikvegen

Beskrivelse: Detaljregulering for Vetlerinden Bolig- og Næringssenter i Bjørnafjorden med 158 boliger, nær service og natur, samt 1500 m² næringsareal og fokus på grøntområder. Les mer ↧

158 boliger og næringsareal

Prosjektet Vetlerinden Bolig- og Næringssenter Sperrevikvegen omfatter utviklingen av et cirka 31 dekar stort område sør for den kommunale vegen Edne i Lysefjorden, Bjørnafjorden kommune. Detaljreguleringsplanen, som ble godkjent av Bjørnafjorden kommunestyre 15. mai 2025, legger til rette for bygging av totalt 158 boenheter fordelt på 59 rekkehus og 99 leiligheter. Bygningene organiseres i tre delområder med varierende høyder fra 2 til 5 etasjer, hvor det høyeste bygget på 5 etasjer plasseres nær Edne med næringsareal i første etasje for butikker, kontor, kafé og annen tjenesteyting, totalt opp mot 1500 m² næringsareal.

Terrengtilpasset bygg med parkering

Bygningene er tilpasset terrenget for å minimere visuell belastning og opprettholde god integrasjon i landskapet. Rekkehusene har 2-3 etasjer med delvis underetasje inn i bakken, mens leilighetsblokkene varierer i høyde. Parkering løses hovedsakelig i to underjordiske parkeringsanlegg, noe som bidrar til å bevare og styrke blågrønnstruktur i området, redusere biltrafikk og frigjøre uteareal til rekreasjon og felles bruk. Uteområdene prioriteres med universell utforming, inkluderer lekeplasser, møteplasser, grøntområder og mulighet for takterrasser, samtidig som det eksisterende myrdraget bevares og brukes til naturområder med minimal påvirkning.

Barnevennlig med god infrastruktur

Prosjektet legger stor vekt på barnevennlighet og god infrastruktur med nærhet til Lysekloster skole, barnehage og idrettsanlegg. Det planlegges fortau langs kommunal vei Edne og gode gang- og sykkelforbindelser som blant annet knytter området til fylkesvei, E39 og Lyseparken næringsområde som blir tilgjengelig cirka 1 km unna. Nytt vegnett og gang- og sykkelvei mellom Åsen og Helleskaret forventes ferdigstilt høsten 2025, noe som gir trygg og effektiv tilkomst for beboere og besøkende.

Samarbeid og miljøfokus i utbygging

Utbyggingen drives i tett samarbeid mellom ABO Plan & Arkitektur og forslagsstiller Bono Lysefjorden AS. Reguleringen stiller krav om ferdigstillelse av uteområder før brukstillatelse gis, og anleggs- og ferdigstillelsesdelen følger nøye tidsplanen for vegutbygging. Miljøhensyn er sentrale i prosjektet, der det blant annet er fokus på å redusere inngrep i sårbare områder som myra og prioritere underjordisk parkering for å minimere overflatebelastning og bevare grønne områder.

Boligfortetting styrker lokalsenteret

Ved å legge til rette for en større boligfortetting i lokalsenteret og kombinasjonen av boliger og næringsarealer, bidrar prosjektet til samfunnsutvikling med økt boligtilbud og lokale møteplasser. Dette styrker det lokale sentrum i Bjørnafjorden vest, og følger kommunens prioritering av lokalsenterfunksjoner og boligvekst, noe som vil gagne lokalsamfunnet både sosialt og økonomisk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	HØSTEN 2025
Ferdigstilles	2027-2028

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Edne 50A
5215 Lysekloster

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	158 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+138

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jun 2025: ABO Plan & Arkitektur

Lokalsenter Lysefjorden i Bjørnafjorden kommune under utvikling- reguleringsplan Vetlerinden vedtatt. Bjørnafjorden kommunestyre godkjente 15.05.2025 ...

https://abo-ark.no/nyheter/lokalsenter-lysefjorden-i-bjornafjorden-kommune-under-utvikling-reguleringsplan-vetlerinden-vedtatt/

15. Mai 2025: Arealplan fra Bjørnafjorden kommune

https://www.arealplaner.no/bjornafjorden4624/dokumenter/3872/Planomtale.pdf

Oppdateringer

3. Jun 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2025 / TIDLIG 2026 til HØSTEN 2025
Bjørnafjorden kommune lagt til som Byggherre
BONO LYSEFJORDEN lagt til som Utbygger

15. Mai 2025

Byggestart lagt til: HØSTEN 2025 / TIDLIG 2026
Bono Bolig lagt til som Byggherre
ABO Plan & Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Vetlerinden Bolig- og Næringssenter Sperrevikvegen