Til salgs tidligst 2026

Victoria Terrasse er et historisk bygningskompleks i Oslo sentrum som skal selges av Statsbygg etter at Utenriksdepartementet flytter til det nye regjeringskvartalet i slutten av 2025. Dette gjør det mulig å legge ut eiendommen for salg tidligst i 2026. Tomten på ca. 9800 kvm inkluderer tre bygninger med et samlet areal på ca. 39.150 kvm.

Historisk og kulturell verdi

Bygningen har en betydelig historisk verdi. Den ble bygget mellom 1884 og 1890 som et luksuriøst leiegårdskompleks og huser blant annet Henrik Ibsens leilighet, hvor han skrev noen av sine kjente verk som 'Lille Eyolf' og 'Byggmester Solness'. Under andre verdenskrig var bygningen hovedkvarter for Gestapo og den nazifiserte norske Statspolitiet, noe som inkluderer fengselsceller i kjelleren.

Formell fredning 21. mars 2025

Victoria Terrasse er nå fredet av Riksantikvaren, med fredningen formelt markert 21. mars 2025. Fredningen gjelder både fasaden, et tilbygget fra 1963, og deler av interiøret, inkludert Henrik Ibsens leilighet og fengselscellene. Dette sikrer bygningens nasjonale kulturhistoriske verdi og begrenser visse utnyttelsesmuligheter, selv om det fremdeles er mulig med utvikling av eiendommen.

Flere mulige bruksområder

Statsbygg har forberedt eiendommen for salg i tråd med oppdrag fra Kommunal- og distriktsdepartementet, inkludert nødvendige fredningsavklaringer og tekniske vurderinger. Potensielle bruksområder for eiendommen inkluderer hotell, kontorer, boliger og andre næringsvirksomheter. På grunn av byggets størrelse og historiske betydning vil det sannsynligvis være en kombinasjon av ulike bruksområder.

Miljøgevinster ved gjenbruk

Gjenbruk av historiske bygg som Victoria Terrasse gir store miljøgevinster og er av økende betydning. Slike transformasjonsprosjekter kombinerer historisk verdi med moderne fasiliteter og bidrar til samfunnets utvikling. Investorer må være forberedt på betydelige kostnader for transformasjon, men vil også ha muligheten til å bidra til bevaringen av en viktig del av norsk kulturarv.