Utvidelse av utleiehytter i Solvika på Elde (20240001)

Beskrivelse: Plan for å utvide hyttedriften med to nye utleiehytter og friområde i Solvika på Elde, Kvæfjord, med tilstrekkelig parkerings- og lagerplass. Les mer ↧

Utvidelse med nye utleiehytter

Prosjektet innebærer en utvidelse av det eksisterende reguleringsområdet Solvika på Elde for å inkludere naboeiendom 61/104 i Kvæfjord kommune. Hensikten er å bygge to nye utleiehytter på ca. 25 m² hver, i tillegg til etablering av friområde og tilhørende tekniske anlegg. Planområdet utvides til totalt 14,9 dekar, og inkluderer regulering av både bolig-, fritidshytte- og friområder, med fokus på tilpasning til eksisterende terreng og bebyggelse.

Byggegrenser og adkomstløsning

De nye hyttene skal plasseres innenfor to byggegrenser på om lag 200 m² hver og vil være av lignende type som de eksisterende fire utleiehyttene allerede etablert i området. Det legges til rette for en felles parkeringsløsning med én parkeringsplass per hytte, og det etableres et areal for lager/bod/teknisk på ca. 30 m². Gangveg med en bredde på 1,6 meter sikrer adkomst til hyttene fra parkeringsplassen, samtidig som trajekten kan justeres for å minimere inngrep i naturen.

Kapasitet og byggebestemmelser

Kapasitetsvurderinger viser at slamavskilleren og avløpsanlegget i området har tilstrekkelig kapasitet for maks sju hytter, og utslipp skjer til god sjøresipient med gyldig utslippstillatelse. Reguleringsbestemmelsene setter byggegrenser, maksimal utnyttelsesgrad på 50 m² BRA for de nye hyttene, og øker tillatt terrasseareal fra 15 til 30 m². Planen legger også vekt på å ivareta friarealer og å tilpasse infrastruktur som parkering og gangveier innenfor gjeldende lover og krav.

Miljøprofil og ansvarlige aktører

Det er en klar miljøprofil i prosjektet, hvor man søker å bevare naturverdiene i området gjennom smale gangveier og mulighet for stedstilpasning. Statens Vegvesen godkjenner bruk av eksisterende avkjørsel og parkeringsplass for det utvidede området. Operatøren, Wonderinn AS, som driver utleiehytter i området, har engasjert CK Nor Bygg AS som ansvarlig for reguleringsforslaget. Planen inneholder mindre justeringer i reguleringsbestemmelser for å forbedre funksjonalitet og tilpasning til landskapet.

Utleiehytter	2 stk
Størrelse på hver hytte	25 kvm
Byggegrenser areal	400 m²
Lager/bod/teknisk	30 m²
Friområde	12 000 m²
Planområde totalt	14,9 daa

Sentralbord
Erle Lima Bjølgerud	None

BuildPilot

Utvidelse av utleiehytter i Solvika på Elde (20240001)