Vigeland Sentrum B/F7 Påbygg og Tilbygg (202103)

Beskrivelse: Detaljregulering for påbygg og tilbygg på Sparbygget i Vigeland sentrum med nye selveierleiligheter, parkering og universell utforming. Les mer ↧

Bygging av selveierleiligheter

Prosjektet omfatter påbygg og tilbygg på eksisterende Sparbygget i Vigeland sentrum, delområde B/F7, hvor det planlegges å etablere selveierleiligheter over dagens dagligvarebutikk. Det finnes to eksisterende bygg i området; Sparbygget med ca. 850 m² i én etasje og et tilstøtende bygg med forretningsdrift i første etasje og leiligheter i andre. Planlagt utbygging legger til en til to boligetasjer over Sparbygget og mulig parkeringsløsning under tak/plan. Totalt planlegges ca. 3608 m² for bolig og forretning innen områdene BKB1 og BKB2.

Økt byggehøyde og parkering

Byggehøyden tillates økt med maksimal mønehøyde på 12 meter og gesimshøyde på inntil 10,5 meter, med mulighet for flate tak. Maksimal utnyttelse fastsettes til BYA 100 % i BKB1 og BYA 90 % i BKB2, for å ivareta eksisterende kjøreareal, parkering og grøntareal. Parkeringsløsning inkluderer ny avkjørsel fra kommunal vei og opprettholdelse av varelevering til fylkesvei, samtidig som trafikksikkerhet og adskillelse av bolig- og butikktrafikk sikres.

Universell utforming og uteareal

Utbyggingen har fokus på universell utforming, hvor minimum 40 % av nye boenheter skal være universelt tilgjengelige. Heis og universell gangadkomst til felles uteområder vil bli tilrettelagt. Det stilles krav til minimum 200 m² felles uteoppholdsareal i BKB1 og 100 m² i BKB2, som også skal skjermes mot støy fra fylkesveien. Privat uteoppholdsareal på balkong eller terrasse skal være minimum 10 % av leilighetens størrelse.

Klimasmart påbygg og avfallshåndtering

Miljømessig vektlegges en klimasmart utbygging ved at påbygg skjer på eksisterende bygningsmasse i sentrum, noe som reduserer behovet for ny vei, massetransport og kjøring. Det stilles krav om klimagassregnskap for alle tiltak, der materialvalg og utførelse skal bidra til reduserte utslipp. Søppelhåndtering organiseres med delvis nedgravde containere for husholdningsavfall i eget område, uten å hindre frisikt og trafikk.

Planlegging med rekkefølgekrav

Prosjektet er under planlegging med rekkefølgekrav som sikrer etablering av ny avkjørsel, fortau, uteområder, lek og park før brukstillatelse for nye leiligheter gis. Teknisk plan for vann og avløp må godkjennes før igangsettingstillatelse, og det kreves dokumentasjon av innvendige støynivåer. Prosjektet vurderes å gi positiv samfunnseffekt gjennom fortetting og økt handel i sentrum, til tross for redusert parkeringsareal for butikken.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Smibakken 14
4520 Lindesnes
Norge

Verdi og størrelse

3608 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planlagt bebygd areal i BKB1 og BKB2	3608 m2
Eksisterende Sparbygget bebygd areal	850 m2
Bygg med forretning og leiligheter	200 m2
Antall etasjer Sparbygget	1 etasje
Antall etasjer bygg ved BKB2	2 etasjer
Antall nye etasjer boligpåbygg planlagt over Sparbygget	1-2 etasjer
Minimalt felles uteoppholdsareal (BKB1)	200 m2
Minimalt felles uteoppholdsareal (BKB2)	100 m2
Areal til kjørevei	305 m2
Areal til fortau	1004 m2
Areal til tekniske anlegg	148 m2
Areal grøntareal	45 m2
Leskur/plattformtak	6 m2

Aktører

Byggherre: Lindesnes bygg

Arkitekt: Pål Dalhaug

Rådgivende ingeniør: Ing. Geir Gjertsen

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

Siste utvikling: Detaljregulering for Vigeland Sentrum delområde B/F7 er igangsatt etter at dispensasjonssøknad fra plankravet ble avslått. Planforslaget er justert og hovedsakelig i tråd med overordnet plan, med endringer i byggegrenser, byggehøyder og takform. Ny avkjørsel til leilighetene i BKB1 skal etableres, med rekkefølgekrav for parkering, fortau og uteoppholdsareal.

Neste steg: Teknisk plan, ny avkjørsel, fortau SF3 og lekeplasser må godkjennes/ferdigstilles før tillatelser. Støydokumentasjon og klimagassregnskap kreves. Infrastruktur oppgraderes før igangsetting. Rekkefølgekrav må oppfylles før bygging og bruk.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Lindesnes bygg

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Pål Dalhaug

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Pål Dalhaug	Plankonsulent / Reguleringsarbeid ansvarlig

Sentralbord

Pål Dalhaug

Plankonsulent / Reguleringsarbeid ansvarlig

Ing. Geir Gjertsen

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Geir Gjertsen	Plankonsulent / Reguleringsarbeid ansvarlig

Sentralbord

Geir Gjertsen

Plankonsulent / Reguleringsarbeid ansvarlig

Lindesnes kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

IT Huset

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Livold Eiendom

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Simonsen`s Eiendom

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Okt 2021: Detlajregulering fra Lindesnes kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/lindesnes4205/dokumenter/5407/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

26. Okt 2021

Totalt areal lagt til: 3608 kvm
Pål Dalhaug lagt til som Plankonsulent / Reguleringsarbeid ansvarlig for Pål Dalhaug
Geir Gjertsen lagt til som Plankonsulent / Reguleringsarbeid ansvarlig for Ing. Geir Gjertsen
Lindesnes kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Pål Dalhaug lagt til som Arkitekt
Ing. Geir Gjertsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Lindesnes bygg lagt til som Byggherre
Simonsen`s Eiendom lagt til som Stakeholder
Livold Eiendom lagt til som Stakeholder
IT Huset lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Vigeland Sentrum B/F7 Påbygg og Tilbygg (202103)