41 nye fritidsboliger med høy standard

Prosjektet innebærer en utvidelse av hyttefeltet nord for gården Vikan, med regulering for inntil 41 nye fritidsboliger. Tomtestørrelsene varierer mellom 0,8 og 1,7 dekar, med en maksimal bebygd areal (BYA) på 100 m² per hytte, samt mulighet for uthus og terrasse. Hyttene skal ha høy standard med bilatkomst, innlagt vann og strøm. Veger legges i naturlige forsenkninger, og hovedatkomsten flyttes til en ny avkjørsel fra fylkesveg 229 for å redusere trafikkbelastningen ved gårdstunet.

Nytt vann-, strøm- og avløpsnett

Utbyggingen inkluderer en ny hovedvannledning med kapasitet for 41 hytter og mulighet for å betjene flere abonnenter langs strekningen. Strømforsyning planlegges med en ny transformatorstasjon i området, og avløpsanlegg etableres med slamavskiller ved småbåthavna med utslipp til sjø. Det legges også til rette for gjesteparkering og renovasjon i et eget område, alt i samsvar med kommunale krav.

Utvidelse til 40 båtplasser

For å møte behovet for båtplass i området foreslås småbåthavna utvidet fra 12 til ca. 40 båtplasser, med flytebrygger og bølgebryter. Denne løsningen tilfredsstiller både krav til flytende konstruksjoner og økt kapasitet. Det reguleres også en parkeringsplass ved sjøen med et begrenset inngrep på under 0,5 dekar dyrket mark.

Samarbeid og trafikksikkerhetstiltak

Utbyggingen gjennomføres i samarbeid mellom grunneier Fredrik Hembre og Letnes Eiendomsutvikling AS, med planlegging og fremming av Lyngstad Arkitekter AS. Det er inngått avtaler med Inderøy kommune for drift av vannledning og andre tekniske løsninger. Hensynet til trafikksikkerhet og dyrebeite er ivaretatt gjennom ny avkjørsel og etablering av fe-rist på atkomstvegen.

Kulturminner vurdert. Strenge sikkerhetsrutiner

Risiko for kulturminner på sjøbunnen er vurdert, og tiltakene i sjø, som småbåthavna, anses ikke å kreve marinarkeologisk befaring. Prosjektet forutsetter at anleggsperioden har gode sikkerhetsrutiner, spesielt knyttet til anleggstrafikk, i samsvar med SHA-krav. Økt trafikk i området håndteres ved distribuert trafikkbelastning fra den nye avkjørselen med tilfredsstillende siktforhold.