35-45 boliger i 5 bygg

Planområdet Øvre Verksgård, eid hovedsakelig av Øvre Verksgård AS, skal utvikles til boligformål med varierte boligtyper i fem bygninger, totalt 35-45 leiligheter i 2-4 etasjer. Det planlegges blokkbebyggelse med flate tak og tomannsbolig tilpasset vern av eksisterende bygninger. Samlet tillatt bruksareal (BRA) er ca. 5200 m², og boligarealet reguleres til om lag 4,6 dekar med tilhørende garasjeanlegg, leke- og uteoppholdsarealer.

Arkitektur med industripreg og vern

Arkitektfirmaet PV arkitekter as har hatt hovedansvaret for planlegging og prosjektering. Bebyggelsen skal ha arkitektonisk uttrykk og materialbruk som harmonerer med områdets industrihistorie og tilknytning til Fritzøe Verk, med tegl som dominerende fasademateriale. Kulturminner som Klokkeboden (fra 1600-tallet) og anleggskontorets teglunderetasje skal bevares, mens vedlagrene og påbygget til anleggskontoret skal rives. Vern og bruk av eksisterende bygninger er nøye regulert for å sikre kulturminneverdien.

Miljøtiltak og god adkomst

Planen ivaretar miljøhensyn med tilknytning til fjernvarmenettet, vannbåren varme, bevaring av store eiketrær i området, samt støytiltak for å sikre gode bomiljø mot trafikkstøy langs Nedre Fritzøegate. Det avsettes rikelig uteoppholds- og lekearealer som tilpasses bevarte bygninger og arkitektur. Adkomst til området er godkjent via Nedre Fritzøegate, og det planlegges felles garasjeanlegg med parkeringsdekning på minst 1,2 parkeringsplasser per boenhet. Prosjektet forventes å starte etter godkjenning av planen.