Moderne enebolig med utleiedel

Prosjektet omfatter nybygg av en enebolig med en integrert utleiedel på Fagerstrandveien 67A. Boligen vil bestå av en sokkeletasje med garasjeanlegg og birom, inkludert en sekundærbolig, en første etasje med stue, kjøkken og gjesteværelse organisert rundt en romslig terrasse, samt en tilbaketrukket toppetasje med soverom og tilgang til en stor terrasse. Arkitekturen er moderne med rene linjer, store vindusflater og spilekledning som gir en variert fasade som harmonerer med de omkringliggende boligene. Prosjektet legger stor vekt på funksjonalitet og gode uteoppholdsarealer, spesielt med solrike terrasser.

Profesjonelt team og ansvarsfordeling

Flere selskaper er involvert i prosjektet med ulike ansvarsområder. RIFT Arkitektur AS fungerer som ansvarlig søker, mens Wiese Vann og Miljø AS håndterer vannforsyning og avløp. Brekke & Strand Akustikk AS har utarbeidet støyvurderinger for å sikre at prosjektet følger gjeldende krav. En komplett oversikt over alle involverte foretak vil bli lagt frem ved søknad om igangsettingstillatelse, noe som sikrer profesjonalitet og god koordinering i byggeprosessen.

Miljøfokus og overvannshåndtering

Prosjektet har et betydelig fokus på miljø og overvannshåndtering. Flere regnbed og et avansert dreneringssystem skal sikre at overvann ikke renner over til naboeiendommen. En grønn vadi/vannvei er planlagt langs tomtegrensen for å håndtere vannavrenningen naturlig og bærekraftig. Terrenget er planlagt med fall bort fra bygget i henhold til TEK17-kravene, som bidrar til godt inneklima og bærekraftig drenering.

Risikoanalyse for overvann og støy

Når det gjelder risiko, er tiltakene for overvannshåndtering og støyvurdering viktige elementer som bidrar til å redusere potensielle problemer både for egen eiendom og naboer. Fokus på riktig fall på terreng og støyreduserende tiltak sikrer at prosjektet skal kunne gjennomføres uten negative konsekvenser for omgivelsene. Det er ingen indikasjoner på andre større risikoer i prosjektet slik det nå foreligger.

Effektiv arealbruk og boligtilpasning

Byggingen av denne nye eneboligen med utleiedel vil bidra til å styrke boligtilbudet i området Fagerstrandveien, innenfor et område regulert for boligbebyggelse. Det gir også mulighet for boligtilpasninger og flere boenheter på samme tomt, noe som kan bidra til effektiv arealbruk. Prosjektet vil gi moderne og funksjonelle boliger tilpasset dagens krav til komfort, estetikk og miljø, hvilket er en verdi for både tiltakshaver og lokalsamfunnet.

Avhengig av byggetillatelse

Prosjektets fremdrift avhenger av godkjenning av nødvendige byggetillatelser. Søknad om igangsettingstillatelse vil bli sendt når alle planer er fullført og nødvendige vurderinger er på plass. Tidligere søknader er sendt i desember 2023, og videre behandling vil sikre at prosjektet kan starte innenfor gjeldende regelverk og tidsrammer.