Nybygg av to eneboliger med garasjer - Morgedalsvegen 2

Beskrivelse: Nybygg av to eksklusive eneboliger med garasje og praktikantdel i Montebello, Oslo. Byggstart Q2 2025, ferdigstillelse Q2 2026. Pris fra 29,5 millioner. Les mer ↧

To nye eneboliger med garasjer

Prosjektet 'Nybygg av to eneboliger med garasjer - Morgedalsvegen 2' omfatter oppføring av to store frittstående eneboliger med tilhørende dobbelgarasjer på eiendommen Morgedalsvegen 2 i Montebello, Oslo. Den eksisterende eneboligen fra 1957 rives for å gi plass til de nye boligene. Hver bolig er oppført over tre etasjer med et totalt bruksareal på omtrent 341 m², inkludert en praktikantdel i kjelleren. Tomten er på totalt 1275 m² og etableres som et sameie med to seksjoner, med ferdigplen, hekk mellom boligene og asfaltert adkomst.

Klassisk design med høy kvalitet

Boligene er arkitekttegnet av Lorentz Gedde-Dahl og planlagt i en klassisk 20-talls byvilla-stil med symmetriske fasader og smårutete vinduer. Materialvalg består av støpt betong grunnmur, trepanel fasade og sort glassert takstein, noe som sikrer et tidløst og harmonisk uttrykk som passer inn i det etablerte boligområdet. Byggene bygges hovedsakelig i treverk og stål med precut- eller prefabrikkerte elementer, og det legges særlig vekt på høy byggeteknisk kvalitet, robust konstruksjon, fuktsikring og moderne sanitær- og elektroinstallasjoner.

Moderne komfort og tilpasninger

Komfort- og energiløsninger inkluderer vannbåren varme i garasje og boliger, balansert ventilasjon med varmegjenvinner, gasspeis og smartstyrt belysning. Interiøret leveres med moderne, tidløse materialer, og kjøpere får mulighet for personlige tilpasninger som kjøkken, bad, gulv og farger. Boligene har også balkong, terrasse og private hagearealer tilpasset tomtens naturlige topografi. Terrenget tilpasses med minimale inngrep for å sikre enkel adkomst og gode uteområder.

Bærekraftig overvannshåndtering og grøntområder

En viktig del av prosjektet er omfattende overvannshåndtering med bruk av permeable dekker på kjørearealer, taknedløp som ledes direkte til terreng og etablering av regnbed for å ivareta vanninfiltrasjon. Eksisterende vegetasjon og trær vil bevares så langt det er mulig, og nye busker og trær plantes for å forbedre miljømessige forhold. Området har regulering som sikrer småhuskarakter, med restriksjoner på bebyggelsesgrad og høyder, som bidrar til en barnevennlig og naturnær bomiljø.

Planlagt byggestart og salg

Prosjektet eies av ATLAS PORTEFØLJE 6 AS og det søkes om rammetillatelse for oppføring. Byggestart er planlagt andre kvartal 2025 og forventet byggetid er cirka 12 måneder, med ferdigstillelse i andre kvartal 2026 forutsatt at nødvendige tillatelser og finansiering er på plass. Selger gir garanti i henhold til bustadoppføringslova, og eiendommene overdras fri for pengeheftelser. PrivatMegleren Allé ved Lillian Ch. Nerlinger er ansvarlig eiendomsmegler med mulighet for finansieringsassistanse gjennom samarbeidende bank.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Q2 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Morgedalsvegen 2A
0378 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/218

Verdi og størrelse

271 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LGD ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

glasert

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

betong

energi

kvikkleire

vindu

garasje

parkeringsplass

avkjørsel

glass

strømførende

+551

infrastruktur

inngang

bolig

varsling

løfteinnretning

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

vannverk

overvann

elektro

grunnarbeid

ramme

oppholdsareal

adkomst

dekke

seksjon

drift

vanntilførsel

uteopphold

gang

trekk

lager

uteareal

forbindelse

avfallshåndtering

strøm

sykkel

leder

d&v-dokumentasjon

sanitær

lagringsplass

landbruk

hd-dekker

hkr-funksjon

utomhus

helle

arbeidsbord

utgang

møne

trykk

masse

avløpsvann

avfall

byggegrunn

b-arkiv

småhus

forsyning

bevaring

drenering

mottak

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

stein

vassdrag

belegg

c-virke

rører

hensynssone

landskap

oppmåling

gesimshøyde

fyllingsmasse

boligbygg

vannledning

forurense

risiko

trafikksikkerhet

vegg

tilførsel

drener

vedlikehold

belastning

mønehøyde

brannsikker

utomhusplan

jord

skilt

stikkledning

tre

inngangsparti

boligområde

underlag

avfallsplass

vannlås

overvannshåndtering

boligformål

avfallsplan

kraft

kjeller

stikk

lekeplass

støysone

pumpe

rammetillatelse

skjerm

terrasse

overvannshull

overflate

støttemur

balkong

avrenning

fjernvarme

kledning

saltak

grunnvann

tomtegrense

kulturminnelov

høyspenning

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

fyllingmoltu

husbebyggelse

støtte

topografi

kulturminneloven

graving

avslutning

utvidelse

gangvei

gangveg

småhusbebyggelse

panel

grunnmur

beplante

fortetting

innkjøring

høyspent

postkasse

gjenbruk

kantstein

rekkehus

renne

takform

trafikkmengde

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

p-plass

støpekasse

sykkelparkering

eksponert

vannstand

støynivå

murer

brønn

overflatevann

tetting

gård

naturverdi

dc-streng

boring

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

innmåling

grøntområde

vinkel

sikringssone

oppsamling

nedløp

avstandskrav

beplantning

takvinkel

plantning

bygningsfysikk

runnvann

platte

frittstående

trafikksikkerheten

rense

lekeplass-plassering

hovedledd

filtrasjon

armering

støyforhold

avkjørselsplass

sd-database

distribusjon

terrengtilpasning

opplag

byantikvar

antikvar

naturfare

avkjørselsplan

oppmålingsteknikk

oppbevaring

oppmålingsteknisk

drens

målingsteknisk

terrengendring

speil

sandstein

opphold

hovedledning

ettersyn

terrengnivå

byggmateriale

tettstein

rørdel

nabotomt

byrom

sinke

landing

rørselsplan

nettstein

flomvei

avledning

dysmønster

rennivå

krage

biltrafikk

trafikkavvikling

lanse

utkrag

vannmengde

graver

krets

harmoni

undergrunn

kopling

fjernverk

byggetomt

kulturminneverdi

avstandskrave

kasse

stamme

energibruk

normarin

avfallsmottak

arkitekturprosjektering

maling

byggegrop

lydforing

energieffektiv

energieffektivitet

husområde

svømme

lydforhold

fuktig

ferdsel

kärve

utkrage

høyspentlinje

oppling

ledningskart

mektighet

asfaltbelagt

lett-tak

grunnvannstand

sinker

utkraget

blågrønn

villa

pulttak

takstein

permeable

antikvarisk

plugg

nedbørsmengde

veigrunn

anleggsavfall

løsmassedata

trafikal

veikant

tomteareal

tilbakeslag

ansvarsbelegg

overvannspumpe

gangsti

småhusområde

vannsanlegg

spile

trepanel

senkning

møneretning

gering

veiområde

gravetiltak

tak-ned

regnbed

armert

bygningsdel

overvannsanlegg

gjentaksintervall

vanntett

gravetillatelse

kneløp

aknedløp

vanning

plantere

svømmebasseng

utomhusområde

veirett

taksintervall

nabogrense

pukkstein

vannstopper

vannhåndtering

nødlager

prøvegrunn

veisystem

overvannsløsning

småhusplan

spennlinje

innentor

kjøreadkomst

bortledning

singel

rebelegge

bekkeløp

vannsløsning

hempel

klimafaktor

hellende

sikringsplan

trafikkøkning

vannspeil

kjøreareal

valmet

restaurering

avfallsmottaker

fallsmottaker

brystning

husanlegg

grunnsvann

skråtak

høyspentledning

snøopplag

utomhusanlegg

miljøkar

hovedadkomst

miljøkartlegging

collector

prøvegrav

tekking

veilov

lettemur

skinn

usanlegg

lysgrav

gjennomstrømning

prøvegraving

kantvegetasjon

kantvegg

øyspentlinje

kjellerplan

rørgraving

tomhusanlegg

fordrøyningsvolum

veigraving

kjellerplate

fordrøyningsvoll

forsenkning

vanngjennomføring

vanngjeng

overvannsrør

overgraving

grøntdrag

anleggsvann

oversenkning

innleggsvann

sanitærarbeider

sanitærarbeid

forvitre

sedumart

marksikring

rinne

gressarmering

overvannspropp

grunnvannsnivå

marksikringsplan

brannsikringsplan

infiltrasjonsevne

våtmark

rørsikringsplan

permeabel

permeabilitet

vannsnivå

flomveg

filtrering

renselinje

permeabil

overvannsti

avrenningsmønster

avrenningsmøne

terrengførsel

drivhus

løvtre

overvannsberegning

overvannsberging

valmtak

overvannstiltak

kjellertrapp

vanngjennomstrømning

snølag

vannsberegning

tiltakseiendom

rennemønster

limtak

flomsituasjon

grunn

overvannsnotat

skjev

forvitring

terrengfall

byggestil

byggesti

snølagring

dypning

ømmebasseng

ringmateriale

rystning

vannavvisning

leirtrapp

energibrønn

lysgrave

holdbarhet

klatreplass

klatreplante

gatestein

atteststein

kjellergulv

spentledning

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

ingeniørservice

infiltrering

lomsituasjon

dobbeltgarasje

pipeløp

utkraging

rennefall

dreneringslinje

vannansamling

vanninnsats

terrengjustering

vegetert

overvannsprosjekt

overvannsprosjektering

selvrens

forvitringsmateriale

armerte

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

ringslinje

kretsløp

frakopling

bakeslag

grunnvannsdata

vannavslag

statnett

strie

tomtestruktur

grunning

belistning

rømningskapasitet

infiltrasjonsareal

tak

veierklæring

snølagringsplass

bartre

grantre

markdekke

tokomprimator-behov

kjellerinngang

tiltaksklasse

selvrensing

gatesti

boligkompleks

filtrasjonsareal

terrengforsenkning

hovedledningskart

overvannsrapport

klima

smårute

funderlag

bunnsubstrat

drenslinje

smårutet

nabogrunn

selvrensingsevne

ornament

fordrøyningskapasitet

hovedadkomstvei

vanninnsig

riveobjekt

vindusløsning

solanalyse

busksjikt

treindustri

føringssone

gressarmert

halvvalm

drehverteiler

ferdselslinje

parkeringsareal

elslinje

gjennomføringssone

oppsamler

rivesak

bunnsjikt

landskapspleie

naturtype

inngangsforsenkning

lekestue

fasadefarge

lasere

plantevegg

blandingsmasse

glasere

byggeområde

halvvalmet

byvilla

trevern

overflomme

husmorvindu

dreneringskar

lastevegg

overvannsdokk

overvannsdokument

overvannsdokumentasjon

semi-permeabel

vannoppsamler

dreneringspumpe

pumpeutløp

grunningsteknikk

adkomstvei

demping

taktekking

basseng

fasade

tomannsbolig

enebolig

trapp

taknedløp

fordrøyning

vannforsyning

brannsikkerhet

løsmasse

terreng

takfot

rekkverk

uteoppholdsareal

ledning

tilbygg

åpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Morgedalsvegen 2 - oppføring av to eneboliger og riving av eksisterende bebyggelse

Søknad om rammetillatelse

8. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jan 2025

Supplering av søknad

13. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

17. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Jan 2025

Supplering av søknad

28. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

20. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

23. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

4. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Apr 2025

Supplering av søknad

28. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

18. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Okt 2025

Supplering av søknad

4. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune