Nybygg av to eneboliger med garasjer - Morgedalsvegen 2

Beskrivelse: Nybygg av to eksklusive eneboliger med garasje og praktikantdel i Montebello, Oslo. Byggstart Q2 2025, ferdigstillelse Q2 2026. Pris fra 29,5 millioner. Les mer ↧

To nye eneboliger med garasjer

Prosjektet 'Nybygg av to eneboliger med garasjer - Morgedalsvegen 2' omfatter oppføring av to store frittstående eneboliger med tilhørende dobbelgarasjer på eiendommen Morgedalsvegen 2 i Montebello, Oslo. Den eksisterende eneboligen fra 1957 rives for å gi plass til de nye boligene. Hver bolig er oppført over tre etasjer med et totalt bruksareal på omtrent 341 m², inkludert en praktikantdel i kjelleren. Tomten er på totalt 1275 m² og etableres som et sameie med to seksjoner, med ferdigplen, hekk mellom boligene og asfaltert adkomst.

Klassisk design med høy kvalitet

Boligene er arkitekttegnet av Lorentz Gedde-Dahl og planlagt i en klassisk 20-talls byvilla-stil med symmetriske fasader og smårutete vinduer. Materialvalg består av støpt betong grunnmur, trepanel fasade og sort glassert takstein, noe som sikrer et tidløst og harmonisk uttrykk som passer inn i det etablerte boligområdet. Byggene bygges hovedsakelig i treverk og stål med precut- eller prefabrikkerte elementer, og det legges særlig vekt på høy byggeteknisk kvalitet, robust konstruksjon, fuktsikring og moderne sanitær- og elektroinstallasjoner.

Moderne komfort og tilpasninger

Komfort- og energiløsninger inkluderer vannbåren varme i garasje og boliger, balansert ventilasjon med varmegjenvinner, gasspeis og smartstyrt belysning. Interiøret leveres med moderne, tidløse materialer, og kjøpere får mulighet for personlige tilpasninger som kjøkken, bad, gulv og farger. Boligene har også balkong, terrasse og private hagearealer tilpasset tomtens naturlige topografi. Terrenget tilpasses med minimale inngrep for å sikre enkel adkomst og gode uteområder.

Bærekraftig overvannshåndtering og grøntområder

En viktig del av prosjektet er omfattende overvannshåndtering med bruk av permeable dekker på kjørearealer, taknedløp som ledes direkte til terreng og etablering av regnbed for å ivareta vanninfiltrasjon. Eksisterende vegetasjon og trær vil bevares så langt det er mulig, og nye busker og trær plantes for å forbedre miljømessige forhold. Området har regulering som sikrer småhuskarakter, med restriksjoner på bebyggelsesgrad og høyder, som bidrar til en barnevennlig og naturnær bomiljø.

Planlagt byggestart og salg

Prosjektet eies av ATLAS PORTEFØLJE 6 AS og det søkes om rammetillatelse for oppføring. Byggestart er planlagt andre kvartal 2025 og forventet byggetid er cirka 12 måneder, med ferdigstillelse i andre kvartal 2026 forutsatt at nødvendige tillatelser og finansiering er på plass. Selger gir garanti i henhold til bustadoppføringslova, og eiendommene overdras fri for pengeheftelser. PrivatMegleren Allé ved Lillian Ch. Nerlinger er ansvarlig eiendomsmegler med mulighet for finansieringsassistanse gjennom samarbeidende bank.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Q2 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Morgedalsvegen 2A
0378 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/218

Verdi og størrelse

271 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LGD ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

hovedadkomstvei

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+551

glass

avløp

trapp

strømførende

infrastruktur

dekke

overvann

løfteinnretning

gang

d&v-dokumentasjon

boenhet

forurensning

vannverk

forbindelse

leder

grunnarbeid

oppholdsareal

vanntilførsel

helle

uteopphold

utgang

trykk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

avfall

sykkel

masse

sanitær

forsyning

lagringsplass

landbruk

mottak

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

belegg

tre

stein

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

rører

småhus

risiko

bevaring

forurense

vegg

terrenginngrep

landskap

grøft

terrenginngang

vassdrag

vedlikehold

skilt

tilførsel

hensynssone

jord

gesimshøyde

fyllingsmasse

oppmåling

belastning

underlag

boligbygg

vannledning

kraft

trafikksikkerhet

utløp

drener

mønehøyde

utomhusplan

stikkledning

inngangsparti

boligformål

rammetillatelse

boligområde

avfallsplass

vannlås

skjerm

rense

overvannshåndtering

avfallsplan

kjeller

terrasse

stikk

adkomstvei

pumpe

kledning

lekeplass

støysone

overvannshull

støttemur

balkong

avrenning

fjernvarme

saltak

grunnvann

fylling

støtte

tomtegrense

kulturminnelov

høyspenning

inngangspart

graving

konstruksjonssikkerhet

topografi

husbebyggelse

kulturminneloven

åpning

utvidelse

gård

avslutning

gangvei

kasse

gangveg

takfot

småhusbebyggelse

panel

grunnmur

fordrøyning

beplante

fortetting

grunn

innkjøring

høyspent

gjenbruk

kantstein

postkasse

rekkehus

renne

tak

takform

dempe

trafikkmengde

taktekking

va-sluttdokumentasjon

tetting

normarin

opphold

fagbygg

p-plass

støpekasse

eksponert

vannstand

støynivå

murer

innmåling

brønn

overflatevann

naturverdi

boring

vinkel

tokomprimator-behov

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

sikringssone

oppsamling

nedløp

avstandskrav

beplantning

takvinkel

offent

bygningsfysikk

avkjørselsplan

elveavsetning

sd-database

hovedledd

armering

støyforhold

terrengtilpasning

antikvar

naturfare

gbs-løsning

drens

oppmålingsteknikk

c-säkring

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

ettersyn

terrengendring

sandstein

hovedledning

dysmønster

drag

terrengnivå

nabotomt

byrom

taksklasse

soner

avvik

flomvei

bsr-bebyggelse

avledning

klima

rennivå

lanse

trafikkavvikling

krage

biltrafikk

utkrag

vannmengde

lygraver

krets

harmoni

undergrunn

trafikk

kopling

fjernverk

tekking

byggetomt

vannfors

ferdsel

kulturminneverdi

stamme

avstandskrave

energibruk

avfallsmottak

tomteareal

arkitekturprosjektering

maling

byggegrop

plante

energieffektiv

energieffektivitet

lydforing

utvendig

svømme

husområde

lydforhold

fuktig

utkrage

høyspentlinje

oppling

mektighet

ledningskart

asfaltbelagt

grunnvannstand

sinker

utkraget

blågrønn

villa

takstein

pulttak

nabogrense

permeable

mur

hage

antikvarisk

plugg

nedbørsmengde

veigrunn

løsmassedata

v-strekning

trafikal

anleggsavfall

veikant

situasjonskart

tilbakeslag

ansvarsbelegg

overvannspumpe

gangsti

småhusområde

vannsanlegg

spile

kjørsel

trepanel

senkning

gering

møneretning

veiområde

gravetiltak

tak-ned

regnbed

armert

gjentaksintervall

overvannsanlegg

vanntett

gravetillatelse

vanning

kneløp

aknedløp

svømmebasseng

plantere

utomhusområde

veirett

taksintervall

pukkstein

vannstopper

vannhåndtering

nødlager

prøvegrunn

overvannsløsning

veisystem

spennlinje

småhusplan

innentor

kjøreadkomst

bortledning

singel

bekkeløp

rebelegge

arealdel

vannsløsning

klimafaktor

hempel

skifte

hellende

sikringsplan

trafikkøkning

eiendomsgrense

kjøreareal

valm

restaurering

avfallsmottaker

husanlegg

fallsmottaker

grunnsvann

brystning

skråtak

høyspentledning

miljøkar

snøopplag

utomhusanlegg

bratt

drehverteiler

miljøkartlegging

hovedadkomst

sikkerhetsnivå

collector

prøvegrav

veilov

lettemur

usanlegg

skinn

lysgrav

gjennomstrømning

prøvegraving

sluttrapp

kantvegetasjon

kantvegg

lufthøyspentlinje

sperre

kjellerplan

tomhusanlegg

røvegraving

fordrøyningsvolum

byggeområde

fordrøyningsvoll

veigraving

kjellerplate

forsenkning

infiltrasjon

overvannsrør

vanngjennomføring

vanngjeng

overgraving

anleggsvann

grøntdrag

oversenkning

innleggsvann

postmottak

altan

sanitærarbeider

sedumart

forvitre

sanitærarbeid

marksikring

rinne

gressarmering

grunnvannsnivå

overvannspropp

marksikringsplan

infiltrasjonsevne

brannsikringsplan

våtmark

permeabel

permeabilitet

rørsikringsplan

vannsnivå

filtrering

flomveg

renselinje

permeabil

dobbolt

overvannsti

avrenningsmønster

avrenningsmøne

t-samling

bygningsdeler

terrengførsel

drivhus

overvannsberegning

løvtre

overvannsberging

overvannstiltak

valmtak

kjellertrapp

snølag

vanngjennomstrømning

vannsberegning

tiltakseiendom

flomsituasjon

rennemønster

limtak

overvannsnotat

skjev

forvitring

terrengfall

dypning

byggestil

byggesti

snølagring

ømmebasseng

ringmateriale

gress

strøk

vannavvisning

rystning

energibrønn

mannsbolig

leirtrapp

holdbarhet

lysgrave

klatreplass

klatreplante

gatestein

atteststein

kjellergulv

spentledning

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

ingeniørservice

infiltrering

lomsituasjon

dobbeltgarasje

pipeløp

dreneringslinje

utkraging

vannansamling

rennefall

vanninnsats

vegetert

terrengjustering

overvannsprosjekt

selvrens

forvitringsmateriale

overvannsprosjektering

armerte

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

kretsløp

ringslinje

frakopling

bakeslag

grunnvannsdata

vannavslag

statnett

strie

tomtestruktur

grunning

belistning

rivesak

rømningskapasitet

infiltrasjonsareal

veierklæring

snølagringsplass

bartre

grantre

markdekke

grunnflate

kjellerinngang

selvrensing

gatesti

boligkompleks

filtrasjonsareal

terrengforsenkning

hovedledningskart

overvannsrapport

smårute

funderlag

vannspeil

bunnsubstrat

drenslinje

regnvann

smårutet

nabogrunn

selvrensingsevne

ornament

fordrøyningskapasitet

vanninnsig

riveobjekt

vindusløsning

solanalyse

busksjikt

fortlytte

føringssone

treindustri

gressarmert

halvvalm

naturbasert

ferdselslinje

glasert

gjennomføringssone

elslinje

oppsamler

bunnsjikt

landskapspleie

inngangsforsenkning

lekestue

fasadefarge

lasere

plantevegg

blandingsmasse

glasere

halvvalmet

byvilla

trevern

husmorvindu

vekstmedium

dreneringskar

kontrollmål

lastevegg

overvannsdokk

overvannsdokument

overvannsdokumentasjon

semi-permeabel

grunnvannsdatabase

vannoppsamler

markdekk

turmulighet

dreneringspumpe

pumpeutløp

grunningsteknikk

løsmasse

fasade

vindu

overvømmelse

inngang

parkeringsplass

basseng

sykkelparkering

drenering

tomannsbolig

lett-tak

taknedløp

brannsikker

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Morgedalsvegen 2 - oppføring av to eneboliger og riving av eksisterende bebyggelse

Søknad om rammetillatelse

8. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jan 2025

Supplering av søknad

13. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

17. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Jan 2025

Supplering av søknad

28. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

20. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

23. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

4. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Apr 2025

Supplering av søknad

28. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

18. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Okt 2025

Supplering av søknad

4. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Feb 2026

Supplering av søknad

9. Feb 2026

Gjennomføringsplan

13. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune