Nybygg av to eneboliger med garasjer - Morgedalsvegen 2

Beskrivelse: Nybygg av to eksklusive eneboliger med garasje og praktikantdel i Montebello, Oslo. Byggstart Q2 2025, ferdigstillelse Q2 2026. Pris fra 29,5 millioner. Les mer ↧

To nye eneboliger med garasjer

Prosjektet 'Nybygg av to eneboliger med garasjer - Morgedalsvegen 2' omfatter oppføring av to store frittstående eneboliger med tilhørende dobbelgarasjer på eiendommen Morgedalsvegen 2 i Montebello, Oslo. Den eksisterende eneboligen fra 1957 rives for å gi plass til de nye boligene. Hver bolig er oppført over tre etasjer med et totalt bruksareal på omtrent 341 m², inkludert en praktikantdel i kjelleren. Tomten er på totalt 1275 m² og etableres som et sameie med to seksjoner, med ferdigplen, hekk mellom boligene og asfaltert adkomst.

Klassisk design med høy kvalitet

Boligene er arkitekttegnet av Lorentz Gedde-Dahl og planlagt i en klassisk 20-talls byvilla-stil med symmetriske fasader og smårutete vinduer. Materialvalg består av støpt betong grunnmur, trepanel fasade og sort glassert takstein, noe som sikrer et tidløst og harmonisk uttrykk som passer inn i det etablerte boligområdet. Byggene bygges hovedsakelig i treverk og stål med precut- eller prefabrikkerte elementer, og det legges særlig vekt på høy byggeteknisk kvalitet, robust konstruksjon, fuktsikring og moderne sanitær- og elektroinstallasjoner.

Moderne komfort og tilpasninger

Komfort- og energiløsninger inkluderer vannbåren varme i garasje og boliger, balansert ventilasjon med varmegjenvinner, gasspeis og smartstyrt belysning. Interiøret leveres med moderne, tidløse materialer, og kjøpere får mulighet for personlige tilpasninger som kjøkken, bad, gulv og farger. Boligene har også balkong, terrasse og private hagearealer tilpasset tomtens naturlige topografi. Terrenget tilpasses med minimale inngrep for å sikre enkel adkomst og gode uteområder.

Bærekraftig overvannshåndtering og grøntområder

En viktig del av prosjektet er omfattende overvannshåndtering med bruk av permeable dekker på kjørearealer, taknedløp som ledes direkte til terreng og etablering av regnbed for å ivareta vanninfiltrasjon. Eksisterende vegetasjon og trær vil bevares så langt det er mulig, og nye busker og trær plantes for å forbedre miljømessige forhold. Området har regulering som sikrer småhuskarakter, med restriksjoner på bebyggelsesgrad og høyder, som bidrar til en barnevennlig og naturnær bomiljø.

Planlagt byggestart og salg

Prosjektet eies av ATLAS PORTEFØLJE 6 AS og det søkes om rammetillatelse for oppføring. Byggestart er planlagt andre kvartal 2025 og forventet byggetid er cirka 12 måneder, med ferdigstillelse i andre kvartal 2026 forutsatt at nødvendige tillatelser og finansiering er på plass. Selger gir garanti i henhold til bustadoppføringslova, og eiendommene overdras fri for pengeheftelser. PrivatMegleren Allé ved Lillian Ch. Nerlinger er ansvarlig eiendomsmegler med mulighet for finansieringsassistanse gjennom samarbeidende bank.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Q2 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Morgedalsvegen 2A
0378 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/218

Verdi og størrelse

271 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LGD ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

hovedledningskart

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+552

glass

strømførende

infrastruktur

avløp

løfteinnretning

boenhet

overvann

forurensning

vannverk

dekke

grunnarbeid

oppholdsareal

gang

vanntilførsel

uteopphold

forbindelse

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

sanitær

lagringsplass

helle

landbruk

utgang

tilbygg

trykk

utomhus

arbeidsbord

masse

brannsikkerhet

møne

avfall

avløpsvann

forsyning

mottak

småhus

belegg

bevaring

stein

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

vassdrag

rører

forurense

landskap

hensynssone

risiko

gesimshøyde

vegg

fyllingsmasse

oppmåling

boligbygg

vannledning

tilførsel

trafikksikkerhet

vedlikehold

tre

belastning

drener

mønehøyde

jord

skilt

brannsikker

utomhusplan

utløp

underlag

stikkledning

inngangsparti

boligformål

boligområde

avfallsplass

vannlås

overvannshåndtering

avfallsplan

kraft

kjeller

stikk

rammetillatelse

terrasse

adkomstvei

pumpe

lekeplass

støysone

overvannshull

støttemur

balkong

kledning

avrenning

fjernvarme

saltak

grunnvann

tomtegrense

kulturminnelov

høyspenning

fylling

rense

støtte

inngangspart

graving

konstruksjonssikkerhet

topografi

husbebyggelse

kulturminneloven

utvidelse

avslutning

gård

gangvei

gangveg

takfot

småhusbebyggelse

åpning

panel

grunnmur

fordrøyning

beplante

fortetting

kasse

innkjøring

høyspent

gjenbruk

kantstein

postkasse

rekkehus

renne

takform

dempe

trafikkmengde

taktekking

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

p-plass

støpekasse

eksponert

opphold

vannstand

støynivå

murer

tetting

brønn

overflatevann

naturverdi

boring

vinkel

innmåling

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

sikringssone

oppsamling

normarin

nedløp

avstandskrav

beplantning

takvinkel

bygningsfysikk

avkjørselsplan

grunn

sd-database

hovedledd

armering

støyforhold

terrengtilpasning

tak

antikvar

naturfare

drens

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

ettersyn

terrengendring

sandstein

hovedledning

dysmønster

terrengnivå

nabotomt

byrom

flomvei

avledning

tokomprimator-behov

rennivå

lanse

trafikkavvikling

krage

biltrafikk

utkrag

elveavsetning

vannmengde

lygraver

krets

harmoni

undergrunn

kopling

fjernverk

tekking

byggetomt

ferdsel

offent

kulturminneverdi

stamme

avstandskrave

energibruk

avfallsmottak

tomteareal

arkitekturprosjektering

maling

byggegrop

energieffektiv

energieffektivitet

lydforing

svømme

husområde

lydforhold

fuktig

utkrage

høyspentlinje

oppling

mektighet

ledningskart

c-säkring

klima

asfaltbelagt

drag

gbs-løsning

grunnvannstand

sinker

utkraget

blågrønn

soner

avvik

villa

pulttak

takstein

nabogrense

permeable

antikvarisk

plugg

nedbørsmengde

veigrunn

løsmassedata

trafikal

anleggsavfall

veikant

trafikk

tilbakeslag

ansvarsbelegg

taksklasse

overvannspumpe

gangsti

småhusområde

vannsanlegg

spile

bsr-bebyggelse

trepanel

senkning

gering

møneretning

veiområde

gravetiltak

vannfors

plante

tak-ned

regnbed

armert

gjentaksintervall

overvannsanlegg

utvendig

vanntett

gravetillatelse

vanning

kneløp

aknedløp

svømmebasseng

plantere

utomhusområde

veirett

taksintervall

pukkstein

vannstopper

vannhåndtering

nødlager

prøvegrunn

overvannsløsning

veisystem

spennlinje

småhusplan

innentor

kjøreadkomst

bortledning

singel

hage

bekkeløp

rebelegge

vannsløsning

klimafaktor

hempel

hellende

sikringsplan

v-strekning

trafikkøkning

kjøreareal

mur

valm

arealdel

restaurering

avfallsmottaker

husanlegg

fallsmottaker

grunnsvann

brystning

skråtak

høyspentledning

miljøkar

snøopplag

utomhusanlegg

miljøkartlegging

hovedadkomst

collector

prøvegrav

drehverteiler

veilov

lettemur

usanlegg

skinn

lysgrav

gjennomstrømning

prøvegraving

kantvegetasjon

kjørsel

kantvegg

lufthøyspentlinje

kjellerplan

tomhusanlegg

røvegraving

situasjonskart

sluttrapp

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

veigraving

kjellerplate

forsenkning

overvannsrør

vanngjennomføring

vanngjeng

overgraving

anleggsvann

grøntdrag

oversenkning

innleggsvann

postmottak

sanitærarbeider

sedumart

forvitre

sanitærarbeid

marksikring

rinne

gressarmering

grunnvannsnivå

overvannspropp

marksikringsplan

infiltrasjonsevne

brannsikringsplan

våtmark

permeabel

permeabilitet

rørsikringsplan

vannsnivå

filtrering

flomveg

renselinje

permeabil

bratt

overvannsti

avrenningsmønster

avrenningsmøne

t-samling

sperre

terrengførsel

drivhus

overvannsberegning

løvtre

overvannsberging

overvannstiltak

valmtak

byggeområde

infiltrasjon

kjellertrapp

snølag

vanngjennomstrømning

vannsberegning

bygningsdeler

tiltakseiendom

flomsituasjon

rennemønster

limtak

overvannsnotat

skjev

eiendomsgrense

forvitring

terrengfall

dypning

byggestil

byggesti

snølagring

ømmebasseng

ringmateriale

gress

strøk

vannavvisning

rystning

energibrønn

leirtrapp

holdbarhet

lysgrave

klatreplass

klatreplante

altan

gatestein

atteststein

dobbolt

kjellergulv

spentledning

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

ingeniørservice

infiltrering

lomsituasjon

dobbeltgarasje

pipeløp

dreneringslinje

utkraging

vannansamling

rennefall

vanninnsats

vegetert

terrengjustering

overvannsprosjekt

selvrens

forvitringsmateriale

overvannsprosjektering

armerte

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

kretsløp

ringslinje

frakopling

bakeslag

grunnvannsdata

vannavslag

mannsbolig

statnett

strie

tomtestruktur

grunning

belistning

rivesak

rømningskapasitet

infiltrasjonsareal

veierklæring

snølagringsplass

bartre

grantre

markdekke

grunnflate

kjellerinngang

selvrensing

gatesti

boligkompleks

filtrasjonsareal

terrengforsenkning

sikkerhetsnivå

overvannsrapport

smårute

funderlag

vannspeil

bunnsubstrat

drenslinje

regnvann

smårutet

nabogrunn

selvrensingsevne

ornament

fordrøyningskapasitet

hovedadkomstvei

vanninnsig

riveobjekt

vindusløsning

solanalyse

busksjikt

fortlytte

føringssone

treindustri

gressarmert

halvvalm

naturbasert

ferdselslinje

glasert

gjennomføringssone

elslinje

oppsamler

bunnsjikt

landskapspleie

inngangsforsenkning

lekestue

fasadefarge

lasere

plantevegg

skifte

blandingsmasse

glasere

halvvalmet

byvilla

trevern

husmorvindu

vekstmedium

dreneringskar

kontrollmål

lastevegg

overvannsdokk

overvannsdokument

overvannsdokumentasjon

semi-permeabel

grunnvannsdatabase

vannoppsamler

markdekk

turmulighet

dreneringspumpe

pumpeutløp

grunningsteknikk

løsmasse

fasade

vindu

overvømmelse

inngang

parkeringsplass

basseng

trapp

skjerm

sykkelparkering

drenering

kl-dekker

tomannsbolig

lett-tak

taknedløp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Morgedalsvegen 2 - oppføring av to eneboliger og riving av eksisterende bebyggelse

Søknad om rammetillatelse

8. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jan 2025

Supplering av søknad

13. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

17. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Jan 2025

Supplering av søknad

28. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

20. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

23. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

4. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Apr 2025

Supplering av søknad

28. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

18. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Okt 2025

Supplering av søknad

4. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Feb 2026

Supplering av søknad

9. Feb 2026

Gjennomføringsplan

13. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune