Nybygg av to eneboliger med garasjer - Morgedalsvegen 2

Beskrivelse: Nybygg av to eksklusive eneboliger med garasje og praktikantdel i Montebello, Oslo. Byggstart Q2 2025, ferdigstillelse Q2 2026. Pris fra 29,5 millioner. Les mer ↧

To nye eneboliger med garasjer

Prosjektet 'Nybygg av to eneboliger med garasjer - Morgedalsvegen 2' omfatter oppføring av to store frittstående eneboliger med tilhørende dobbelgarasjer på eiendommen Morgedalsvegen 2 i Montebello, Oslo. Den eksisterende eneboligen fra 1957 rives for å gi plass til de nye boligene. Hver bolig er oppført over tre etasjer med et totalt bruksareal på omtrent 341 m², inkludert en praktikantdel i kjelleren. Tomten er på totalt 1275 m² og etableres som et sameie med to seksjoner, med ferdigplen, hekk mellom boligene og asfaltert adkomst.

Klassisk design med høy kvalitet

Boligene er arkitekttegnet av Lorentz Gedde-Dahl og planlagt i en klassisk 20-talls byvilla-stil med symmetriske fasader og smårutete vinduer. Materialvalg består av støpt betong grunnmur, trepanel fasade og sort glassert takstein, noe som sikrer et tidløst og harmonisk uttrykk som passer inn i det etablerte boligområdet. Byggene bygges hovedsakelig i treverk og stål med precut- eller prefabrikkerte elementer, og det legges særlig vekt på høy byggeteknisk kvalitet, robust konstruksjon, fuktsikring og moderne sanitær- og elektroinstallasjoner.

Moderne komfort og tilpasninger

Komfort- og energiløsninger inkluderer vannbåren varme i garasje og boliger, balansert ventilasjon med varmegjenvinner, gasspeis og smartstyrt belysning. Interiøret leveres med moderne, tidløse materialer, og kjøpere får mulighet for personlige tilpasninger som kjøkken, bad, gulv og farger. Boligene har også balkong, terrasse og private hagearealer tilpasset tomtens naturlige topografi. Terrenget tilpasses med minimale inngrep for å sikre enkel adkomst og gode uteområder.

Bærekraftig overvannshåndtering og grøntområder

En viktig del av prosjektet er omfattende overvannshåndtering med bruk av permeable dekker på kjørearealer, taknedløp som ledes direkte til terreng og etablering av regnbed for å ivareta vanninfiltrasjon. Eksisterende vegetasjon og trær vil bevares så langt det er mulig, og nye busker og trær plantes for å forbedre miljømessige forhold. Området har regulering som sikrer småhuskarakter, med restriksjoner på bebyggelsesgrad og høyder, som bidrar til en barnevennlig og naturnær bomiljø.

Planlagt byggestart og salg

Prosjektet eies av ATLAS PORTEFØLJE 6 AS og det søkes om rammetillatelse for oppføring. Byggestart er planlagt andre kvartal 2025 og forventet byggetid er cirka 12 måneder, med ferdigstillelse i andre kvartal 2026 forutsatt at nødvendige tillatelser og finansiering er på plass. Selger gir garanti i henhold til bustadoppføringslova, og eiendommene overdras fri for pengeheftelser. PrivatMegleren Allé ved Lillian Ch. Nerlinger er ansvarlig eiendomsmegler med mulighet for finansieringsassistanse gjennom samarbeidende bank.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Q2 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Morgedalsvegen 2A
0378 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/218

Verdi og størrelse

271 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LGD ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

permeabilitet

permeabil

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

vindu

+593

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

glass

ledning

trapp

strømførende

bolig

infrastruktur

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

forurensning

vannverk

elektro

ramme

dekke

seksjon

adkomst

grunnarbeid

oppholdsareal

gang

drift

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

hd-dekker

sanitær

lagringsplass

helle

landbruk

utgang

tilbygg

trykk

utomhus

arbeidsbord

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

møne

avfall

avløpsvann

forsyning

mottak

småhus

belegg

bevaring

drenering

stein

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

vassdrag

rører

forurense

landskap

hensynssone

risiko

gesimshøyde

vegg

fyllingsmasse

oppmåling

boligbygg

vannledning

tilførsel

trafikksikkerhet

vedlikehold

tre

belastning

drener

mønehøyde

jord

skilt

brannsikker

utomhusplan

utløp

underlag

stikkledning

inngangsparti

boligformål

boligområde

avfallsplass

vannlås

overvannshåndtering

avfallsplan

kraft

kjeller

stikk

rammetillatelse

terrasse

adkomstvei

skjerm

pumpe

lekeplass

støysone

overvannshull

støttemur

balkong

kledning

avrenning

fjernvarme

saltak

grunnvann

tomtegrense

kulturminnelov

høyspenning

fylling

tomannsbolig

støtte

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

topografi

husbebyggelse

kulturminneloven

graving

utvidelse

avslutning

gangvei

gangveg

takfot

småhusbebyggelse

åpning

panel

grunnmur

fordrøyning

beplante

fortetting

kasse

innkjøring

høyspent

gjenbruk

kantstein

postkasse

rekkehus

renne

gård

takform

dempe

trafikkmengde

taktekking

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

p-plass

støpekasse

sykkelparkering

eksponert

vannstand

støynivå

murer

tetting

brønn

rense

overflatevann

naturverdi

boring

vinkel

innmåling

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

sikringssone

oppsamling

nedløp

avstandskrav

beplantning

takvinkel

basseng

plantning

bygningsfysikk

runnvann

avkjørselsplan

frittstående

platte

trafikksikkerheten

sd-database

hovedledd

filtrasjon

armering

støyforhold

avkjørselsplass

distribusjon

terrengtilpasning

opphold

opplag

byantikvar

antikvar

naturfare

drens

oppbevaring

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

ettersyn

taknedløp

terrengendring

speil

sandstein

hovedledning

terrengnivå

byggmateriale

tettstein

rørdel

nabotomt

sinke

byrom

landing

dysmønster

rørselsplan

flomvei

nettstein

avledning

normarin

rennivå

lanse

trafikkavvikling

krage

biltrafikk

utkrag

vannmengde

graver

krets

harmoni

undergrunn

kopling

fjernverk

tekking

byggetomt

ferdsel

kulturminneverdi

stamme

avstandskrave

energibruk

avfallsmottak

arkitekturprosjektering

maling

byggegrop

energieffektiv

energieffektivitet

lydforing

svømme

husområde

lydforhold

fuktig

utkrage

høyspentlinje

oppling

mektighet

ledningskart

asfaltbelagt

lett-tak

grunnvannstand

sinker

utkraget

tomteareal

blågrønn

villa

pulttak

takstein

permeable

antikvarisk

plugg

nedbørsmengde

veigrunn

løsmassedata

trafikal

anleggsavfall

veikant

tilbakeslag

ansvarsbelegg

overvannspumpe

gangsti

småhusområde

vannsanlegg

spile

nabogrense

trepanel

senkning

gering

møneretning

veiområde

gravetiltak

tak-ned

regnbed

armert

gjentaksintervall

overvannsanlegg

vanntett

gravetillatelse

vanning

kneløp

aknedløp

svømmebasseng

plantere

utomhusområde

veirett

grunn

taksintervall

pukkstein

vannstopper

vannhåndtering

nødlager

prøvegrunn

overvannsløsning

veisystem

spennlinje

småhusplan

innentor

kjøreadkomst

bortledning

singel

bekkeløp

rebelegge

vannsløsning

klimafaktor

hempel

hellende

sikringsplan

trafikkøkning

kjøreareal

valmet

restaurering

avfallsmottaker

husanlegg

fallsmottaker

grunnsvann

brystning

skråtak

høyspentledning

miljøkar

snøopplag

utomhusanlegg

miljøkartlegging

hovedadkomst

collector

prøvegrav

veilov

lettemur

usanlegg

skinn

lysgrav

gjennomstrømning

prøvegraving

kantvegetasjon

kantvegg

lufthøyspentlinje

kjellerplan

tomhusanlegg

røvegraving

tak

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

veigraving

kjellerplate

forsenkning

overvannsrør

vanngjennomføring

vanngjeng

overgraving

anleggsvann

grøntdrag

oversenkning

innleggsvann

sanitærarbeider

sedumart

forvitre

sanitærarbeid

marksikring

rinne

tiltaksklasse

tokomprimator-behov

elveavsetning

gressarmering

grunnvannsnivå

overvannspropp

marksikringsplan

infiltrasjonsevne

brannsikringsplan

våtmark

permeabel

rørsikringsplan

vannsnivå

filtrering

flomveg

renselinje

overvannsti

avrenningsmønster

avrenningsmøne

terrengførsel

drivhus

overvannsberegning

løvtre

overvannsberging

overvannstiltak

valmtak

kjellertrapp

snølag

vanngjennomstrømning

vannsberegning

tiltakseiendom

flomsituasjon

rennemønster

limtak

overvannsnotat

skjev

forvitring

terrengfall

leire

dypning

byggestil

byggesti

snølagring

ømmebasseng

ringmateriale

vannavvisning

rystning

energibrønn

leirtrapp

holdbarhet

lysgrave

klatreplass

klima

klatreplante

gatestein

atteststein

parkeringsareal

kjellergulv

spentledning

c-säkring

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

ingeniørservice

infiltrering

situasjonsplan

lomsituasjon

dobbeltgarasje

pipeløp

dreneringslinje

utkraging

vannansamling

rennefall

taksklasse

vanninnsats

offent

vegetert

terrengjustering

drehverteiler

overvannsprosjekt

avvik

selvrens

forvitringsmateriale

overvannsprosjektering

armerte

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

soner

hage

kretsløp

ringslinje

frakopling

bakeslag

grunnvannsdata

vannfors

naturtype

vannavslag

altan

statnett

strie

tomtestruktur

drag

arealdel

grunning

belistning

vegetasjon

rivesak

rømningskapasitet

infiltrasjonsareal

infiltrasjon

veierklæring

kjørsel

situasjonskart

mur

snølagringsplass

bartre

grantre

byggeområde

plante

markdekke

kjellerinngang

gbs-løsning

selvrensing

gatesti

boligkompleks

filtrasjonsareal

terrengforsenkning

postmottak

hovedledningskart

sikkerhetsnivå

overvannsrapport

biltema-bygning

utvendig

smårute

funderlag

bsr-bebyggelse

bunnsubstrat

drenslinje

smårutet

rensing

nabogrunn

selvrensingsevne

bratt

ornament

fordrøyningskapasitet

hovedadkomstvei

vanninnsig

riveobjekt

trafikk

vindusløsning

solanalyse

sluttrapp

busksjikt

fortlytte

strøk

føringssone

sperre

treindustri

gressarmert

halvvalm

gress

ferdselslinje

glasert

gjennomføringssone

elslinje

oppsamler

bunnsjikt

skjæring

mannsbolig

landskapspleie

inngangsforsenkning

lekestue

t-samling

dobbolt

eiendomsgrense

fasadefarge

lasere

bygningsdeler

v-strekning

plantevegg

skifte

blandingsmasse

glasere

halvvalmet

byvilla

regnvann

trevern

overflomme

husmorvindu

dreneringskar

grunnflate

kontrollmål

naturbasert

lastevegg

vannspeil

overvannsdokk

overvannsdokument

overvannsdokumentasjon

semi-permeabel

grunnvannsdatabase

vannoppsamler

vekstmedium

markdekk

turmulighet

dreneringspumpe

pumpeutløp

grunningsteknikk

løsmasse

fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Morgedalsvegen 2 - oppføring av to eneboliger og riving av eksisterende bebyggelse

Søknad om rammetillatelse

8. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jan 2025

Supplering av søknad

13. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

17. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Jan 2025

Supplering av søknad

28. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

20. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

23. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

4. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Apr 2025

Supplering av søknad

28. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

18. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Okt 2025

Supplering av søknad

4. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Feb 2026

Supplering av søknad

9. Feb 2026

Gjennomføringsplan

13. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune