Nybygg av to eneboliger med garasjer - Morgedalsvegen 2

Beskrivelse: Nybygg av to eksklusive eneboliger med garasje og praktikantdel i Montebello, Oslo. Byggstart Q2 2025, ferdigstillelse Q2 2026. Pris fra 29,5 millioner. Les mer ↧

To nye eneboliger med garasjer

Prosjektet 'Nybygg av to eneboliger med garasjer - Morgedalsvegen 2' omfatter oppføring av to store frittstående eneboliger med tilhørende dobbelgarasjer på eiendommen Morgedalsvegen 2 i Montebello, Oslo. Den eksisterende eneboligen fra 1957 rives for å gi plass til de nye boligene. Hver bolig er oppført over tre etasjer med et totalt bruksareal på omtrent 341 m², inkludert en praktikantdel i kjelleren. Tomten er på totalt 1275 m² og etableres som et sameie med to seksjoner, med ferdigplen, hekk mellom boligene og asfaltert adkomst.

Klassisk design med høy kvalitet

Boligene er arkitekttegnet av Lorentz Gedde-Dahl og planlagt i en klassisk 20-talls byvilla-stil med symmetriske fasader og smårutete vinduer. Materialvalg består av støpt betong grunnmur, trepanel fasade og sort glassert takstein, noe som sikrer et tidløst og harmonisk uttrykk som passer inn i det etablerte boligområdet. Byggene bygges hovedsakelig i treverk og stål med precut- eller prefabrikkerte elementer, og det legges særlig vekt på høy byggeteknisk kvalitet, robust konstruksjon, fuktsikring og moderne sanitær- og elektroinstallasjoner.

Moderne komfort og tilpasninger

Komfort- og energiløsninger inkluderer vannbåren varme i garasje og boliger, balansert ventilasjon med varmegjenvinner, gasspeis og smartstyrt belysning. Interiøret leveres med moderne, tidløse materialer, og kjøpere får mulighet for personlige tilpasninger som kjøkken, bad, gulv og farger. Boligene har også balkong, terrasse og private hagearealer tilpasset tomtens naturlige topografi. Terrenget tilpasses med minimale inngrep for å sikre enkel adkomst og gode uteområder.

Bærekraftig overvannshåndtering og grøntområder

En viktig del av prosjektet er omfattende overvannshåndtering med bruk av permeable dekker på kjørearealer, taknedløp som ledes direkte til terreng og etablering av regnbed for å ivareta vanninfiltrasjon. Eksisterende vegetasjon og trær vil bevares så langt det er mulig, og nye busker og trær plantes for å forbedre miljømessige forhold. Området har regulering som sikrer småhuskarakter, med restriksjoner på bebyggelsesgrad og høyder, som bidrar til en barnevennlig og naturnær bomiljø.

Planlagt byggestart og salg

Prosjektet eies av ATLAS PORTEFØLJE 6 AS og det søkes om rammetillatelse for oppføring. Byggestart er planlagt andre kvartal 2025 og forventet byggetid er cirka 12 måneder, med ferdigstillelse i andre kvartal 2026 forutsatt at nødvendige tillatelser og finansiering er på plass. Selger gir garanti i henhold til bustadoppføringslova, og eiendommene overdras fri for pengeheftelser. PrivatMegleren Allé ved Lillian Ch. Nerlinger er ansvarlig eiendomsmegler med mulighet for finansieringsassistanse gjennom samarbeidende bank.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Q2 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Morgedalsvegen 2A
0378 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/218

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	271 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

LGD ARKITEKTER

RI	11 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

utkraging

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

+594

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

tiltaksklasse

lager

betong

leire

gård

trykk

dispensasjon

virke

skilt

avfall

byggegrunn

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

jord

energi

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

garasje

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

glass

opphold

masse

vedlikehold

bor

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

synluge

infrastruktur

inngang

automat

boligformål

stikk

normarin

løfteinnretning

parkeringsareal

va-forslag

kjeller

mur

rammetillatelse

belastning

situasjonskart

boenhet

forurensning

vannverk

utløp

gesims

hage

underlag

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

overflate

skjerm

vanntilførsel

jern

fylling

uteopphold

tomteareal

riving

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

sykkel

sanitær

postmottak

kledning

lagringsplass

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

v-strekning

avløpsvann

ostmottak

småhus

bevaring

drenering

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

grøft

overordnet-sd

skifte

vassdrag

rekkverk

aire-parti

graving

bratt

hensynssone

fyllingsmasse

drehverteiler

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

vannledning

arkitekton

åpning

trafikksikkerhet

drener

mønehøyde

rensing

brannsikker

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

beskytte

inngangsparti

tetting

kasse

vannlås

boligområde

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

vinkel

renne

pumpe

adkomstvei

støysone

lekeplass

sluttrapp

opparbeidelse av tomt

altan

overvannshull

støttemur

byggeområde

balkong

avrenning

grunnvann

bygningsdel

murer

saltak

fjernvarme

nedbør

gulv

tomtegrense

kulturminnelov

sd-database

fortlytte

sikkerhetsnivå

høyspenning

mannsbolig

tomannsbolig

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

topografi

husbebyggelse

kulturminneloven

avslutning

infiltrasjon

t-samling

gangvei

grunnmur

takfot

gangveg

panel

ettersyn

småhusbebyggelse

fordrøyning

drens

beplante

fortetting

gress

stue

innkjøring

gjenbruk

høyspent

strøk

kantstein

bygningsdeler

sperre

rekkehus

postkasse

taktekking

takform

va-sluttdokumentasjon

skjæring

dempe

trafikkmengde

fagbygg

p-plass

eksponert

fukt

sykkelparkering

vannstand

støpekasse

støynivå

brønn

overflatevann

naturverdi

boring

flomvann

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

oppsamling

grøntområde

nedløp

avstandskrav

takvinkel

tøttemur

basseng

beplantning

bygningsfysikk

avkjørselsplan

hovedledd

tekking

armering

terrengtilpasning

støyforhold

grunnflate

naturfare

dobbolt

antikvar

taknedløp

oppmålingsteknikk

terrengendring

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

oppbevaring

hovedledning

terrengnivå

byggegrop

nabotomt

byantikvar

byrom

flomvei

avledning

rennivå

trafikkavvikling

lanse

distribusjon

krage

utskrag

biltrafikk

vannmengde

lygraver

krets

undergrunn

harmoni

kopling

byggetomt

fjernverk

stamme

energibruk

avstandskrave

kulturminneverdi

maling

avfallsmottak

arkitekturprosjektering

lydforing

energieffektiv

energieffektivitet

lydforhold

svømme

fuktig

speil

husområde

utkrage

oppling

mektighet

høyspentlinje

ledningskart

lett-tak

asfaltbelagt

grunnvannstand

utkraget

blågrønn

sinker

villa

takstein

nedsenket

pulttak

permeable

plugg

antikvarisk

nedbørsmengde

løsmassedata

veigrunn

veikant

trafikal

tilbakeslag

anleggsavfall

pipe

ansvarsbelegg

overvannspumpe

gangsti

vannsanlegg

spile

småhusområde

trepanel

gering

kontrollmål

senkning

møneretning

veiområde

gravetiltak

gjentaksintervall

tak-ned

armert

regnbed

overvannsanlegg

vanntett

kneløp

aknedløp

vanning

gravetillatelse

svømmebasseng

taksintervall

plantere

veirett

utomhusområde

pukkstein

vannhåndtering

valm

prøvegrunn

nødlager

overvannsløsning

bortledning

innentor

naturbasert

singel

veisystem

kjøreadkomst

bekkeløp

spennlinje

rebelegge

småhusplan

klimafaktor

hempel

hellende

vannsløsning

sikringsplan

kjøreareal

trafikkøkning

restaurering

grunnsvann

brystning

skråtak

høyspentledning

husanlegg

miljøkar

utomhusanlegg

miljøkartlegging

snøopplag

avfallsmottaker

fallsmottaker

hovedadkomst

collector

prøvegrav

lettemur

veilov

vannspeil

skinn

usanlegg

prøvegraving

lysgrav

gjennomstrømning

kantvegetasjon

kantvegg

veigraving

røvegraving

tomhusanlegg

kjellerplan

lufthøyspentlinje

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

kjellerplate

forsenkning

overgraving

regnvann

overvannsrør

vanngjennomføring

vanngjeng

rinne

anleggsvann

oversenkning

innleggsvann

forvitre

grøntdrag

sanitærarbeider

sanitærarbeid

sedumart

marksikring

gressarmering

grunnvannsnivå

overvannspropp

marksikringsplan

infiltrasjonsevne

brannsikringsplan

våtmark

permeabel

vannsnivå

filtrering

renselinje

permeabilitet

flomveg

rørsikringsplan

permeabil

drivhus

overvannsti

avrenningsmønster

avrenningsmøne

overvannsberegning

terrengførsel

overvannsberging

løvtre

overvannstiltak

valmtak

vannsberegning

kjellertrapp

snølag

flomsituasjon

tiltakseiendom

vanngjennomstrømning

rennemønster

limtak

overvannsnotat

forvitring

skjev

terrengfall

ømmebasseng

dypning

ringmateriale

byggestil

byggesti

snølagring

energibrønn

holdbarhet

rystning

vannavvisning

leirtrapp

lysgrave

klatreplass

klatreplante

gatestein

atteststein

kjellergulv

spentledning

ingeniørservice

infiltrering

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

lomsituasjon

dobbeltgarasje

pipeløp

dreneringslinje

vannansamling

rennefall

vanninnsats

terrengjustering

vegetert

forvitringsmateriale

selvrens

overvannsprosjekt

overvannsprosjektering

armerte

forvitringsmatte

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

rivesak

kretsløp

ringslinje

bakeslag

frakopling

grunnvannsdata

fordypning

statnett

grunnvannsdatabase

strie

vannavslag

tomtestruktur

grunning

belistning

rømningskapasitet

infiltrasjonsareal

vekstmedium

veierklæring

turmulighet

bartre

snølagringsplass

grantre

markdekke

markdekk

kjellerinngang

gatesti

selvrensing

filtrasjonsareal

terrengforsenkning

boligkompleks

hovedledningskart

overvannsrapport

funderlag

smårute

bunnsubstrat

drenslinje

smårutet

nabogrunn

selvrensingsevne

ornament

fordrøyningskapasitet

vanninnsig

hovedadkomstvei

riveobjekt

vindusløsning

busksjikt

solanalyse

treindustri

føringssone

gressarmert

halvvalm

ferdselslinje

glasert

elslinje

gjennomføringssone

oppsamler

bunnsjikt

landskapspleie

inngangsforsenkning

lekestue

semipermeabel

lasere

fasadefarge

plantevegg

blandingsmasse

glasere

halvvalmet

byvilla

trevern

overvømmelse

permeabilitetskoeffisient

husmorvindu

dreneringskar

overvannsdokk

lastevegg

overvannsdokument

overvannsdokumentasjon

vannoppsamler

dreneringspumpe

pumpeutløp

grunningsteknikk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Morgedalsvegen 2 - oppføring av to eneboliger og riving av eksisterende bebyggelse

Søknad om rammetillatelse

8. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jan 2025

Supplering av søknad

13. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

17. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Jan 2025

Supplering av søknad

28. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

20. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

23. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

4. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Apr 2025

Supplering av søknad

28. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

18. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Okt 2025

Supplering av søknad

4. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Feb 2026

Supplering av søknad

9. Feb 2026

Gjennomføringsplan

13. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune