Boligprosjekt Torvhusveien 38-45 - se beskrevne byggevarer

Moderne eneboliger for barnefamilier

Prosjektet Torvhusveien 38-45 består av seks moderne eneboliger spesielt tilrettelagt for barnefamilier. Disse boligelementene bygges på Eigerøy i Egersund kommune i et attraktivt og trygt område. Hver bolig får et bruttoareal på 172 kvadratmeter, inneholder fire soverom, og inkluderer en terrasse eller balkong på cirka 5 kvadratmeter. Parkering på egen tomt blir inkludert, med mulighet for garasje eller carport som tilvalg. Boligene leveres nøkkelferdige, men uten hvitevarer og carport som standard. Utvendig får boligene hvit grunnet trekledning med store vindusflater som sikrer godt lysinnslipp, innvendig leveres de med listfrie overganger og malte gipsvegger, samt våtromssystemer og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkken leveres etter design fra Italia Kjøkken, uten hvitevarer.

Byggestart og salgsprosess 2026

Byggingen starter i august 2026, etter at offentlig igangsettingstillatelse er gitt, med en planlagt ferdigstillelse cirka 360 dager deretter. Prosjektet er planlagt gjennomført i flere salgstrinn, der første trinn inkluderer de seks eneboligene. Påfølgende salgstrinn kan omfatte fire til fem boenheter bestående av leiligheter, rekkehus eller eneboliger. Det er foreløpig ikke søkt om rammetillatelse, men dette vil bli sendt inn etter kontraktsinngåelse. Byggeprosessen legges opp med rasjonelle metoder og systematiserte tekniske løsninger, og kjøper inviteres til tilvalgsmøter innenfor gitte frister og rammer for å kunne påvirke enkelte løsninger.

Barnevennlig område med fasiliteter

Området hvor boligene bygges, er særlig egnet for barnefamilier, med gang- og sykkelavstand til flere barnehager, en ny barneskole, idrettsanlegg, dagligvarebutikk og fine naturområder med badeplasser og turmål. Feltet inkluderes i en reguleringsplan som sikrer opparbeidelse av felles lekeplass og et energianlegg med en transformatorstasjon. Samfunnsstrukturen i området er robust med trygge skoleveier, gode fritidstilbud og lokale idrettslag som bidrar til et godt bomiljø.

Eiendomsrett og kommunale forhold

Det finnes enkelte eldre tinglyste heftelser og rettigheter på eiendommen, men disse anses ikke å ha vesentlig innvirkning på prosjektets gjennomføring. Eiendommen tilknyttes offentlig vann, avløp og vei, mens private fellesledninger vedlikeholdes av sameiet solidarisk. Det foreligger et varsel om flomfare innenfor området som inngår i reguleringsplanen. Kommunale avgifter som vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing påløper kjøper, men for nybygg gis et fritak for eiendomsskatt de to første årene etter ferdigstillelse.

Fleksible justeringer og uteområder

Selger forbeholder seg rett til mindre justeringer i planløsning, materialvalg og tekniske installasjoner, så lenge kvaliteten ikke reduseres. Eventuelle endringer fra offentlige myndigheters pålegg og tilpasninger i utomhusanlegg kan også komme. Utomhusarealer blir grovplanert med muligheter for individuell tilpasning av tomtene, slik at kjøper kan sette sitt personlige preg på uteområdene.