Boligbygg med omsorgstjenester på Øverli OT4 (19242017001)

Beskrivelse: Detaljregulering for 18 boenheter med omsorgstilbud på Øverli, inkluderer adkomst, parkering og sansehage i Målselv kommune. Les mer ↧

Plan for 18 boenheter og fasiliteter

Planområdet omfatter felt OT4 og G4 på til sammen 15,2 dekar i Målselv kommune, beliggende syd for eksisterende dagsenter og avgrenset mot gamle E6 i sør. Hensikten med planen er å etablere 18 boenheter med ulike tjenestetilbud for beboere med omsorgsbehov, samt personalrom, carporter, parkeringsplasser og adkomstveier. Boligene bygges i ett plan med tekniske rom i annen etasje, fordelt på to fløyer med separate innganger for beboere og personale.

Leiligheter, bemanning og parkering

Utbyggingen består av 10 leiligheter på 48 m² for personer med mindre tjenestebehov, 7 leiligheter på 56 m² for personer med større behov, og én avlastningsleilighet på 92 m² for to beboere. Samlet bemanning utgjør ca. 35-38 årsverk med døgnkontinuerlig tilstedeværelse, hovedsakelig til pleie og omsorg. Parkeringen omfatter totalt 30 plasser fordelt på beboere, ansatte og besøkende, der beboernes plasser er carporter tilpasset funksjonshemmede brukere. Det legges også tilrette med parkeringsplasser for 10 sykler.

Trygg adkomst og utearealer

Adkomst til området skjer via en ny avkjørsel fra gamle E6 i sørvest, med vekt på god sikt og trafikksikkerhet. Veisystemet prosjekteres i tråd med Statens vegvesens håndbøker og krav til universell utforming. Gang- og sykkelveier er integrert for trygg og tilgjengelig adkomst. Det planlegges terrenginngrep for opparbeidelse av utomhusområder som inkluderer private terrasser på 11 m² per boenhet, felles terrasser ved stuer og et samlet uteareal på 62 m² per beboer. Et sansehageareal på 850 m² etableres med tilpasset vegetasjon og aktiviteter for beboernes trivsel.

Grunnundersøkelser og miljøtiltak

Det er gjennomført grunnundersøkelser for å avklare grunnforholdene. Planen legger stor vekt på å bevare og gjenbruke eksisterende jordlag og vegetasjon, supplert med nye trær og planter egnet for klima og allergivennlighet. Energiforsyning skjer via strømnett, med mulighet for bruk av grunnvanns- eller luft-til-luft varmepumpe for oppvarming. Alle anlegg og bygg skal oppfylle tekniske forskrifter og krav til universell utforming.

Reguleringsplan godkjent med justeringer

Prosjektet er utarbeidet på vegne av Målselv kommune, med U2 ARKITEKTER AS som plankonsulent og Cowi AS som ansvarlig for veiplanlegging. Reguleringsplanen ble vedtatt 13.06.2018 og omfatter justeringer av planavgrensning og formål for felt G4, som delvis omgjøres til trafikkområde for trygge adkomstløsninger. Planen er i samsvar med overordnet områdereguleringsplan og krever ikke konsekvensutredning.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Fagerlidal 211A
9325 Bardufoss
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	18 stk
Leiligheter a 48 m2	10 stk
Leiligheter a 56 m2	7 stk
Avlastningsleilighet a 92 m2	1 stk
Antall etasjer med bolig	1 etasje
Etasje med tekniske rom	1 etasje
Parkeringsplasser for beboere i carporter	10 stk
Parkeringsplasser for ansatte	10 stk
Parkeringsplasser for besøkende	10 stk
Sykkelparkeringsplasser	10 stk
Privat terrasse per boenhet	11 sqm
Felles terrasser ved stuer	20-30 sqm
Felles uteoppholdsareal	850 sqm
Planområde OT4	7,0 daa
Planområde G4	4,1 daa
Totalt planområde	15,2 daa

Aktører

Byggherre: Målselv kommune

Arkitekt: U2 Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Siste utvikling: Reguleringen for felt OT4 og G4 er vedtatt av kommunestyret 13.06.2018 med justert planavgrensning og trafikksikker adkomst fra gamle E6. Grunnundersøkelser er utført, og reguleringsplanen inkluderer universell utforming og krav til parkering og uteområder.

Neste steg: Opparbeidelse av adkomstveier, uteområder, parkering og boligbygg skal gjennomføres samtidig. Det kan ikke gis ferdigattest før parkeringsplasser og uteområder er opparbeidet. Eventuelle blokkeringer kan være tilpasninger ved grunnforhold og endelig gjennomføring av trafikksikre løsninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer